2025建筑建设施工合同书书.docx

编号：__________

2025建筑建设施工合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑建设施工合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.2 承包人
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 工程量清单
3.3 单价及计价方式
3.4 合同价格的调整
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收
5.3 质量保修
第六章：合同的履行
6.1 承包人的义务
6.2 发包人的义务
6.3 合同的变更
6.4 合同的解除
第七章：违约责任
7.1 承包人的违约责任
7.2 发包人的违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的终止
第十章：合同的附则
10.1 合同的附件
10.2 合同的修改和补充
10.3 合同的解除
第十一章：合同的担保
11.1 担保的方式
11.2 担保的解除
第十二章：合同的转让
12.1 合同的转让条件
12.2 合同的转让程序
第十三章：合同的权利和义务的继承
13.1 合同的继承条件
13.2 合同的继承程序
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力
14.4 法律法规变化对合同的影响
14.5 合同的解释和适用法律
14.6 合同的签署和盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.1.1 发包人名称：_________
1.1.2 发包人地址：_________
1.1.3 发包人代表：_________
1.2 承包人
1.2.1 承包人名称：_________
1.2.2 承包人地址：_________
1.2.3 承包人代表：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 工程量清单：_________
3.3 单价及计价方式：_________
3.4 合同价格的调整：_________
第四章：合同工期
4.1 开工日期：_________
4.2 竣工日期：_________
4.3 工期延误：_________
4.4 工期提前：_________
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求：_________
5.2 质量验收：_________
5.3 质量保修：_________
第六章：合同的履行
6.1 承包人的义务：_________
6.2 发包人的义务：_________
6.3 合同的变更：_________
6.4 合同的解除：_________
第七章：违约责任
7.1 承包人的违约责任：_________
7.2 发包人的违约责任：_________
7.3 违约赔偿：_________
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：_________
8.2 仲裁：_________
8.3 诉讼：_________
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件：_________
9.2 合同的变更：_________
9.3 合同的终止：_________
第十章：合同的附则
10.1 合同的附件：_________
10.2 合同的修改和补充：_________
10.3 合同的解除：_________
第十一章：合同的担保
11.1 担保的方式：_________
11.2 担保的解除：_________
第十二章：合同的转让
12.1 合同的转让条件：_________
12.2 合同的转让程序：_________
第十三章：合同的权利和义务的继承
13.1 合同的继承条件：_________
13.2 合同的继承程序：_________
第十四章：其他约定
14.1 保密条款：_________
14.2 知识产权保护：_________
14.3 不可抗力：_________
14.4 法律法规变化对合同的影响：_________
14.5 合同的解释和适用法律：_________
14.6 合同的签署和盖章：_________
合同方签字：
（发包人代表签字）
（承包人代表签字）
日期：____年__月__日
（发包人盖章）
（承包人盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：额外工程变更
甲方如有额外工程变更需求，需在合同约定的工期范围内提出，并经乙方同意后方可实施。如因甲方原因导致的工程变更，造成乙方工期延误或增加费用，甲方应承担相应的违约责任。
附加条款二：工期延长
如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付延期期间的误工费，具体费用根据双方协商确定。
附加条款三：质量控制
甲方应指派专人对工程质量进行监督，确保工程质量符合合同约定的标准。如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，直至达到满意的效果。
附加条款四：付款方式
甲方应按照合同约定的付款方式及时支付工程款项。如甲方延迟支付，应按同期银行贷款利率支付乙方利息。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：工程进度报告
乙方应定期向甲方报告工程进度，如发现工程进度滞后于计划，乙方应采取措施加快进度，并承担相应责任。
附加条款二：材料供应
乙方应按照合同约定的时间和质量要求供应工程所需材料。如乙方供应的材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换或赔偿。
附加条款三：工程安全
乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准组织施工，确保工程施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。
附加条款四：违约金
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额根据双方协商确定。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介费用
中介方在合同履行过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。如双方未作明确约定，中介费用由甲方承担。
附加条款二：中介的职责
中介方应协助甲方和乙方履行合同义务，如协调双方关系、监督工程进度和质量等。中介方应尽的职责在合同中明确约定。
附加条款三：中介解除合同
如中介方未能履行合同约定的职责，甲方和乙方均有权解除与中介方的合同。中介方应承担因未能履行职责而产生的相应责任。
附加条款四：保密协议
中介方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密予以保密，如违反保密义务，中介方应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 材料供应清单
4. 工程进度计划
5. 安全生产措施方案
6. 质量标准和要求
7. 保密协议
8. 知识产权保护协议
9. 第三方中介服务协议
10. 保险单据
11. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间支付工程款项，认定为违约行为。
2. 乙方未能按照约定时间完成工程，认定为违约行为。
3. 乙方供应的材料不符合合同约定，认定为违约行为。
4. 乙方未能按照约定履行安全生产义务，导致安全事故发生，认定为违约行为。
5. 中介方未能按照约定履行协助义务，认定为违约行为。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程施工合同：指甲方作为发包人，乙方作为承包人，双方就建筑工程的施工、交付及质量保修等事项达成的一致协议。
2. 违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 工期延误：指工程实际竣工日期晚于合同约定的竣工日期。
4. 质量保修：指乙方对竣工工程在约定保修期内承担质量问题的修复和保养义务。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并承担相应责任。甲方有权要求乙方支付误工费。
2. 材料质量问题：乙方应及时更换不符合要求的材料，并承担更换费用。甲方有权要求赔偿损失。
3. 安全事故发生：乙方应承担全部责任，并根据合同约定支付赔偿金。甲方有权要求乙方采取措施防止类似事件再次发生。
4. 付款延迟：甲方应按照约定时间支付工程款项，逾期支付的，应支付乙方利息。
5. 第三方中介服务问题：中介方未履行协助义务的，甲方和乙方均有权解除与中介方的合同，并要求中介方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为主导的建筑工程建设施工合同。
2. 适用于乙方为主导的建筑工程建设施工合同。
3. 适用于有第三方中介参与的建筑工程建设施工合同。
4. 适用于各类建筑工程施工合同的签订、履行、变更、解除和终止等场景。
5. 适用于涉及工程设计、材料供应、工程施工、质量保修、安全生产等环节的场景。