标准房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

最新标准房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新标准房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同解释权
第二章：租房方信息
2.1 租房方基本信息
2.2 租房方代表授权书
2.3 租房方身份证件复印件
第三章：房东信息
3.1 房东基本信息
3.2 房东身份证件复印件
3.3 房东授权代理人信息
第四章：房屋信息
4.1 房屋基本信息
4.2 房屋设施与条件
4.3 房屋使用限制
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 租赁续约条款
第六章：租金与支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付周期
6.3 租金支付方式
6.4 租金支付提醒与催告
第七章：押金
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件
7.3 押金退还流程
第八章：房屋维护与保养
8.1 房东维修责任
8.2 租房方合理使用房屋
8.3 房屋定期检查
第九章：保险
9.1 租房方保险责任
9.2 租房方保险购买要求
9.3 保险理赔流程
第十章：违约责任
10.1 租房方违约行为
10.2 房东违约行为
10.3 违约责任追究方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构选择
11.3 法律适用
第十二章：合同变更与解除
12.1 合同变更条件
12.2 合同解除条件
12.3 合同解除后的责任处理
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋钥匙交接记录
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 房屋使用特殊规定
14.2 双方约定的其他事项
14.3 合同签署日期与地点
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：本合同是最新标准房屋租赁合同书范本（2025版），旨在明确租房方与房东之间的权利和义务，确保双方在租赁过程中的合法权益。
1.2 合同适用范围：本合同适用于我国境内的房屋租赁交易，包括但不限于城市住宅、商业用房、办公用房等。
1.3 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第二章：租房方信息
2.1 租房方基本信息：
租房方名称：（租房方名称）
租房方地址：（租房方地址）
联系方式：（租房方电话、邮箱等）
2.2 租房方代表授权书：租房方授权（姓名）代表本方签订本合同，并行使相关权利和履行相关义务。
2.3 租房方身份证件复印件：见附件。
第三章：房东信息
3.1 房东基本信息：
房东姓名：（房东姓名）
房东地址：（房东地址）
联系方式：（房东电话、邮箱等）
3.2 房东身份证件复印件：见附件。
3.3 房东授权代理人信息：如房东委托他人代为处理租赁事宜，需提供授权代理人姓名、联系方式及授权书。
第四章：房屋信息
4.1 房屋基本信息：
房屋地址：（房屋具体地址）
房屋结构：（房屋面积、户型、楼层等）
房屋用途：（住宅、商业、办公等）
4.2 房屋设施与条件：
家具家电：（列举房屋内家具家电）
配套设施：（列举房屋周边配套设施）
特殊条件：（如有特殊条件，如宠物限制、噪音限制等）
4.3 房屋使用限制：租房方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及设施，不得影响邻居正常生活。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期：（具体日期）
5.2 租赁结束日期：（具体日期）
5.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前（提前多久）通知对方，并签订续约合同。
第六章：租金与支付方式
6.1 租金金额：（具体金额）
6.2 租金支付周期：每月（每周、每季度等）
6.3 租金支付方式：（现金、转账、等）
6.4 租金支付提醒与催告：租房方逾期支付租金的，房东有权催告并要求租房方支付滞纳金。
第七章：押金
7.1 押金金额：（具体金额）
7.2 押金退还条件：租赁结束后，如房屋及设施完好无损，房东应在（多久）内退还押金。
7.3 押金退还流程：房东应在退还押金时提供相关收据。
第八章：房屋维护与保养
8.1 房东维修责任：房东应对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。
8.2 租房方合理使用房屋：租房方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或擅自改动。
8.3 房屋定期检查：双方可约定定期对房屋进行检查，如发现问题，应尽快协商解决。
第九章：保险
9.1 租房方保险责任：租房方应对租赁期间发生的意外事故负责，包括但不限于火灾、盗窃等。
9.2 租房方保险购买要求：租房方应在租赁开始前购买相应的保险，并将保险单复印件提交给房东。
9.3 保险理赔流程：如发生保险事故，租房方应尽快通知房东并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第十章：违约责任
10.1 租房方违约行为：如租房方违反合同规定，房东有权要求租房方支付违约金。
10.2 房东违约行为：如房东违反合同规定，租房方有权要求房东支付违约金。
10.3 违约责任追究方式：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构选择：如双方同意仲裁，应选择（仲裁机构名称）进行仲裁。
11.3 法律适用：本合同受（所在国家/地区）法律约束。
第十二章：合同变更与解除
