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编号：__________

2025版宿舍楼外墙空鼓维修项目施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版宿舍楼外墙空鼓维修项目施工合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（宿舍楼所有权人或管理人）名称及联系方式
1.2 乙方（施工单位）名称及联系方式
1.3 丙方（监理单位）名称及联系方式
第二章：项目概况
2.1 项目名称：宿舍楼外墙空鼓维修项目
2.2 项目地点：市区宿舍楼
2.3 项目规模：平方米
2.4 项目预算：人民币万元
第三章：施工内容与要求
3.1 维修范围：宿舍楼外墙空鼓部位
3.2 维修工艺：采用工艺进行维修
3.3 质量标准：符合国家相关规范和标准
3.4 施工期限：自合同签订之日起日内完成
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：人民币万元
4.2 支付方式：进度付款和验收合格后付款
4.3 支付条件：按照双方约定的付款节点和比例进行支付
第五章：施工准备与验收
5.1 甲方负责提供施工场地，确保施工顺利进行
5.2 乙方负责准备施工材料、设备及人员
5.3 丙方负责对施工过程进行监理，确保施工质量
5.4 验收标准：按照双方约定的验收标准进行
第六章：违约责任与争议解决
6.1 甲方未按约定时间支付合同款项，应支付违约金
6.2 乙方未按约定时间完成施工，应支付违约金
6.3 丙方未履行监理职责，导致施工质量问题，应承担相应责任
6.4 双方发生的争议，可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：保密条款
8.1 双方对合同内容、谈判过程等予以保密
8.2 泄露保密信息的一方应承担违约责任
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同终止的条件
9.3 合同解除的条件
第十章：其他条款
10.1 双方约定的其他权利和义务
10.2 法律法规规定的其他事项
第十一章：附件
11.1 施工图纸及技术要求
11.2 维修材料品牌及型号
11.3 验收标准及方法
第十二章：合同的签订与备案
12.1 合同签订时间、地点
12.2 合同备案程序
第十三章：合同的转让与继承
13.1 合同转让的条件和程序
13.2 合同继承的条件和程序
第十四章：附则
14.1 双方对合同的解释权
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同的终止后的事项
合同编号：2025SL001
第一章：合同主体
1.1 甲方（宿舍楼所有权人或管理人）名称及联系方式：
甲方名称：大学宿舍管理办公室
联系人：张经理
联系电话：138
邮箱：zhangmanagerxxu.edu
1.2 乙方（施工单位）名称及联系方式：
乙方名称：建筑维修工程有限公司
联系人：李工程师
联系电话：1395678
1.3 丙方（监理单位）名称及联系方式：
丙方名称：建设监理咨询有限公司
联系人：王监理
联系电话：1374321
第二章：项目概况
2.1 项目名称：宿舍楼外墙空鼓维修项目
2.2 项目地点：市区宿舍楼
2.3 项目规模：涉及宿舍楼外墙面积共计5000平方米
2.4 项目预算：人民币300万元
第三章：施工内容与要求
3.1 维修范围：包括但不限于宿舍楼外墙的空鼓检查、清理、修补、加固及防水处理。
3.2 维修工艺：按照《建筑外墙维修工程技术规范》采用专业的锚固法及防水材料进行维修。
3.3 质量标准：维修后外墙应平整、牢固，防水层应无渗透，满足20年风雨不变的质量要求。
3.4 施工期限：自合同签订之日起60日内完成维修工作。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：人民币300万元
4.2 支付方式：按工程进度分三次支付，具体付款节点和比例由双方另行商定。
4.3 支付条件：乙方完成合同约定的工程量，并经丙方监理确认合格后支付相应款项。
第五章：施工准备与验收
5.1 甲方负责提供施工场地，确保施工顺利进行，包括但不限于拆除旧有装饰层、清理现场等。
5.2 乙方负责准备施工材料、设备及人员，并对施工人员进行安全技术培训。
5.3 丙方负责对施工过程进行监理，确保施工质量，并在工程完成后组织验收。
5.4 验收标准：按照《建筑外墙维修工程技术规范》及双方约定的验收标准进行。
第六章：违约责任与争议解决
6.1 若甲方未按约定时间支付合同款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。
6.2 若乙方未按约定时间完成施工，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。
6.3 若丙方未履行监理职责，导致施工质量问题，应承担相应责任。
6.4 双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八章：保密条款
8.1 双方对合同内容、谈判过程、技术资料、商业信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
8.2 若泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成对方的一切损失。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 在合同履行期间，若一方违约，另一方有权终止或解除合同。
9.3 合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。
第十章：其他条款
10.1 双方约定的其他权利和义务，包括但不限于安全生产、环保要求、保险责任等。
10.2 双方应遵守国家相关法律法规，如有变更，应立即通知对方并按照新的法律法规执行。
第十一章：附件
11.1 施工图纸及技术要求，详见附件一。
11.2 维修材料品牌及型号，详见附件二。
11.3 验收标准及方法，详见附件三。
第十二章：合同的签订与备案
12.1 合同签订时间、地点：市区，年月日。
12.2 合同备案程序：按照相关法律法规和行政规定进行。
第十三章：合同的转让与继承
13.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
