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编号：__________

2025门面买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025门面买卖合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：门面基本情况
2.1 门面位置
2.2 门面面积
2.3 门面用途
2.4 门面所有权及使用权
第三章：买卖价格及支付方式
3.1 门面买卖价格
3.2 支付方式及期限
3.3 支付凭证
第四章：交付及过户
4.1 交付时间及方式
4.2 过户手续及费用
4.3 产权转移登记
第五章：售后服务及保修
5.1 出卖人义务
5.2 买受人义务
5.3 保修期限及范围
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 变更和解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 违约赔偿方式及标准
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 合同的保密条款
10.2 合同的转让
10.3 合同的附录
第十一章：附件
11.1 门面所有权证明
11.2 买卖双方身份证明
11.3 付款凭证
第十二章：合同的修订历史
第十三章：签字盖章页
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的完整性声明
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：__________
1.1.2 出卖人地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：__________
1.2.2 买受人地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：门面基本情况
2.1 门面位置
2.1.1 门面所在城市：__________
2.1.2 门面具体地址：__________
2.1.3 门面所在建筑物：__________
2.2 门面面积
2.2.1 门面建筑面积：__________平方米
2.2.2 门面使用面积：__________平方米
2.3 门面用途
2.3.1 门面现有用途：__________
2.3.2 门面允许用途：__________
2.4 门面所有权及使用权
2.4.1 门面所有权归属：__________
2.4.2 门面使用权归属：__________
第三章：买卖价格及支付方式
3.1 门面买卖价格
3.1.1 门面成交价格：人民币_______元整（大写：_______________元整）
3.1.2 付款方式：一次性付款/分期付款
3.2 支付方式及期限
3.2.1 买受人应按照合同约定的付款方式及期限，向出卖人支付门面买卖价格。
3.3 支付凭证
3.3.1 买受人支付款项时，应当向出卖人出具支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。
第四章：交付及过户
4.1 交付时间及方式
4.1.1 出卖人应按照合同约定的时间及方式，将门面交付给买受人。
4.2 过户手续及费用
4.2.1 门面过户手续包括但不限于：产权转移登记手续、税务手续等。
4.2.2 过户费用由买受人承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
4.3 产权转移登记
4.3.1 买受人应按照合同约定的时间，向不动产登记部门申请产权转移登记。
第五章：售后服务及保修
5.1 出卖人义务
5.1.1 出卖人应保证门面所有权及使用权的合法性，确保门面不存在任何权利瑕疵。
5.2 买受人义务
5.2.1 买受人应按照合同约定的用途合理使用门面，并妥善保管门面。
5.3 保修期限及范围
5.3.1 门面保修期限为：自交付之日起_______个月。
5.3.2 保修范围包括但不限于：结构安全、主体工程、给排水系统等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 双方同意，仲裁机构为________________仲裁委员会。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 在合同履行期限内，如门面所有权及使用权发生转移，本合同终止。
9.3 合同解除条件
9.3.1 双方同意按照合同约定的解除条件解除本合同。
第十章：其他约定
10.1 合同的保密条款
10.1.1 双方同意对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 合同的转让
10.2.1 双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的权利义务转让给第三方。
10.3 合同的附录
10.3.1 本合同的附录包括但不限于：门面现状照片、附件等。
第十一章：附件
11.1 门面所有权证明
11.1.1 附件中应包含门面的所有权证明文件。
11.2 买卖双方身份证明
11.2.1 附件中应包含买卖双方的身份证明文件。
11.3 付款凭证
11.3.1 附件中应包含买受人支付款项的凭证。
第十二章：合同的修订历史
（此部分用于记录合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等。）
第十三章：签字盖章页
（此部分为合同方的签字盖章区域，买受人及出卖人应在此页签字盖章。）
出卖人（盖章）：
________________
代表人（签字）：
________________
买受人（盖章）：
________________
代表人（签字）：
________________
日期：____年____月____日
