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编号：__________

2025南京房屋装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025南京房屋装修合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 装修内容和标准
1.4 合同有效期
第二章：装修工程范围及要求
2.1 装修工程范围
2.2 装修设计要求
2.3 材料要求
2.4 施工质量标准
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
3.4 价款调整
第四章：工期及进度
4.1 工期约定
4.2 进度计划
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：施工质量管理
5.1 质量监督
5.2 质量问题处理
5.3 验收标准
5.4 保修期限
第六章：安全生产及环保
6.1 安全生产责任
6.2 安全防护措施
6.3 环保要求
6.4 安全事故处理
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
7.3 变更和解除的费用处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的生效、修改和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的终止
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.2 保密条款
11.3 不可抗力
11.4 合同的转让
第十二章：附件
12.1 装修设计方案
12.2 材料清单
12.3 施工图纸
第十三章：双方签字
13.1 甲方（业主）签字
13.2 乙方（施工方）签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订版本
14.3 合同的解除和终止后的义务
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________
1.3 装修内容和标准
装修内容包括：_________
装修标准：_________
1.4 合同有效期
合同签订日期：_________
合同到期日期：_________
第二章：装修工程范围及要求
2.1 装修工程范围
包括但不限于：_________
2.2 装修设计要求
设计风格：_________
设计图纸：_________
2.3 材料要求
材料品牌和型号：_________
质量标准：_________
2.4 施工质量标准
施工质量要求：_________
验收标准：_________
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
总装修费用：_________
3.2 支付方式
支付方式为：_________
3.3 支付时间
支付时间表：_________
3.4 价款调整
价款调整条件：_________
第四章：工期及进度
4.1 工期约定
预计装修工期：_________
4.2 进度计划
施工进度计划：_________
4.3 工期延误
工期延误责任：_________
4.4 工期提前
工期提前奖励：_________
第五章：施工质量管理
5.1 质量监督
甲方监督方式：_________
5.2 质量问题处理
质量问题处理流程：_________
5.3 验收标准
验收流程：_________
5.4 保修期限
保修期限：_________
第六章：安全生产及环保
6.1 安全生产责任
安全生产责任分配：_________
6.2 安全防护措施
安全防护措施要求：_________
6.3 环保要求
环保标准：_________
6.4 安全事故处理
安全事故处理流程：_________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更
合同变更条件：_________
7.2 合同解除
合同解除条件：_________
7.3 变更和解除的费用处理
费用处理方式：_________
第八章：违约责任
8.1 违约行为
包括但不限于：_________
8.2 违约责任
违约责任承担：_________
8.3 违约赔偿
赔偿金额及方式：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
争议解决方式为：_________
9.2 仲裁
仲裁机构：_________
9.3 诉讼
诉讼法院：_________
第十章：合同的生效、修改和终止
10.1 合同的生效条件
生效条件如下：_________
10.2 合同的修改
修改程序：_________
10.3 合同的终止
终止条件：_________
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
保护范围和方式：_________
11.2 保密条款
保密内容和要求：_________
11.3 不可抗力
不可抗力定义及处理：_________
11.4 合同的转让
转让条件及程序：_________
第十二章：附件
12.1 装修设计方案
设计方案提交日期：_________
12.2 材料清单
材料清单提交日期：_________
12.3 施工图纸
施工图纸提交日期：_________
第十三章：双方签字
甲方（业主）签字：_________
乙方（施工方）签字：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
解释权归属：_________
14.2 合同的修订版本
修订版本日期：_________
14.3 合同的解除和终止后的义务
解除和终止后的义务：_________
合同编号：_________
甲方（业主）签字：_________
乙方（施工方）签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌
甲方有权要求乙方使用指定的材料品牌进行装修。如果乙方使用的材料品牌与甲方指定的品牌不符，甲方有权要求乙方更换。更换材料所产生的费用由乙方承担。
1.2 甲方变更设计要求
甲方在合同签订后提出变更设计要求的，乙方应根据甲方的变更要求进行调整。因变更导致的时间延误或费用增加，由甲方承担。
1.3 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量符合约定标准。甲方可以随时对施工进度和质量进行查验，乙方应予以配合。
1.4 甲方提前入住
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料品牌
乙方有权向甲方推荐材料品牌，甲方应予以考虑。如果甲方要求使用乙方推荐的品牌，乙方应保证该品牌材料的质量。
2.2 乙方施工质量保障
乙方应对施工质量承担责任。在装修工程结束后，如果出现质量问题，乙方应在约定的保修期内负责维修和保养。
2.3 乙方按时完成工程
乙方应按照约定的工期完成装修工程。如果乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方保护甲方权益
乙方在施工过程中应保护甲方的权益，包括但不限于保护甲方财产、保密甲方个人信息等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的履行。中介不应干预甲乙双方的实质性决策。
3.2 第三方中介的职责
中介应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。中介应在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于解决争议、监督施工进度等。
3.3 第三方中介的费用
中介的费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的支付方式应在合同中约定。
3.4 第三方中介的权益保护
中介在履行合同过程中受到损失的，有权向甲乙双方要求赔偿。中介的权益保护应符合法律法规的规定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 材料清单
3. 施工图纸
4. 甲方指定的材料品牌清单
5. 乙方推荐的材料品牌清单
6. 施工进度计划
7. 质量问题处理流程
8. 安全生产措施
9. 环保措施
10. 安全事故处理流程
11. 装修工程变更记录
12. 付款凭证
13. 验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付款项
未按约定提供场地或材料
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成装修工程
使用非约定材料品牌或质量不符
施工质量不达标
3. 第三方中介违约行为
未能协调解决甲方乙方的争议
未能监督施工进度和质量
干预甲乙双方的实质性决策
三、法律名词及解释：
1. 装修工程：指对房屋进行改造、加固、美化等施工活动。
2. 合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 保修期限：指乙方对装修工程提供的免费维修保养期限。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工期延误
solution: 协商调整工期，必要时支付违约金。
2. 材料质量问题
solution: 更换材料，赔偿损失，必要时支付违约金。
3. 施工质量争议
solution: 双方共同委托第三方检测机构进行质量鉴定。
4. 安全事故发生
solution: 立即停工，报告有关部门，按流程处理。
5. 合同变更
solution: 书面协议变更内容，注明变更日期和影响。
五、所有应用场景：
1. 个人住宅装修
2. 商业空间装修
3. 老旧房屋翻新
4. 装修工程分包
5. 长期租赁合同中的装修条款
6. 涉及特定设计风格或材料的定制装修
7. 通过第三方中介协调的装修合同