2025维修房屋漏水协议书书.docx

编号：__________

2025维修房屋漏水协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025维修房屋漏水协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 漏水部位及情况描述
2.3 维修项目及要求
第三章：维修方案
3.1 维修方案提交
3.2 维修方案审核与确认
3.3 维修方案调整
第四章：维修工程量清单
4.1 维修工程量清单编制
4.2 工程量清单确认
4.3 工程量清单变更
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整
5.3 支付方式
第六章：维修工程进度
6.1 工程开工日期
6.2 工程竣工日期
6.3 工程进度报告
第七章：维修质量标准
7.1 维修质量要求
7.2 质量验收
7.3 质量保修
第八章：合同的履行
8.1 维修方的义务
8.2 委托方的义务
8.3 合同的暂停与恢复
第九章：违约责任
9.1 维修方的违约责任
9.2 委托方的违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 调解
10.3 仲裁
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更
11.2 合同解除
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
12.2 合同终止后的处理
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 法律适用
13.3 合同的生效与终止
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号202501
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（委托方）拥有位于________的房屋一套，乙方（维修方）负责对甲方房屋的漏水问题进行维修。
1.2 合同签订主体：甲方（委托方）：________；乙方（维修方）：________。
1.3 合同目的：为了解决甲方房屋的漏水问题，经双方协商一致，乙方同意对甲方房屋进行维修。
1.4 合同适用范围：本合同适用于乙方对甲方房屋漏水问题的维修工作。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息：房屋地址：________；房屋面积：________；房屋结构：________。
2.2 漏水部位及情况描述：漏水部位具体位于________，具体情况描述为________。
2.3 维修项目及要求：乙方应按照甲方的要求，对漏水部位进行彻底维修，确保不再出现漏水问题。
第三章：维修方案
3.1 维修方案提交：乙方应在合同签订后七个工作日内提交详细的维修方案给甲方。
3.2 维修方案审核与确认：甲方应在收到乙方提交的维修方案后七个工作日内进行审核并确认。
3.3 维修方案调整：如甲方对乙方提交的维修方案有异议，乙方应根据甲方的要求进行调整。
第四章：维修工程量清单
4.1 维修工程量清单编制：乙方应根据维修方案编制详细的工程量清单。
4.2 工程量清单确认：甲方应在收到乙方提交的工程量清单后七个工作日内进行确认。
4.3 工程量清单变更：如甲方对工程量清单有异议，乙方应根据甲方的要求进行调整。
第五章：合同价格
5.1 合同总价：双方经协商一致，确定本次维修工程的合同总价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
5.2 价格调整：如因工程量发生变化，双方可协商调整合同价格。
5.3 支付方式：甲方同意按照乙方提交的工程进度报告，分期支付维修工程款项。
第六章：维修工程进度
6.1 工程开工日期：双方约定工程开工日期为____年__月__日。
6.2 工程竣工日期：双方约定工程竣工日期为____年__月__日。
6.3 工程进度报告：乙方应每月向甲方提交一次工程进度报告。
第七章：维修质量标准
7.1 维修质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修，确保维修质量。
7.2 质量验收：维修工程完成后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。
7.3 质量保修：乙方应对维修工程提供的材料和施工质量提供一年的保修服务。
第八章：合同的履行
8.1 维修方的义务：乙方应按照约定的维修方案和工程量清单，按时完成维修工程。
8.2 委托方的义务：甲方应按照约定的付款方式和进度，按时支付维修工程款项。
8.3 合同的暂停与恢复：如因特殊情况需要暂停或恢复合同履行，双方可协商决定。
第九章：违约责任
9.1 维修方的违约责任：如乙方未按约定完成维修工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
9.2 委托方的违约责任：如甲方未按约定支付维修工程款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
9.3 违约赔偿：违约方应承担因违约给另一方造成的损失赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。
10.2 调解：双方可共同选择一名调解员进行调解，调解不成的，可申请仲裁或向人民法院起诉。
10.3 仲裁：双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
11.2 合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件：合同履行完毕，双方结算完毕，本合同即终止。
12.2 合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理合同未了事项。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
13.2 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止。
第十四章：附件
14.1 附件列表：
附件一：维修方案
附件二：工程量清单
附件三：付款计划
14.2 附件内容说明：附件内容详见附件列表中所列各项。
甲方（委托方）：
_________________________
授权代表：______________
签字日期：______________
乙方（维修方）：
_________________________
授权代表：______________
签字日期：______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方在维修过程中所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并承担因使用指定材料而产生的费用。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供维修进度和质量的相关资料。
3. 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更维修项目和工程量。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整维修方案和工程量清单，并报甲方确认。
4. 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或存在欺诈行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。
5. 甲方权益保障：甲方在合同履行过程中，如发现乙方侵犯甲方的权益，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量承诺：乙方承诺维修工程的质量符合甲方的要求和国家行业标准。如因维修质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方进度保障：乙方应按照约定的工程进度完成维修工作。如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，并承担因延迟履行而产生的其他损失。
3. 乙方材料责任：乙方应按照甲方的要求使用材料，并承担因材料质量问题导致工程损失的责任。
4. 乙方保密义务：乙方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露。
5. 乙方权益保障：乙方在合同履行过程中，如发现甲方侵犯乙方的权益，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应公正、中立地履行调解、协调和监督职责，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商确定，并由甲方支付。如调解、协调失败，双方均不承担第三方中介费用。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露。
4. 第三方中介权益保障：第三方中介在履行调解、协调职责过程中，如发现甲方或乙方侵犯其权益，有权要求甲方或乙方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。
5. 第三方中介退出机制：如第三方中介不能公正、中立地履行调解、协调职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。第三方中介退出后，双方应继续履行合同，并自行解决争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：房屋所有权证明
附件二：维修方案
附件三：工程量清单
附件四：付款计划
附件五：维修工程进度报告
附件六：质量验收标准
附件七：保修服务承诺
附件八：违约金计算公式
附件九：争议解决方式说明
附件十：第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成维修工程，视为违约。
2. 乙方使用非甲方指定材料或材料质量不符合约定，视为违约。
3. 乙方未按照维修方案和工程量清单进行维修，视为违约。
4. 乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。
5. 甲方未按约定时间支付维修工程款项，视为违约。
6. 甲方未按照约定提供维修工程所需的场地、材料等，视为违约。
7. 第三方中介未能公正、中立地履行调解、协调职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
2. 保修服务：乙方对维修工程提供的材料和施工质量提供的免费维修服务。
3. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方解决合同争议的机构或个人。
4. 争议解决方式：包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。
5. 质量验收：甲方对乙方完成的维修工程进行检验，以确认工程质量是否符合约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 维修工程进度延误：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商调整工程进度。
2. 材料质量问题：乙方应使用甲方指定的材料，如发现材料质量问题，应及时更换。
3. 商业秘密泄露：乙方应签订保密协议，确保合同内容和商业秘密不被泄露。
4. 付款争议：双方应按照约定的付款计划及时支付款项，如有争议，可通过调解或仲裁解决。
5. 质量争议：如甲方对乙方维修工程的质量有异议，可进行质量验收，并根据验收结果协商解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方房屋漏水问题的维修工程。
2. 适用于乙方按照甲方要求进行的维修工作。
3. 适用于双方按照约定支付工程款项和提供维修材料的情况。
4. 适用于第三方中介协助双方解决合同争议的情况。
5. 适用于合同履行过程中出现的违约行为及争议解决。