房地产营销服务合同书2025年通用.docx

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编号：__________ 房地产营销服务合同书2025年通用甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日房地产营销服务合同书2025年通用合同目录第一章：合同主体 1.1 甲方（房地产开发商）介绍 1.2 乙方（营销服务公司）介绍第二章：合同标的 2.1 房地产项目概述 2.2 营销服务内容第三章：合同期限 3.1 营销服务期限 3.2 合同续约条款第四章：营销服务费用 4.1 服务费用构成 4.2 费用支付方式 4.3 费用调整条款第五章：营销策略与执行 5.1 营销策略制定 5.2 营销活动执行 5.3 营销数据分析与反馈第六章：销售目标与业绩评估 6.1 销售目标设定 6.2 业绩评估标准第七章：保密条款 7.1 保密信息范围 7.2 保密义务与期限第八章：违约责任 8.1 违约行为界定 8.2 违约责任承担第九章：争议解决 9.1 争议解决方式 9.2 适用法律法规第十章：合同的变更、解除与终止 10.1 合同变更条件 10.2 合同解除条件 10.3 合同终止条件第十一章：合同的生效、失效与续约 11.1 合同生效条件 11.2 合同失效条件 11.3 合同续约流程第十二章：其他条款 12.1 知识产权保护 12.2 不可抗力 12.3 合同的保管与复印件第十三章：附件 13.1 合同附件列表 13.2 附件内容说明第十四章：签署页 14.1 甲方代表签字 14.2 乙方代表签字 14.3 合同盖章合同编号_________ 第一章：合同主体 1.1 甲方（房地产开发商）介绍甲方全称：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________，法定代表人：_________。 1.2 乙方（营销服务公司）介绍乙方全称：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________，法定代表人：_________。第二章：合同标的 2.1 房地产项目概述项目名称：_________，项目地址：_________，项目类型：_________，项目规模：_________。 2.2 营销服务内容第三章：合同期限 3.1 营销服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_________年，自_________至_________。 3.2 合同续约条款如需续约，双方应在合同到期前_________个月协商并签订续约协议。第四章：营销服务费用 4.1 服务费用构成乙方向甲方提供的营销服务费用包括：_________。 4.2 费用支付方式 4.3 费用调整条款如遇市场环境变化，双方可协商调整服务费用，具体调整方式如下：_________。第五章：营销策略与执行 5.1 营销策略制定 5.2 营销活动执行乙方按照营销策略执行具体的营销活动，包括但不限于：_________。 5.3 营销数据分析与反馈乙方定期向甲方提供营销数据分析和反馈，以便甲方了解项目营销情况。第六章：销售目标与业绩评估 6.1 销售目标设定双方共同确定项目的销售目标，包括但不限于：_________。 6.2 业绩评估标准业绩评估标准如下：_________。第七章：保密条款 7.1 保密信息范围保密信息范围包括：_________。 7.2 保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为：_________。第八章：违约责任 8.1 违约行为界定违约行为包括但不限于：_________。 8.2 违约责任承担违约方应承担的责任如下：_________。第九章：争议解决 9.1 争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 9.2 适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更、解除与终止 10.1 合同变更条件合同变更条件如下：_________。 10.2 合同解除条件合同解除条件如下：_________。 10.3 合同终止条件合同终止条件如下：_________。第十一章：合同的生效、失效与续约 11.1 合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。 11.2 合同失效条件合同失效条件如下：_________。 11.3 合同续约流程合同续约流程如下：_________。第十二章：其他条款 12.1 知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用对方的商标、专利等。 12.2 不可抗力不可抗力事件包括但不限于：_________。 12.3 合同的保管与复印件双方各执合同正本一份，副本_________份，具有同等法律效力。第十三章：附件 13.1 合同附件列表附件列表如下：_________。 13.2 附件内容说明附件内容说明如下：_________。