建筑劳务分包合同书(2025版).docx

编号：__________

最新建筑劳务分包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新建筑劳务分包合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 分包工程的范围和内容
1.2 分包工程的规模和地点
1.3 分包工程的工期和进度
1.4 分包工程的质量和安全
1.5 分包工程的费用和支付
第二章：分包商的义务和责任
2.1 分包商的资质和能力
2.2 分包商的人员和设备
2.3 分包商的工作程序和标准
2.4 分包商的质量控制和安全管理
2.5 分包商的变更和调整
第三章：发包人的义务和责任
3.1 发包人的支持和配合
3.2 发包人的指导和监督
3.3 发包人的工程款支付
3.4 发包人的工程变更
3.5 发包人的质量要求和验收
第四章：合同价格
4.1 合同总价和报价依据
4.2 价格调整和变更
4.3 工程款支付和结算
4.4 发票和税务
第五章：工期和进度
5.1 工程开工和竣工日期
5.2 工程进度和计划
5.3 工期延误和延长
5.4 工期违约和赔偿
第六章：质量和安全管理
6.1 质量标准和要求
6.2 质量控制和检验
6.3 安全事故和应急处理
6.4 质量管理双方的协调
第七章：变更和调整
7.1 变更的内容和范围
7.2 变更的程序和方式
7.3 变更的价款和时间
7.4 变更双方的权益和义务
第八章：违约和赔偿
8.1 违约行为和责任
8.2 赔偿金额和方式
8.3 违约解除合同和后果
8.4 违约争议的解决
第九章：合同的解除和终止
9.1 解除合同的条件和程序
9.2 终止合同的原因和方式
9.3 解除和终止后的结算和赔偿
9.4 解除和终止后的责任和义务
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁的程序和规则
10.3 诉讼的法院和地域
10.4 争议解决的费用和承担
第十一章：一般条款
11.1 合同的生效和终止
11.2 合同的修改和补充
11.3 合同的保密和知识产权
11.4 合同的转让和继承
第十二章：合同的附录和附件
12.1 合同的附录内容
12.2 合同的附件清单
12.3 附件的生效和解释
12.4 附件的修改和替换
第十三章：其他约定
13.1 分包商与发包人的其他协议
13.2 分包商与其他分包商的合作
13.3 分包商与政府部门的合规要求
13.4 分包商与社区居民的关系处理
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同签署的程序和方式
14.3 合同备案的程序和时间
14.4 合同备案的份数和保存
合同编号_________
第一章：总则
1.1 分包工程的范围和内容：本合同的分包工程为最新建筑项目的劳务分包工作，包括但不限于建筑施工、装修装饰、安装工程等。
1.2 分包工程的规模和地点：分包工程位于最新建筑项目工地，具体位置见附件一。
1.3 分包工程的工期和进度：分包工程的开工日期为合同签订后的一个月内，竣工日期为合同约定的工程总工期截止日期。
1.4 分包工程的质量和安全：分包商应按照发包人提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量符合相关标准。同时，分包商应加强施工现场的安全管理，防止安全事故的发生。
1.5 分包工程的费用和支付：分包工程的合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付方式和时间见合同附件二。
第二章：分包商的义务和责任
2.1 分包商的资质和能力：分包商应具备相应的施工资质和能力，并提供相关证明材料。
2.2 分包商的人员和设备：分包商应按照工程需求配备足够的技术人员和施工人员，并提供施工所需的设备。
2.3 分包商的工作程序和标准：分包商应按照发包人提供的施工图纸和技术要求进行施工，并遵守相关施工规范和标准。
2.4 分包商的质量控制和安全管理：分包商应建立健全的质量控制体系和安全管理体系，确保工程质量和安全。
2.5 分包商的变更和调整：分包商如需对工程范围、内容、进度等进行变更或调整，应提前向发包人提出申请，并经发包人同意后方可实施。
第三章：发包人的义务和责任
3.1 发包人的支持和配合：发包人应提供施工图纸、技术要求和相关资料，并协助分包商办理相关施工手续。
3.2 发包人的指导和监督：发包人应指派专人对分包商的施工过程进行指导和监督，确保工程质量和进度。
3.3 发包人的工程款支付：发包人应按照合同约定的时间和方式支付工程款项。
3.4 发包人的工程变更：发包人如需对工程范围、内容、进度等进行变更，应提前通知分包商，并经双方协商一致后方可实施。
3.5 发包人的质量要求和验收：发包人应按照合同约定的质量标准对分包工程进行验收，确保工程质量符合要求。
第四章：合同价格
4.1 合同总价和报价依据：合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），具体报价依据见合同附件三。
4.2 价格调整和变更：合同价格如因市场行情波动等原因需要调整，双方可协商一致后进行调整。
4.3 工程款支付和结算：发包人应按照合同约定的时间和方式支付工程款项，具体支付方式和时间见合同附件二。
4.4 发票和税务：分包商应向发包人提供合法的税务发票，发包人按约定时间支付工程款。
