2025版房屋租赁三方协议书书.docx

编号：__________

2025版房屋租赁三方协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁三方协议书书
合同目录
第一章：协议概要
1.1 租赁房屋基本信息
1.2 租赁双方基本信息
1.3 租赁期限
1.4 租赁用途
1.5 租赁押金
第二章：租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
2.4 租金支付时间
第三章：房屋使用及维护
3.1 租赁期间房屋使用权限
3.2 房屋维护责任
3.3 房屋维修请求及处理
3.4 房屋装修及改动规定
第四章：房屋交付及归还
4.1 房屋交付条件及时间
4.2 房屋归还条件及时间
4.3 房屋交付及归还手续
4.4 房屋归还时押金处理
第五章：租赁期间的其他费用
5.1 物业管理费
5.2 水电费
5.3 网络、电视、燃气等其他费用
5.4 费用支付方式及时间
第六章：违约责任
6.1 出租方违约
6.2 承租方违约
6.3 违约处理方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点及法院
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更和解除的程序
第九章：房屋保险
9.1 保险责任范围
9.2 保险购买及费用承担
9.3 保险理赔程序
第十章：税务问题
10.1 租赁双方税务责任
10.2 税务申报及支付程序
第十一章：租赁双方的权利和义务
11.1 出租方的权利和义务
11.2 承租方的权利和义务
第十二章：押金及退还
12.1 押金金额及支付
12.2 押金退还条件及时间
12.3 押金退还程序
第十三章：合同的生效、终止和续约
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同续约程序
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同附件
合同编号_________
第一章：协议概要
1.1 租赁房屋基本信息
房屋地址：____________
房屋面积：____________
房屋类型：____________
1.2 租赁双方基本信息
出租方名称：____________
出租方联系方式：____________
承租方名称：____________
承租方联系方式：____________
1.3 租赁期限
租赁开始日期：____________
租赁结束日期：____________
1.4 租赁用途
租赁用途描述：____________
1.5 租赁押金
押金金额：____________
押金支付日期：____________
第二章：租金及支付方式
2.1 租金金额
每月租金：____________
租金支付周期：____________
2.2 租金支付方式
支付方式：____________
支付账号信息：____________
2.3 租金支付时间
租金支付日期：____________
2.4 租金支付时间
迟延支付的利息：____________
第三章：房屋使用及维护
3.1 租赁期间房屋使用权限
使用权限描述：____________
3.2 房屋维护责任
出租方维护责任：____________
承租方维护责任：____________
3.3 房屋维修请求及处理
维修请求程序：____________
维修响应时间：____________
3.4 房屋装修及改动规定
装修申请程序：____________
装修批准条件：____________
第四章：房屋交付及归还
4.1 房屋交付条件及时间
交付条件：____________
交付时间：____________
4.2 房屋归还条件及时间
归还条件：____________
归还时间：____________
4.3 房屋交付及归还手续
交付及归还手续：____________
4.4 房屋归还时押金处理
押金退还程序：____________
第五章：租赁期间的其他费用
5.1 物业管理费
物业管理费用：____________
物业管理费支付方式：____________
5.2 水电费
水电费用：____________
水电费支付方式：____________
5.3 网络、电视、燃气等其他费用
其他费用描述：____________
其他费用支付方式：____________
5.4 费用支付方式及时间
费用支付时间：____________
第六章：违约责任
6.1 出租方违约
出租方违约行为：____________
违约责任承担：____________
6.2 承租方违约
承租方违约行为：____________
违约责任承担：____________
6.3 违约处理方式
违约处理程序：____________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
争议解决方式：____________
7.2 仲裁或诉讼地点及法院
仲裁或诉讼地点：____________
适用法律：____________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
合同变更条件描述：____________
8.2 合同解除条件
合同解除条件描述：____________
8.3 合同变更和解除的程序
变更和解除程序描述：____________
第九章：房屋保险
9.1 保险责任范围
保险责任范围描述：____________
9.2 保险购买及费用承担
保险购买及费用承担描述：____________
9.3 保险理赔程序
理赔程序描述：____________
第十章：税务问题
10.1 租赁双方税务责任
税务责任描述：____________
10.2 税务申报及支付程序
申报及支付程序描述：____________
第十一章：租赁双方的权利和义务
11.1 出租方的权利和义务
出租方权利和义务描述：____________
11.2 承租方的权利和义务描述：____________
第十二章：押金及退还
12.1 押金金额及支付
押金金额及支付描述：____________
12.2 押金退还条件及时间
退还条件及时间描述：____________
12.3 押金退还程序
退还程序描述：____________
第十三章：合同的生效、终止和续约
13.1 合同生效条件
生效条件描述：____________
13.2 合同终止条件
终止条件描述：____________
13.3 合同续约程序
续约程序描述：____________
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
其他事项描述：____________
14.2 合同附件
附件清单：____________
合同签字部分：
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
丙方（第三方）：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构的安全检查等。乙方可协助甲方进行相关的维护和保养工作。
2. 甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金，不得提前解除租赁合同。
4. 甲方应在租赁合同到期前至少一个月通知乙方是否续约，如甲方决定不续约，应退还乙方押金。
5. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性，如因房屋及附属设施存在安全隐患导致乙方人身或财产损失，甲方应承担全部责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租或转让合同权利。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或浪费，如有损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如有迟延，应支付迟延期间的滞纳金。
4. 乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。
5. 乙方应在租赁合同到期前至少一个月通知甲方是否续约，如乙方决定不续约，应按照合同约定提前通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协助甲方和乙方签订合同、收取租金、处理纠纷等。
2. 第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因第三方中介的过错导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费，不得擅自提高费用。
4. 第三方中介应在合同终止后及时退还乙方押金，如因第三方中介的原因导致押金退还延迟，第三方中介应支付延迟期间的利息。
5. 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋租赁合同模板
3. 押金收据
4. 租金支付记录
5. 房屋维护和维修记录
6. 租赁期间的相关费用支付记录
7. 第三方中介的资质证明
8. 第三方中介服务协议
9. 保险单据
10. 税务发票和相关文件
11. 租赁双方的身份证明文件
12. 租赁合同的续约协议
13. 租赁合同的变更协议
14. 房屋使用和经营许可证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定交付房屋
未按照合同约定提供房屋使用权
提前解除租赁合同
未按时退还乙方押金
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定支付租金
未按照合同约定使用和经营房屋
擅自改变房屋结构和用途
转租或转让合同权利
3. 第三方中介违约行为：
未按照合同约定履行中介职责
未按照合同约定收取中介费
泄露乙方个人信息和商业秘密
未及时退还乙方押金
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，是房屋租赁合同中的关键信息。
2. 租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。
3. 押金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的担保费用。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。
5. 违约行为：指违反合同约定的行为。
6. 违约责任：指违约行为造成的法律后果，需承担的责任。
7. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：双方协商确定延迟支付的滞纳金比例，乙方按时支付滞纳金。
3. 问题：房屋用途变更
解决办法：双方协商一致后，签订变更协议。
4. 问题：第三方中介未履行中介职责
解决办法：乙方可与第三方中介协商解决，如协商无果，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 个人出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 公司出租房屋给公司
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的租赁
6. 第三方中介参与的个人与公司之间的租赁
7. 第三方中介参与的公司与个人之间的租赁
8. 第三方中介参与的公司与公司之间的租赁