第十四章：签署页 14.1 甲方代表签字甲方代表签字：_________ 14.2 乙方代表签字乙方代表签字：_________ 14.3 合同盖章甲方盖章：_________ 乙方盖章：_________ 合同编号：_________ 签订日期：_________ 多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明 1. 甲方市场调研义务甲方应负责对项目所在市场的进行全面调研，包括但不限于市场容量、竞争对手、消费者需求等方面，并将调研结果提供给乙方作为营销策略制定的依据。调研周期为合同生效后第一个月内完成。 2. 甲方项目进度保障甲方应确保项目开发进度符合双方约定的时间表，若因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任在合同附件中详细说明。 3. 甲方提供的宣传资料甲方应向乙方提供项目的宣传资料，包括但不限于项目介绍、户型图、效果图等，以确保乙方能够准确地向潜在客户传达项目信息。宣传资料应在合同生效后一个月内提供。 4. 甲方销售价格调整权甲方保留在合同有效期内根据市场情况进行销售价格调整的权利，但应提前一个月通知乙方。价格调整后的销售价格应符合双方约定的合理范围。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明 1. 乙方营销策略提交期限乙方应在合同生效后三个月内，向甲方提交完整的营销策略方案，包括但不限于广告宣传、促销活动、定价策略等。 2. 乙方营销活动执行要求乙方应按照双方约定的营销策略执行各项营销活动，并确保活动质量和效果。活动执行过程中，乙方应定期向甲方报告活动进展情况。 3. 乙方销售团队培训乙方应负责对销售团队进行专业培训，确保销售团队了解项目特点和营销策略，提高销售效率。培训应在合同生效后两个月内完成。 4. 乙方客户满意度保障乙方应关注客户满意度，及时处理客户投诉，并采取措施改进。乙方应对客户满意度进行定期评估，并向甲方报告评估结果。附件三：第三方中介参与时的附加条款及说明 1. 第三方中介选择标准甲方和乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方中介机构，以确保合同的顺利履行。第三方中介的选择应在合同生效后一个月内完成。 2. 第三方中介费用承担中介费用包括但不限于佣金、服务费等，由甲方和乙方根据中介服务内容和协议约定分担。具体费用承担比例在合同附件中详细说明。 3. 第三方中介协调职责第三方中介应负责协调甲方、乙方及潜在客户之间的关系，确保合同各方之间的沟通顺畅，并协助解决合同履行过程中的问题。 4. 第三方中介违约处理若第三方中介在履行合同过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。具体违约责任在合同附件中详细说明。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 甲方市场调研报告 2. 乙方营销策略方案 3. 项目宣传资料 4. 营销活动执行报告 5. 销售团队培训资料 6. 客户满意度评估报告 7. 第三方中介服务协议 8. 中介费用分担协议 9. 中介违约处理协议二、违约行为及认定： 1. 甲方未按约定时间提供市场调研报告 2. 甲方未按约定时间提供宣传资料 3. 甲方未按约定进行价格调整 4. 乙方未按约定时间提交营销策略方案 5. 乙方未按约定执行营销活动 6. 乙方未按约定进行销售团队培训 7. 乙方未按约定关注客户满意度 8. 第三方中介未按约定协调各方关系 9. 第三方中介未按约定履行违约处理职责三、法律名词及解释： 1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。 2. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。 3. 营销策略：指为实现销售目标而采取的一系列市场推广和销售手段。 4. 销售业绩：指在合同期限内实现的销售收入或销售数量。 5. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方完成合同义务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 甲方项目进度延误：甲方应制定详细的项目进度计划，并与乙方沟通，确保项目进度符合约定。 2. 乙方营销活动执行不力：乙方应加强对营销活动的监督和评估，及时调整策略，提高执行效果。 3. 客户投诉处理不当：乙方应建立完善的投诉处理机制，及时响应客户需求，改进服务。 4. 第三方中介服务不到位：甲方和乙方应共同加强对中介机构的筛选和监督，确保中介服务的质量。五、所有应用场景： 1. 甲方为房地产开发商，乙方为专业营销服务公司。 2. 甲方提供项目信息和宣传资料，乙方制定营销策略并执行营销活动。 3. 双方选择第三方中介协助完成合同履行，如中介服务不到位，双方共同监督和改进。 4. 合同履行过程中，各方应遵守合同约定，确保项目进度和销售目标的实现。 5. 合同各方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，尊重对方的合法权益。

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