宝安区税务局物业管理服务合同书2025年通用.docx

编号：__________

宝安区税务局物业管理服务合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

宝安区税务局物业管理服务合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（宝安区税务局）
1.2 乙方（物业管理服务公司）
第二章：合同标的
2.1 物业管理服务的范围与内容
2.2 物业管理服务的基本要求
第三章：合同期限
3.1 合同的开始日期
3.2 合同的结束日期
第四章：服务质量与标准
4.1 乙方应达到的服务质量标准
4.2 服务质量的评估和监督
第五章：费用与支付
5.1 物业管理服务费用的计算与支付方式
5.2 费用的调整与结算
第六章：双方的权利与义务
6.1 甲方的权利与义务
6.2 乙方的权利与义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的时间限制
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的继承
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
11.2 保密责任的期限与例外
第十二章：法律法规
12.1 合同的签订与履行应遵守的法律法规
12.2 法律法规的变更对合同的影响
第十三章：其他条款
13.1 合同的翻译
13.2 合同的附件
13.3 通知与送达
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署日期与地点
14.3 合同的完整性与复印件效力
合同编号：_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（宝安区税务局）：根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，甲方为具有独立法人资格的税务机关，全称为宝安区税务局。
1.2 乙方（物业管理服务公司）：乙方应是一家合法成立并有效存在的物业管理服务公司，具备相应的资质和能力提供物业管理服务。
第二章：合同标的
2.1 物业管理服务的范围与内容：乙方负责甲方物业管理范围内的物业维护、保卫、清洁、绿化等工作，确保甲方物业的安全、整洁和高效运行。
2.2 物业管理服务的基本要求：乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供专业的物业管理服务，满足甲方的业务需求。
第三章：合同期限
3.1 合同的开始日期：合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2 合同的结束日期：合同期限为____年，自合同开始日期算起。
第四章：服务质量与标准
4.1 乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的服务，确保甲方物业的安全、舒适和高效运行。
4.2 服务质量的评估和监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并要求乙方在规定时间内进行改进。
第五章：费用与支付
5.1 物业管理服务费用的计算与支付方式：乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），按月支付。
5.2 费用的调整与结算：合同期间，如遇市场行情变化，乙方有权提出费用调整申请，经甲方同意后进行调整。费用结算按月进行，甲方应在每月5日前支付上月物业管理服务费用。
第六章：双方的权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的工作进行监督和评估。甲方应按时支付物业管理服务费用，并配合乙方的工作。
6.2 乙方的权利与义务：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，保障甲方物业的安全和正常运行。乙方应按期提交工作报告，并接受甲方的监督和评估。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。
7.2 合同解除的条件与程序：合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并在合同解除后按照约定办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。
8.2 乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____天内协商解决，协商无果的，应按照第9.1条的约定解决争议。
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：合同期满或双方协商一致终止。
10.3 合同的继承：本合同的终止不影响双方在合同有效期间产生的权利义务的继承。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的且未公开的商务信息、技术信息和其他敏感信息。
11.2 保密责任的期限与例外：双方应对保密信息承担永久保密义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。
第十二章：法律法规
12.1 合同的签订与履行应遵守的法律法规：本合同的签订与履行应遵守中华人民共和国的法律、法规。
12.2 法律法规的变更对合同的影响：法律法规的变更不对合同的履行产生影响，除非双方另有约定。
第十三章：其他条款
13.2 合同的附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
13.3 通知与送达：双方应通过合同中约定的联系方式进行通知与送达，必要时可采用邮寄方式。
第十四章：附则
14.1 合同的修订：合同的修订应由双方书面同意，并经签字盖章后生效。
14.2 合同的签署日期与地点：本合同于____年____月____日签署于____市（县）。
14.3 合同的完整性与复印件效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签字：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定管理：甲方有权指定物业管理的具体要求和标准，包括但不限于物业设施的维护、清洁、保卫和绿化等。乙方应严格按照甲方的要求执行，确保物业管理的质量和效率。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改存在的问题。
1.3 甲方调整权：甲方在不违反合同约定的前提下，有权根据实际情况调整物业管理服务的范围和内容。乙方应根据甲方的调整要求，及时做出相应的调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务质量保障：乙方应确保提供的物业管理服务达到约定的质量标准，如因乙方原因导致服务质量下降，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。否则，乙方应承担相应的法律责任。
2.3 乙方培训义务：乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。同时，乙方应确保物业管理人员具备相应的资质和能力。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方的关系，协助解决双方在物业管理服务过程中出现的问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，具体金额和支付方式在合同中予以约定。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行协调职责，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业管理服务范围与内容详细说明
2. 服务质量标准与评估方法
3. 物业管理服务费用明细表
4. 乙方物业管理人员资质证明文件
5. 保密信息清单
6. 法律法规相关文件
7. 物业设施维护保养计划
8. 清洁绿化服务计划
9. 保卫安全服务计划
10. 合同履行过程中产生的所有往来邮件和通讯记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按时支付物业管理服务费用
2. 乙方未能按照合同约定提供物业管理服务
3. 乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私
4. 乙方物业管理人员未达到约定的服务质量标准
5. 第三方中介未能履行协调职责
6. 甲方未配合乙方工作导致服务无法正常进行
7. 法律法规规定的其他违约行为
三、法律名词及解释：
1. 物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业维护、保卫、清洁、绿化等服务。
2. 保密信息：指合同履行过程中双方交换的且未公开的商务信息、技术信息和其他敏感信息。
3. 违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。
4. 合同履行地：指合同约定的双方履行合同义务的地点。
5. 第三方中介：指在合同履行过程中协助甲方和乙方沟通、协调的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方对乙方服务质量不满
解决办法：双方协商确定具体的改进措施，乙方根据甲方的要求进行调整。
2. 问题：乙方因故无法提供服务
解决办法：乙方应及时通知甲方，并协商解决办法，如乙方无法短期内恢复服务，甲方有权寻找替代服务提供商。
3. 问题：第三方中介未能履行协调职责
解决办法：甲方有权要求第三方中介及时改正，如第三方中介拒绝或未能及时改正，甲方有权解除与第三方中介的合同。
4. 问题：合同条款不明确导致争议
解决办法：双方应友好协商补充明确合同条款，如协商不成，可依法寻求解决争议的途径。
五、所有应用场景：
1. 宝安区税务局寻求物业管理服务
2. 物业管理服务公司提供专业物业管理服务
3. 第三方中介协助双方履行合同义务
4. 合同履行过程中出现违约行为
5. 双方对合同条款发生争议
6. 双方依法解决合同争议