13.2 合同的有效期及权利义务在合同终止或解除后不得继承。
第十四章：附则
14.1 双方对合同的解释权归合同签订方所有。
14.2 本合同的修订与补充，须经双方书面同意，方为有效。
14.3 合同的终止后的事宜，包括但不限于工程保修、现场清理等，按照合同约定执行。
甲方（宿舍楼所有权人或管理人）：
_________________________
授权代表签字：______________
日期：____________________
乙方（施工单位）：
_________________________
授权代表签字：______________
日期：____________________
丙方（监理单位）：
_________________________
授权代表签字：______________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方在维修过程中所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并承担因使用指定材料而产生的费用。若乙方需使用非指定供应商的材料，需事先取得甲方书面同意。
2. 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工信息和资料。
3. 甲方变更权
在合同履行期间，甲方有权根据实际情况变更维修范围、工艺要求等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更而产生的额外费用。
4. 甲方终止合同权
如乙方严重违约，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的违约责任。终止合同后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求撤离施工场地。
5. 甲方赔偿责任限制
除乙方故意或重大过失造成甲方损失外，甲方同意放弃对乙方的一般过失造成的损失追究赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量承诺
乙方承诺按照合同约定的质量标准完成施工，若因乙方原因导致施工质量问题，乙方应承担修复费用并支付违约金。
2. 乙方工期保证
乙方保证在合同约定的施工期限内完成施工。若乙方延迟交付，应按照延迟交付的部分支付违约金。
3. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
4. 乙方保险责任
乙方应自行办理施工过程中所需的一切保险，包括但不限于工人伤亡保险、工程保险等。若乙方未办理保险导致损失，乙方应承担相应责任。
5. 乙方损失赔偿责任限制
除甲方故意或重大过失造成乙方损失外，乙方同意放弃对甲方的其他过失造成的损失追究赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介费用
若合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。若甲方要求乙方支付中介费用，乙方有权拒绝，并按照合同约定的付款方式进行支付。
2. 第三方中介服务质量
丙方应保证中介服务质量，如因丙方原因导致施工过程中出现纠纷，丙方应承担相应责任。
3. 第三方中介保密义务
丙方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密和隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
4. 第三方中介违约责任
若丙方未能履行合同约定的监理职责，导致施工质量问题或进度延误，丙方应承担相应责任，并支付违约金。
5. 第三方中介解除合同权
在合同履行期间，若丙方严重违约，甲方和乙方均有权要求丙方立即解除合同，并追究丙方的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：宿舍楼外墙维修项目施工图纸
2. 附件二：维修材料品牌及型号清单
3. 附件三：工程验收标准及方法
4. 附件四：施工进度计划表
5. 附件五：质量保证书
6. 附件六：保险单据复印件
7. 附件七：中介服务合同复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付合同款项
未提供施工场地或干扰施工顺利进行
未同意乙方使用非指定供应商材料
未配合乙方监督施工过程
未按约定时间提出维修范围、工艺要求的变更
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成施工
施工质量不符合国家规范和标准
未保密甲方商业秘密和隐私信息
未办理施工过程中所需保险
未按约定处理施工过程中的纠纷
3. 丙方违约行为：
未按约定履行监理职责
泄露甲方、乙方商业秘密和隐私信息
未保证中介服务质量
未按约定时间完成中介服务
未按约定处理施工过程中的纠纷
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。
2. 合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。
3. 合同解除：双方同意终止合同关系，解除彼此的权利和义务。
4. 合同转让：合同一方将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
5. 合同生效：合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
解决办法：双方协商调整施工计划，必要时乙方应支付违约金。
2. 材料质量问题：
解决办法：乙方更换不合格材料，甲方有权要求乙方承担额外费用。
3. 施工安全事故：
解决办法：立即停止施工，报告事故原因，采取措施防止再次发生，并根据保险公司规定进行赔偿。
4. 保密信息泄露：
解决办法：泄露方承担违约责任，赔偿因此造成对方的损失。
5. 争议解决：
解决办法：友好协商解决；协商不成时，向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景：
1. 宿舍楼外墙空鼓维修项目的施工合同签订。
2. 宿舍楼外墙维修项目的施工进度管理。
3. 宿舍楼外墙维修项目的质量控制。
4. 宿舍楼外墙维修项目的成本控制。
5. 宿舍楼外墙维修项目的安全管理。
6. 宿舍楼外墙维修项目的合同管理与履行。
7. 宿舍楼外墙维修项目的争议解决。