2025建筑翻新改造工程合同书范本.docx

编号：__________

2025建筑翻新改造工程合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑翻新改造工程合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 工程地点
1.4 工程概况
第二章：合同标的
2.1 工程内容
2.2 工程规模
2.3 工程预算
2.4 工程时间表
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约金
第四章：合同履行
4.1 承包方义务
4.2 发包方义务
4.3 工程变更
4.4 工程暂停与复工
4.5 工程验收
第五章：技术标准和要求
5.1 设计文件
5.2 施工标准
5.3 材料要求
5.4 质量控制
5.5 安全文明施工
第六章：违约责任
6.1 承包方违约
6.2 发包方违约
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁
7.3 诉讼
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同终止
第九章：合同附件
9.1 工程图纸
9.2 技术说明书
9.3 合同补充协议
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 广告与宣传
10.3 知识产权保护
10.4 不可抗力
第十一章：合同的履行、监督与检查
11.1 履行监督
11.2 检查与验收
第十二章：合同的培训与技术支持
12.1 培训内容
12.2 技术支持
第十三章：合同的保险
13.1 保险种类
13.2 保险责任
13.3 保险费用
第十四章：合同的解除与终止
14.1 解除条件
14.2 终止条件
14.3 解除与终止后的处理
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系人：__________
1.1.5 联系方式：__________
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系人：__________
1.2.5 联系方式：__________
1.3 工程地点
1.3.1 省（自治区、直辖市）：__________
1.3.2 市（地、州）：__________
1.3.3 县（区、旗）：__________
1.3.4 具体地址：__________
1.4 工程概况
1.4.1 工程名称：__________
1.4.2 工程性质：__________
1.4.3 工程规模：__________
1.4.4 工程简介：__________
第二章：合同标的
2.1 工程内容
2.1.1 工程主要建设内容：__________
2.1.2 工程附属设施及配套工程：__________
2.2 工程规模
2.2.1 建筑面积：__________
2.2.2 建筑高度：__________
2.2.3 建筑层数：__________
2.3 工程预算
2.3.1 工程总投资：__________
2.3.2 工程建筑安装费：__________
2.3.3 其他费用：__________
2.4 工程时间表
2.4.1 工程开工日期：__________
2.4.2 工程竣工日期：__________
2.4.3 工程验收日期：__________
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价金额：__________
3.1.2 币种：__________
3.1.3 支付方式：__________
3.2 价格调整机制
3.2.1 价格调整因素：__________
3.2.2 价格调整方法：__________
3.3 预付款
3.3.1 预付款金额：__________
3.3.2 预付款支付时间：__________
3.4 进度付款
3.4.1 进度付款金额：__________
3.4.2 进度付款时间及比例：__________
3.5 竣工结算
3.5.1 竣工结算金额：__________
3.5.2 竣工结算时间：__________
3.6 违约金
3.6.1 违约金计算方式：__________
3.6.2 违约金支付时间：__________
第四章：合同履行
4.1 承包方义务
4.1.1 承包方的施工义务：__________
4.1.2 承包方的保修义务：__________
4.2 发包方义务
4.2.1 发包方的配合义务：__________
4.2.2 发包方的支付义务：__________
4.3 工程变更
4.3.1 工程变更的条件：__________
4.3.2 工程变更的程序：__________
4.4 工程暂停与复工
4.4.1 工程暂停的条件：__________
4.4.2 工程复工的程序：__________
4.5 工程验收
4.5.1 工程验收标准：__________
4.5.2 工程验收程序：__________
第五章：技术标准和要求
5.1 设计文件
5.1.1 设计文件提供时间：__________
5.1.2 设计文件的内容：__________
5.2 施工标准
5.2.1 施工标准依据：__________
5.2.2 施工标准要求：__________
5.3 材料要求
5.3.1 主要材料品牌或标准：__________
5.3.2 材料验收要求：__________
5
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件
8.1.1 合同生效的时间：__________
8.1.2 合同生效的条件：__________
8.2 合同变更
8.2.1 合同变更的条件：__________
8.2.2 合同变更的程序：__________
8.3 合同终止
8.3.1 合同终止的条件：__________
8.3.2 合同终止的程序：__________
第九章：合同附件
9.1 工程图纸
9.1.1 图纸数量：__________
9.1.2 图纸交付时间：__________
9.2 技术说明书
9.2.1 说明书内容：__________
9.2.2 说明书交付时间：__________
9.3 合同补充协议
9.3.1 补充协议内容：__________
9.3.2 补充协议签订时间：__________
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.1.1 保密信息范围：__________
10.1.2 保密期限：__________
10.2 广告与宣传
10.2.1 广告宣传内容：__________
10.2.2 广告宣传费用：__________