第五章：工期和进度
5.1 工程开工和竣工日期：工程开工日期为合同签订后的一个月内，竣工日期为合同约定的工程总工期截止日期。
5.2 工程进度和计划：分包商应按照发包人提供的工程进度计划进行施工，并定期向发包人报告工程进度。
5.3 工期延误和延长：如分包商因自身原因导致工期延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。如发包人原因导致工期延误，双方可协商一致延长工期。
5.4 工期违约和赔偿：分包商如违反合同约定的工期，应按照合同约定向发包人支付违约金。具体违约金计算方式见合同附件四。
第六章：质量和安全管理
6.1 质量标准和要求：分包商应按照发包人提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量符合相关标准。
6.2 质量控制和检验：分包商应建立健全的质量控制体系，对施工过程进行质量检验，确保工程质量符合要求。
6.3 安全事故和应急处理：分包商应加强施工现场的安全管理，防止安全事故的发生。如发生安全事故，分包商应立即采取应急措施，并及时报告发包人。
6.4 质量管理双方的协调：发包人和分包商应共同参与工程质量的管理和监督，对质量问题及时沟通并协商解决。
第八章：违约和赔偿
8.1 违约行为和责任：分包商如违反合同约定，应承担相应的违约责任。发包人如违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。
8.2 赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额和支付方式见合同附件五。
8.3 违约解除合同和后果：违约方有权解除合同，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。
8.4 违约争议的解决：对于违约争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的解除和终止
9.1 解除合同的条件和程序：合同解除的条件和程序见合同附件六。
9.2 终止合同的原因和方式：合同终止的原因和方式见合同附件六。
9.3 解除和终止后的结算和赔偿：解除和终止后，双方应按照合同约定进行结算和赔偿。
9.4 解除和终止后的责任和义务：解除和终止后，双方仍应履行合同中约定的解除和终止后的责任和义务。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：对于合同争议，双方同意选择如下争议解决方式：（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。
10.2 仲裁的程序和规则：如选择仲裁，双方同意提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.3 诉讼的法院和地域：如选择诉讼，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.4 争议解决的费用和承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有过错的，由双方分担。
第十一章：一般条款
11.1 合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格之日终止。
11.2 合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
11.3 合同的保密和知识产权：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.4 合同的转让和继承：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。本合同的权利和义务在合同终止后不得继承。
第十二章：合同的附录和附件
12.1 合同的附录内容：附录内容包括合同的签约双方信息、工程概况等。
12.2 合同的附件清单：附件清单见合同附件七。
12.3 附件的生效和解释：附件一经签署，即成为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。
12.4 附件的修改和替换：附件的修改和替换应经双方协商一致，并以书面形式进行。
第十三章：其他约定
13.1 分包商与发包人的其他协议：双方就合同以外的其他事项达成的协议，应以书面形式作为本合同的附件。
13.2 分包商与其他分包商的合作：分包商与其他分包商的合作事项，应由分包商与发包人协商确定。
13.3 分包商与政府部门的合规要求：分包商应遵守政府部门的法律法规，按照发包人的要求进行施工。
13.4 分包商与社区居民的关系处理：分包商在施工过程中应妥善处理与社区居民的关系，避免影响施工进度和质量。
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署的时间和地点：本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。
14.2 合同签署的程序和方式：合同签署采用书面形式，双方签字盖章后生效。
14.3 合同备案的程序和时间：合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。
14.4 合同备案的份数和保存：双方应各自保存一份完整的合同副本，并按照法律法规的要求进行备案。
