个人借款购房协议书2025年通用.docx

编号：__________

个人借款购房协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人借款购房协议书2025年通用
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财务状况
1.3 借款人购房计划
第二章：贷款信息
2.1 贷款金额
2.2 贷款期限
2.3 贷款利率
2.4 还款方式
第三章：担保措施
3.1 抵押物信息
3.2 担保人信息
3.3 担保条款
第四章：借款条件
4.1 借款人资质要求
4.2 购房资格要求
4.3 贷款审批流程
第五章：合同签订
5.1 合同签订程序
5.2 合同生效条件
5.3 合同续约条款
第六章：还款责任
6.1 还款义务
6.2 逾期还款处理
6.3 违约责任
第七章：合同变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
8.3 仲裁机构
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同解除条件
第十章：贷款资金的用途
10.1 资金用途规定
10.2 资金监管措施
10.3 违规使用资金的处理
第十一章：税务事项
11.1 税收优惠政策
11.2 税务申报和缴纳
11.3 税务争议处理
第十二章：房屋交付及产权转移
12.1 房屋交付条件
12.2 产权转移程序
12.3 房屋质量保证
第十三章：其他条款
13.1 信息保密条款
13.2 法律适用条款
13.3 不可抗力条款
第十四章：附件
14.1 贷款申请表
14.2 借款人身份证明文件
14.3 购房合同及 related 文件
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 姓名
1.1.2 性别
1.1.3 出生日期
1.1.4 身份证号码
1.1.5 联系方式
1.1.6 住址
1.2 借款人财务状况
1.2.1 收入情况
1.2.2 财产状况
1.2.3 负债情况
1.3 借款人购房计划
1.3.1 购房合同编号
1.3.2 购房合同签订日期
1.3.3 购房地点
1.3.4 购房面积
1.3.5 购房价格
第二章：贷款信息
2.1 贷款金额
2.1.1 贷款本金
2.1.2 贷款成数
2.1.3 贷款总额
2.2 贷款期限
2.2.1 贷款年数
2.2.2 还款开始日期
2.2.3 还款结束日期
2.3 贷款利率
2.3.1 基准利率
2.3.2 浮动方式
2.3.3 实际执行利率
2.4 还款方式
2.4.1 还款频率
2.4.2 还款途径
2.4.3 还款账户信息
第三章：担保措施
3.1 抵押物信息
3.1.1 抵押物类型
3.1.2 抵押物价值评估
3.1.3 抵押物权属证明
3.2 担保人信息
3.2.1 担保人姓名
3.2.2 担保人关系
3.2.3 担保人财务状况
3.3 担保条款
3.3.1 担保范围
3.3.2 担保方式
3.3.3 担保责任的免除
第四章：借款条件
4.1 借款人资质要求
4.1.1 国籍
4.1.2 年龄
4.1.3 信用记录
4.2 购房资格要求
4.2.1 购房资质证明
4.2.2 购房政策符合性
4.3 贷款审批流程
4.3.1 申请提交
4.3.2 资料审核
4.3.3 审批结果通知
第五章：合同签订
5.1 合同签订程序
5.1.1 签订地点
5.1.2 签订日期
5.1.3 签订人
5.2 合同生效条件
5.2.1 合同签字盖章
5.2.2 贷款审批通过
5.2.3 抵押物办理抵押登记
5.3 合同续约条款
5.3.1 续约条件
5.3.2 续约程序
5.3.3 续约利率调整
第六章：还款责任
6.1 还款义务
6.1.1 还款金额
6.1.2 还款时间
6.1.3 还款方式
6.2 逾期还款处理
6.2.1 逾期定义
6.2.2 逾期罚息
6.2.3 逾期还款程序
6.3 违约责任
6.3.1 违约行为
6.3.2 违约责任承担
6.3.3 违约后果
第七章：合同变更和终止
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更事由
7.1.2 变更程序
7.1.3 变更生效时间
7.2 合同终止条件
7.2.1 终止事由
7.2.2 终止程序
7.2.3 终止后的处理
7.3 合同终止后的处理
7.3.1 未还贷款处理
7.3.2 抵押物处理
7.3.3 合同终止证明文件
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决
8.1.2 调解解决
8.1.3 仲裁解决
8.1.4 诉讼解决
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 借款人所在地法院
8.2.2 贷款人所在地法院
8.2.3 合同签订地法院
8.3 仲裁机构
8.3.1 仲裁机构名称
8.3.2 仲裁地点
8.3.3 仲裁语言
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同签字盖章
9.1.2 贷款审批通过
9.1.3 抵押物办理抵押登记
9.2 合同修改程序
9.2.1 修改事由
9.2.2 修改程序
9.2.3 修改生效时间
9.3 合同解除条件
9.3.1 解除事由
9.3.2 解除程序
9.3.3 解除后的处理
第十章：贷款资金的用途
10.1 资金用途规定
10.1.1 购房款支付
10.1.2 相关税费支付
10.1.3 其他经贷款人同意的用途
10.2 资金监管措施
10.2.1 资金支付方式
10.2.2 资金监管账户
10.2.3 资金使用报告
10.3 违规使用资金的处理
10.3.1 违规行为定义
10.3.2 违规处理措施
10.3.3 违规后果
第十一章：税务事项
11.1 税收优惠政策
11.1.1 税收优惠条件
11.1.2 税收优惠申请程序
11.1.3 税收优惠证明文件
11.2 税务申报和缴纳
11.2.1 税务申报期限
11.2.2 税务申报方式
11.2.3 税费缴纳方式
11.3 税务争议处理
11.3.1 税务争议解决方式
11.3.2 税务争议处理程序
11.3.3 税务争议处理机构
第十二章：房屋交付及产权转移
12.1 房屋交付条件
12.1.1 交付时间
12.1.2 交付方式
12.1.3 交付后的验收
12.2 产权转移程序
12.2.1 产权转移所需文件
12.2.2 产权转移程序
12.2.3 产权转移费用