10.3 知识产权保护
10.3.1 知识产权保护范围：__________
10.3.2 知识产权保护措施：__________
10.4 不可抗力
10.4.1 不可抗力事件范围：__________
10.4.2 不可抗力事件处理方式：__________
第十一章：合同的履行、监督与检查
11.1 履行监督
11.1.1 履行监督方式：__________
11.1.2 履行监督机构：__________
11.2 检查与验收
11.2.1 检查与验收标准：__________
11.2.2 检查与验收机构：__________
第十二章：合同的培训与技术支持
12.1 培训内容
12.1.1 培训课程：__________
12.1.2 培训时间：__________
12.2 技术支持
12.2.1 技术支持内容：__________
12.2.2 技术支持时间：__________
第十三章：合同的保险
13.1 保险种类
13.1.1 保险种类：__________
13.1.2 保险金额：__________
13.2 保险责任
13.2.1 保险责任范围：__________
13.2.2 保险责任限额：__________
13.3 保险费用
13.3.1 保险费用承担方：__________
13.3.2 保险费用支付时间：__________
第十四章：合同的解除与终止
14.1 解除条件
14.1.1 解除条件：__________
14.1.2 解除程序：__________
14.2 终止条件
14.2.1 终止条件：__________
14.2.2 终止程序：__________
14.3 解除与终止后的处理
14.3.1 解除与终止后的权利义务处理：__________
14.3.2 解除与终止后的争议解决：__________
合同编号：__________
甲方（发包方）：__________
乙方（承包方）：__________
签订日期：__________
签订地点：__________
甲方代表：__________
乙方代表：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需主要材料和设备的供应商。乙方应使用甲方指定的供应商提供的材料和设备，除非甲方同意乙方使用其他供应商的产品。
1.2 甲方监督权
甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应确保工程按照约定的标准和进度进行，并遵守相关安全规定。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求及时进行调整，并承担因变更引起的额外费用。
1.4 甲方提前终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程质量、安全不符合约定，甲方有权提前终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程，并承担因提前终止合同所造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程质量承担责任。工程竣工后，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。
2.2 乙方进度保证
乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付延期违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对与工程相关的甲方商业秘密和知识产权承担保密义务。未经甲方同意，乙方不得泄露或使用甲方的商业秘密和知识产权。
2.4 乙方保险责任
乙方应购买与工程相关的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。保险费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成工程。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。费用支付方式及时间按照合同约定执行。
3.3 第三方中介的违约责任
第三方中介如未能按照合同约定履行其职责，应承担违约责任。甲方和乙方有权根据实际情况要求第三方中介承担违约金或损失赔偿。
3.4 第三方中介的解除权
甲方和乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系。解除后，第三方中介应按照甲乙方的要求完成剩余工作，并承担因解除合作关系所造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 合同补充协议
4. 主要材料品牌或标准清单
5. 保险单据
6. 设计文件
7. 施工许可证
8. 安全生产许可证
9. 工程验收报告
10. 变更记录
11. 付款凭证
12. 违约金计算公式
13. 争议解决裁决书
14. 工程进度计划表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项
未提供完整的工程设计文件或施工图纸
未履行合同约定的配合义务
提前终止合同且无正当理由
2. 乙方违约
未按约定时间完成工程或未达到合同约定的质量标准
使用非甲方指定供应商的材料和设备
未按照合同约定进行工程变更或未及时通知甲方
泄露甲方商业秘密或知识产权
3. 第三方中介违约
未能公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题
未按约定时间完成协助工作或服务质量不符合要求
未经甲方和乙方同意，提前解除合作关系
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方的一种经济补偿。
3. 工程验收：对工程质量、安全、功能等进行检查，以确认工程是否符合合同约定。
4. 保险责任：保险合同中保险人承担的赔偿责任。
5. 知识产权：指专利权、商标权、著作权等法律保护的智力成果。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
Solution: 协商调整工程进度计划，必要时签订进度延误协议。
2. 材料质量问题
Solution: 及时更换不合格材料，对已使用材料造成的损失进行赔偿。
3. 设计变更
Solution: 双方协商确定变更内容，签订变更协议并调整合同价款。
4. 安全事故发生
Solution: 立即启动应急预案，依法承担赔偿责任，加强安全防护。
五、所有应用场景：
1. 建筑翻新改造工程
2. 建筑工程装修工程
3. 建筑设备安装工程
4. 建筑智能化工程
5. 建筑幕墙工程
6. 建筑给排水工程
7. 建筑电气工程
8. 建筑通风空调工程
9. 建筑装饰工程
10. 建筑景观工程