12.1 合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。
12.2 合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。
12.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，如退还押金、支付违约金等。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋现状。
13.2 房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。
13.3 其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证、租赁许可证等。
第十四章：其他约定
14.1 房屋使用特殊规定：如房屋内有特殊设备或规定，应在附件中说明。
14.2 双方约定的其他事项：如双方有其他约定，应在附件中明确说明。
14.3 合同签署日期与地点：本合同于（日期）在（地点）签署。
租房方（签字）： 日期：____年__月__日
房东（签字）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时：
1.1 甲方有权决定租赁期限的长短，但应保证乙方的合法权益。
说明：甲方作为房屋的所有者，有权根据自身需求决定租赁期限，但应充分考虑乙方的利益，避免给乙方造成不必要的损失。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，确保乙方的人身和财产安全。
说明：甲方作为房屋的所有者，有责任和义务确保房屋及设施的安全和正常使用，保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。
说明：甲方应尊重乙方的隐私和权益，不得在租赁期间干涉乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。
二、当乙方为主导时：
2.1 乙方应按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金，不得拖欠。
说明：乙方作为租房方，有义务按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金，避免给甲方造成不必要的困扰和经济损失。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得故意损坏或擅自改动。
说明：乙方作为租房方，有责任合理使用房屋及设施，并妥善保管，以免造成房屋及设施的损坏或丢失，同时不得擅自改动房屋结构或设施。
2.3 乙方应在租赁结束后按照约定退还房屋及设施，并承担相应的维修责任。
说明：乙方在租赁结束后，有义务按照约定退还房屋及设施，并承担相应的维修责任，确保房屋及设施的完好无损。
三、当有第三方中介时：
3.1 第三方中介应承担协助双方完成租赁合同签订的责任，并确保合同的合法性和有效性。
说明：第三方中介作为中介方，有责任协助双方完成租赁合同的签订，并确保合同的合法性和有效性，以保障双方的权益。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并不得隐瞒或歪曲事实。
说明：第三方中介作为中介方，有义务提供真实、准确的房屋信息，避免因信息不准确或隐瞒、歪曲事实给双方造成损失和纠纷。
3.3 第三方中介应收取合理的中介费，并按照约定进行支付。
说明：第三方中介作为中介方，有权收取合理的中介费，但应与双方进行约定，并按照约定进行支付，以免发生争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 租房方身份证件复印件
4. 房东身份证件复印件
5. 房屋所有权证复印件
6. 租赁许可证复印件
7. 租房方保险单复印件
8. 房屋设施清单
9. 房屋维修记录
10. 租金支付记录
11. 押金支付与退还记录
12. 房屋检查报告
13. 合同续约协议
14. 合同变更协议
15. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 租房方违约行为：
逾期支付租金
未按照约定合理使用房屋及设施
擅自改动房屋结构或设施
提前解除合同未通知房东
2. 房东违约行为：
未按照约定提供房屋及设施
未按时退还押金
干涉租房方正常生活和经营活动
擅自进入租赁房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假、准确的房屋信息
未按照约定协助双方完成合同签订
未确保合同的合法性和有效性
未按照约定收取和支付中介费
三、法律名词及解释：
1. 租房方：指租赁合同中承租房屋的一方。
2. 房东：指租赁合同中出租房屋的一方。
3. 第三方中介：指协助房东和租房方完成租赁合同签订的中介机构。
4. 租赁期限：指租赁合同中约定的租房方使用房屋的时间段。
5. 租金：指租房方按照约定支付给房东的房屋使用费用。
6. 押金：指租房方为了保障房屋及设施完好无损而支付给房东的一定金额。
7. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租房方逾期支付租金。
解决办法：房东可以催告并要求租房方支付滞纳金，或根据合同约定采取其他措施。
2. 问题：房屋设施损坏或丢失。
解决办法：双方协商确定维修责任方，并由责任方承担维修或赔偿责任。
3. 问题：房东未按约定提供房屋或设施。
解决办法：租房方可以要求房东履行合同约定，或要求违约金赔偿。
4. 问题：租房方擅自改动房屋结构或设施。
解决办法：房东可以要求租房方恢复原状或赔偿相应的损失。
5. 问题：合同续约或变更争议。
解决办法：双方协商解决，或依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 城市住宅租赁
2. 商业用房租赁
3. 办公用房租赁
4. 农村房屋租赁
5. 短期租赁
6. 长期租赁
7. 房屋转租
8. 房屋群租
9. 房屋租赁中介服务