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
14.2.1 双方同意，对本合同的任何修订均需书面形式，并由双方签字盖章确认。
14.3 合同的完整性声明
14.3.1 本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 甲方对本合同约定的门面享有优先购买权。若乙方欲出售门面，甲方有权在同等条件下优先购买。
1.2 甲方行使优先购买权时，应在本合同约定的门面出售通知送达甲方之日起_______日内，向乙方发出购买要约。
1.3 甲方未在本合同约定的时间内行使优先购买权，或未按照约定条件购买的，视为放弃优先购买权。
2. 甲方经营权保障
2.1 甲方在门面经营期间，有权要求乙方提供必要的经营保障，包括但不限于水电供应、物业管理等服务。
2.2 乙方应保证门面经营环境的稳定，确保甲方正常经营。
3. 甲方转让权限制
3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将门面转让给第三方。
3.2 甲方有权要求乙方在门面转让前，将转让条件、转让价格等事项告知甲方，并取得甲方书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方义务
1.1 乙方应保证门面的合法性，确保门面所有权及使用权不存在任何法律瑕疵。
1.2 乙方应按照合同约定的时间及方式，将门面交付给甲方。
1.3 乙方应履行合同约定的售后服务及保修义务。
2. 乙方转让权限制
2.1 未经甲方书面同意，乙方不得将门面转让给第三方。
2.2 乙方有权要求甲方在门面转让前，将转让条件、转让价格等事项告知乙方，并取得乙方书面同意。
3. 乙方经营权保障
3.1 乙方在门面经营期间，有权要求甲方提供必要的经营保障，包括但不限于水电供应、物业管理等服务。
3.2 甲方应保证门面经营环境的稳定，确保乙方正常经营。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务
1.1 第三方中介应按照合同约定的条件和程序，协助甲方和乙方完成门面买卖交易。
1.2 第三方中介应保证交易信息的真实性、准确性和完整性。
1.3 第三方中介应保密交易双方的个人信息及交易信息，未经双方书面同意，不得向第三方披露。
2. 第三方中介费用
2.1 第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定方式承担。
2.2 第三方中介费用包括但不限于：中介服务费、交易手续费等。
3. 第三方中介责任
3.1 第三方中介因过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介在履行合同过程中，违反法律法规、合同约定的，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面所有权证明
2. 买卖双方身份证明
3. 付款凭证
4. 门面现状照片
5. 附件：双方签署的补充协议
6. 附件：门面使用权证明
7. 附件：门面转让同意书
8. 附件：经营权保障协议
9. 附件：优先购买权行使证明
10. 附件：中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间交付门面，视为违约。
2. 乙方未按照合同约定时间支付门面购买价款，视为违约。
3. 甲方未履行合同约定的售后服务及保修义务，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定的用途使用门面，视为违约。
5. 未经甲方书面同意，乙方将门面转让给第三方，视为违约。
6. 第三方中介提供虚假信息、误导甲方和乙方，视为违约。
7. 第三方中介未按照约定协助完成交易，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 门面所有权：指门面房屋的法律所有权，包括对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 门面使用权：指门面房屋的实际使用权利，包括对房屋的占有、使用和收益权。
3. 优先购买权：指在门面所有权转移时，原所有权人享有的在同等条件下优先购买的权利。
4. 售后服务及保修：指出卖人对门面在一定期限内提供的维修、保养等服务。
5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付门面。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付门面，若延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
2. 问题：乙方未按时支付门面购买价款。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付门面购买价款，若延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
3. 问题：门面实际状况与合同描述不符。
解决办法：双方应共同核实门面实际状况，如与合同描述不符，双方可协商解决，必要时可依法申请鉴定。
4. 问题：第三方中介未履行约定义务。
解决办法：双方可与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法向中介所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出卖门面，乙方购买门面。
说明：本合同适用于甲方出卖门面，乙方购买门面的交易场景。
2. 场景：甲方行使优先购买权。
说明：本合同适用于甲方在门面所有权转移时，行使优先购买权的场景。
3. 场景：乙方转让门面。
说明：本合同适用于乙方在门面所有权转移时，将门面转让给第三方的场景。
4. 场景：第三方中介参与交易。
说明：本合同适用于甲方和乙方在门面买卖交易中，涉及第三方中介服务的场景。