合同编号_________
【合同方签字】
【合同方盖章】
【日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方对工程的质量监督和控制：甲方有权对施工现场进行定期或不定期的质量监督和检查，以确保工程质量符合合同约定的标准。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的工作条件和协助。
1.2 甲方对工程进度的控制：甲方有权根据工程实际情况调整工程进度计划，乙方应根据甲方的要求及时调整施工计划，确保工程按期完成。
1.3 甲方对工程变更的控制：如甲方提出工程变更，乙方应按照甲方的要求进行相应的变更工作。变更工作的费用和时间调整按照合同约定的方式计算和补偿。
1.4 甲方对分包商的付款控制：甲方有权根据工程进度和质量情况，对乙方的付款申请进行审核和控制。乙方应按照甲方的要求，提供相关的工作量和质量证明，以便甲方进行付款。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方对工程的质量控制：乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。乙方应对施工过程中的质量问题负责并及时进行整改。
2.2 乙方对工程进度的控制：乙方应根据合同约定的工期要求，制定合理的施工计划，并按照计划进行施工。乙方应提前向甲方报告工程进度，以便甲方进行监督和协调。
2.3 乙方对工程变更的处理：如乙方提出工程变更，甲方应根据实际情况进行审核。如甲方同意变更，乙方应按照甲方的要求进行相应的变更工作，并按照合同约定的方式计算和补偿变更费用。
2.4 乙方对甲方付款的申请：乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方提出付款申请。乙方应提供相关的工作量和质量证明，以便甲方进行审核和付款。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的角色和职责：第三方中介作为合同的协调和管理机构，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的监督和协调：第三方中介有权对施工现场进行监督和检查，以确保工程质量、进度和安全符合合同约定的要求。甲方和乙方应积极配合第三方中介的监督工作，提供必要的工作条件和协助。
3.3 第三方中介的付款审核：第三方中介应根据合同约定的付款条款和工程实际情况，对甲乙双方的付款申请进行审核。甲乙双方应按照第三方中介的审核结果进行付款。
3.4 第三方中介的争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介应协助双方进行协商解决。如协商不成，第三方中介应根据合同约定的争议解决方式，进行调解或仲裁。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程概况
2. 施工图纸和技术要求
3. 分包商资质证明
4. 人员设备清单
5. 质量控制和安全管理体系
6. 工程进度计划
7. 合同价格报价单
8. 工程款支付时间表
9. 质量标准和检验方法
10. 安全事故应急预案
11. 合同变更申请表
12. 违约金计算方式
13. 争议解决方式选择
14. 合同签署和备案表格
二、违约行为及认定：
1. 工期延误：未能按照合同约定的工期完成工程，视为违约。
2. 工程质量不符合标准：工程质量未达到合同约定的标准，视为违约。
3. 未按约定支付工程款：未能按照合同约定的时间和方式支付工程款，视为违约。
4. 未按约定提供工作条件和协助：未能按照合同约定的要求提供工作条件和协助，视为违约。
5. 擅自变更工程：未经合同方同意擅自变更工程，视为违约。
6. 未按约定处理安全事故：未能按照合同约定的要求处理安全事故，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 分包：指将工程的一部分工作交由第三方完成的行为。
2. 工期：指工程从开始施工到竣工验收的时间。
3. 工程质量：指工程符合合同约定的标准和要求。
4. 违约：指合同方未履行合同约定的义务或违反了合同条款的行为。
5. 工程款：指发包方根据合同约定向分包方支付的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度滞后。解决办法：分包方应加强现场管理，合理安排施工计划，确保工程进度符合合同要求。
2. 问题：工程质量不符合标准。解决办法：分包方应严格按照施工图纸和技术要求进行施工，加强质量检验，确保工程质量符合标准。
3. 问题：工程款支付不及时。解决办法：发包方应按照合同约定的时间和方式支付工程款，确保分包方的权益得到保障。
4. 问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：分包方应立即采取应急措施，并及时报告发包方和相关部门，按照合同约定的要求处理安全事故。
五、所有应用场景：
1. 建筑施工：适用于建筑施工项目的劳务分包。
2. 装修装饰：适用于建筑装修装饰项目的劳务分包。
3. 安装工程：适用于建筑安装工程项目的劳务分包。
4. 市政工程：适用于市政工程项目的劳务分包。
5. 公路桥梁：适用于公路桥梁工程项目的劳务分包。
6. 水利工程：适用于水利工程项目的劳务分包。