2025施工合同书重点.docx

编号：__________

2025施工合同书重点

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025施工合同书重点
合同目录
第一章：合同概述
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同编号
1.5 项目名称及地点
1.6 施工内容
1.7 施工期限
第二章：合同主体
2.1 发包人
2.2 承包人
2.3 设计单位
2.4 监理单位
2.5 施工队伍
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约金
第四章：施工质量
4.1 质量标准
4.2 质量控制
4.3 质量验收
4.4 质量保修
第五章：施工安全
5.1 安全标准
5.2 安全管理
5.3 安全事故处理
5.4 环境保护
第六章：进度计划
6.1 施工进度计划
6.2 关键节点
6.3 延期违约责任
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 质量要求
7.4 验收程序
第八章：变更与调整
8.1 变更程序
8.2 变更费用
8.3 工程量变更
8.4 设计变更
第九章：违约责任
9.1 发包人违约
9.2 承包人违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 协商调解
10.3 仲裁
10.4 诉讼
第十一章：合同解除
11.1 解除条件
11.2 解除程序
11.3 解除后的责任处理
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让
12.2 分包条件
12.3 分包管理
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 法律适用
13.5 税收
第十四章：附件
14.1 合同附件
14.2 相关文件
14.3 签字盖章页
"合同编号2025"
第一章：合同概述
1.1 合同当事人
1.1.1 发包人：公司
1.1.2 承包人：建筑有限公司
1.2 合同签订日期：2025年1月1日
1.3 合同生效日期：2025年1月15日
1.4 合同编号：2025
1.5 项目名称及地点：市区路号住宅小区建筑工程
1.6 施工内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程
1.7 施工期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。
第二章：合同主体
2.1 发包人：指合同一方，负责工程项目的投资、组织、管理和监督。
2.2 承包人：指合同另一方，负责按照合同约定完成施工任务。
2.3 设计单位：设计院
2.4 监理单位：监理有限公司
2.5 施工队伍：由承包人组织，负责具体的施工工作。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币万元整
3.2 价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。
3.3 预付款：合同签订后7个工作日内，发包人支付承包人合同总价30%的预付款。
3.4 进度付款：按照工程进度，发包人按实际完成工程量支付相应的工程款。
3.5 竣工结算：工程竣工后，承包人向发包人提交完整的结算资料，双方按照合同约定进行竣工结算。
3.6 违约金：一方违约，应向守约方支付合同总价5%的违约金。
第四章：施工质量
4.1 质量标准：按照国家标准、行业标准和合同约定执行。
4.2 质量控制：承包人应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
4.3 质量验收：工程验收分为分部验收和整体验收，验收不合格的工程，承包人应负责整改。
4.4 质量保修：工程竣工验收合格后，承包人对工程进行一年的质量保修。
第五章：施工安全
5.1 安全标准：按照国家和行业安全生产法律法规、标准规范执行。
5.2 安全管理：承包人应建立健全安全生产管理体系，确保施工安全。
5.3 安全事故处理：发生安全事故，双方应立即启动应急预案，按程序进行处理。
5.4 环境保护：承包人应遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程中不对环境造成污染。
第六章：进度计划
6.1 施工进度计划：承包人应按照合同约定制定施工进度计划，并报监理单位审批。
6.2 关键节点：工程的关键节点包括基础工程、主体结构工程、装修工程等。
6.3 延期违约责任：承包人未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任。
第八章：变更与调整
8.1 变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，并说明变更的内容和理由。
8.2 变更费用：变更导致费用的增减，双方应按合同约定进行调整。
8.3 工程量变更：工程量的增减，按照实际完成情况进行调整。
8.4 设计变更：设计变更应由设计单位出具变更图纸，并经双方确认。
第九章：违约责任
9.1 发包人违约：发包人未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算，应支付违约金。
9.2 承包人违约：承包人未按约定完成工程、未达到质量标准或安全标准，应支付违约金。
9.3 违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁。
10.2 协商调解：双方可通过友好协商，寻求一致解决方案。