12.3 房屋质量保证
12.3.1 质量保证期限
12.3.2 质量保证内容
12.3.3 质量问题处理方式
第十三章：其他条款
13.1 信息保密条款
13.1.1 保密信息范围
13.1.2 保密义务
13.1.3 保密泄露后果
13.2 法律适用条款
13.2.1 合同适用的法律
13.2.2 法律变更影响
13.2.3 法律适用争议解决
13.3 不可抗力条款
13.3.1 不可抗力定义
13.3.2 不可抗力后果
13.3.3 不可抗力证明文件
第十四章：附件
14.1 贷款申请表
14.2 借款人身份证明文件
14.3 购房合同及 related 文件
14.4 抵押物权属证明文件
14.5 担保人相关文件
14.6 贷款审批文件
14.7 合同签字页
（合同方在此签字）
（日期：________年________月________日）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方延迟还款责任
1.1.1 若甲方因特殊情况导致无法按时还款，应提前 notify 乙方，并提供相关证明文件。
1.1.2 甲方延迟还款的，应按约定的贷款利率支付延迟还款罚息。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方提前还款权利
2.1.1 乙方可在合同约定的还款期限内提前还款，但需提前 notify 甲方。
2.1.2 乙方提前还款的，应按约定的贷款利率支付提前还款罚息。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 第三方中介服务范围
3.1.1 第三方中介负责协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、还款等相关手续。
3.1.2 第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。
附加条款四：甲方为主导时的附加保障措施
4.1 甲方资产担保
4.1.1 甲方同意将其名下的其他资产作为额外担保，以保障乙方的贷款安全。
4.1.2 甲方应在合同签订后，向乙方提供其名下资产的权属证明文件。
附加条款五：乙方为主导时的附加保障措施
5.1 乙方提供担保人
5.1.1 乙方应提供具有足够偿还能力的担保人，以保障甲方的贷款安全。
5.1.2 乙方应在合同签订后，向甲方提供担保人的相关财务证明文件。
附加条款六：第三方中介的责任限制
6.1 第三方中介的责任限制
6.1.1 第三方中介对甲方和乙方之间的贷款合同履行不承担任何责任。
6.1.2 第三方中介不应对甲方和乙方之间的贷款合同内容进行任何形式的修改。
附加条款七：甲方和乙方的权利义务
7.1 甲方和乙方的权利义务
7.1.1 甲方应按合同约定按时还款，履行合同义务。
7.1.2 乙方应按合同约定提供贷款，履行合同义务。
附加条款八：违约责任及争议解决
8.1 违约责任及争议解决
8.1.1 任何一方违约的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。
8.1.2 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。
附加条款九：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效、修改和解除
9.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。
附加条款十：其他事项
10.1 其他事项
10.1.1 双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。
10.1.2 双方应对合同内容的保密性负责，不得泄露合同信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款申请表
2. 借款人身份证明文件
3. 购房合同及相关文件
4. 抵押物权属证明文件
5. 担保人相关文件
6. 贷款审批文件
7. 合同签字页
二、违约行为及认定：
1. 甲方延迟还款
1.1 未按约定的还款时间还款
1.2 未提前通知乙方延迟还款
1.3 未支付延迟还款罚息
2. 乙方提前还款
2.1 未按约定的还款期限提前还款
2.2 未提前通知甲方提前还款
2.3 未支付提前还款罚息
3. 甲方资产担保
3.1 未提供名下资产的权属证明文件
3.2 提供的资产担保不真实或不足以覆盖债务
4. 乙方提供担保人
4.1 未提供具有足够偿还能力的担保人
4.2 担保人提供的财务证明文件不真实
5. 第三方中介的责任限制
5.1 第三方中介未按约定协助完成贷款相关手续
5.2 第三方中介提供的服务不符合法律法规及行业标准
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
2. 延迟还款罚息：甲方延迟还款时，根据贷款利率加收的额外利息。
3. 提前还款罚息：乙方提前还款时，根据贷款利率加收的额外利息。
4. 资产担保：甲方提供其名下资产作为借款的额外担保。
5. 担保人：为乙方提供信用担保的自然人或法人。
6. 第三方中介：协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、还款等手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟还款
解决办法：甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。如延迟还款，应支付延迟还款罚息。
2. 乙方提前还款
解决办法：乙方应提前通知甲方，并根据约定的贷款利率支付提前还款罚息。
3. 甲方资产担保不实
解决办法：甲方应提供真实的资产权属证明文件，确保担保的有效性。
4. 担保人财务证明文件不真实
解决办法：乙方应重新提供真实的财务证明文件，或更换符合条件的担保人。
5. 第三方中介服务不符合标准
解决办法：甲方和乙方可与第三方中介协商解决问题，如协商不成，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人借款购房协议书签订
2. 贷款审批通过
3. 抵押物办理抵押登记
4. 房屋交付及产权转移
5. 合同履行过程中的争议解决
6. 违约行为的认定与处理
7. 合同的提前还款与延迟还款处理
8. 第三方中介的服务与责任限制
9. 合同的生效、修改和解除条件
10. 合同履行过程中的其他问题及解决办法