10.3 仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。
10.4 诉讼：如仲裁不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同解除
11.1 解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定解除条件时，双方可协商解除合同。
11.2 解除程序：双方协商一致后，应书面通知对方，并办理合同解除手续。
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
12.2 分包条件：承包人如需分包，应事先征得发包人同意，并不得损害发包人利益。
12.3 分包管理：承包人对分包工程的质量、安全、进度等承担总责任。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。
13.4 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
13.5 税收：双方应依法缴纳合同履行过程中的相关税费。
第十四章：附件
14.1 合同附件：包括合同图纸、技术文件、工程量清单等。
14.2 相关文件：包括合同审批文件、变更文件、验收报告等。
14.3 签字盖章页：
发包人（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
承包人（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
条款说明：此条款旨在确保甲方对材料供应商的选择权，以保证材料的质量和成本控制。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合要求。
条款说明：此条款赋予了甲方对施工过程的监督权，有助于甲方及时发现和解决问题。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行变更。
条款说明：此条款旨在保障甲方在项目执行过程中，能够根据实际情况对合同进行调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持：乙方应提供专业技术支持，确保工程顺利进行。
条款说明：此条款要求乙方在施工过程中提供专业技术支持，以保证工程的顺利进行。
2.2 乙方质量保障：乙方应承担工程质量的责任，确保工程达到约定的质量标准。
条款说明：此条款明确了乙方在工程质量方面的责任，有助于确保工程质量。
2.3 乙方进度保障：乙方应确保工程按照约定的进度进行，如延期应承担违约责任。
条款说明：此条款要求乙方按照约定的进度完成工程，以确保项目的顺利进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
条款说明：此条款明确了第三方中介的职责，有助于协调各方关系，保障合同的顺利履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方支付，具体费用双方协商确定。
条款说明：此条款明确了第三方中介费用的支付方及费用确定方式，以确保中介服务的顺利进行。
3.3 第三方中介违约处理：如第三方中介未能履行其职责，应承担相应的违约责任。
条款说明：此条款规定了第三方中介违约时的处理方式，有助于保障合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合同图纸
2. 技术文件
3. 工程量清单
4. 设计变更图纸
5. 分包合同
6. 材料供应合同
7. 安全防护措施方案
8. 环境保护措施方案
9. 施工进度计划
10. 关键节点时间表
11. 质量保修证书
12. 验收报告
13. 支付凭证
14. 变更协议
15. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算，视为违约。
2. 甲方未按约定提供施工场地、施工条件，导致乙方无法正常施工，视为违约。
3. 乙方未按约定时间完成工程，或工程质量未达到约定标准，视为违约。
4. 乙方未经甲方同意，擅自分包或转包工程，视为违约。
5. 乙方未按约定采购甲方指定的材料，视为违约。
6. 乙方未按约定提供技术支持，导致工程进度延误或质量问题，视为违约。
7. 第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。
3. 分包：承包人将合同约定的部分工程或工作交给第三方完成。
4. 转包：承包人将整个合同工程转让给第三方履行。
5. 质量保修：承包人对工程质量问题进行修复或更换的义务。
6. 验收报告：工程完成后，由监理单位出具的工程质量、安全等方面的评估报告。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增派施工人员或延长施工时间。
2. 质量问题：立即停工，由乙方负责整改，重新验收合格后继续施工。
3. 材料供应不足：及时与材料供应商沟通，调整供应计划，或寻找替代供应商。
4. 安全事故：立即启动应急预案，报告相关部门，按程序处理，并采取措施防止再次发生。
5. 合同争议：友好协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁，或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑安装工程合同。
2. 适用于装修装饰工程合同。
3. 适用于园林绿化工程合同。
4. 适用于房屋建筑工程合同。
5. 适用于市政公用工程合同。
6. 适用于公路桥梁工程合同。
7. 适用于水利水电工程合同。
8. 适用于其他各类建筑工程合同。