厂房房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

厂房房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：名词解释
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 租赁物
1.4 租赁期限
1.5 租金
1.6 保证金
1.7 违约金
第二章：租赁物的基本情况
2.1 房屋的面积
2.2 房屋的结构
2.3 房屋的设施
2.4 房屋的用途
第三章：租赁合同的生效条件
3.1 合同的签订
3.2 租赁押金的支付
3.3 出租方的房屋交付
3.4 承租方的租赁目的确认
第四章：租赁期限及租金
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租金的支付方式
4.3 租金的调整
4.4 租金的支付期限
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租方的使用范围
5.2 承租方的使用要求
5.3 出租方的维修责任
5.4 承租方的维护责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
6.3 合同变更和解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
7.3 违约金的计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构的选择
8.3 诉讼管辖法院的选择
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止的程序
9.3 合同终止后的相关处理
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买
10.2 房屋转让的约定
10.3 房屋出租的约定
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 租金支付凭证
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效的时间
13.2 合同变更的时间
13.3 合同解除的时间
第十四章：补充条款
14.1 双方的其他约定
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的终止条件
合同编号_________
第一章：名词解释
1.1 出租方：指的是合同中作为房屋所有者并同意将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。
1.2 承租方：指的是合同中租用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。
1.3 租赁物：指的是出租方同意出租的房屋及其附属设施和用品。
1.4 租赁期限：指的是合同双方约定的承租方租用租赁物的起始时间和终止时间。
1.5 租金：指的是承租方按照合同约定支付给出租方的使用租赁物的费用。
1.6 保证金：指的是承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
1.7 违约金：指的是违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。
第二章：租赁物的基本情况
2.1 房屋的面积：本合同所涉及的房屋面积为____平方米。
2.2 房屋的结构：房屋结构为____（如：公寓、别墅、平房等）。
2.3 房屋的设施：房屋内设施包括____（如：家具、电器、供暖设备等）。
2.4 房屋的用途：房屋用作____（如：办公、居住、商业等）。
第三章：租赁合同的生效条件
3.1 合同的签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2 租赁押金的支付：承租方应在签订合同之日起____日内向出租方支付租赁押金，金额为____元。
3.3 出租方的房屋交付：出租方应在合同生效之日起____日内将房屋及附属设施交付给承租方使用。
3.4 承租方的租赁目的确认：承租方确认租赁该房屋的目的是____。
第四章：租赁期限及租金
4.1 租赁期限的起止时间：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租金的支付方式：承租方应按月支付租金，租金支付方式为____（如：银行转账、现金等）。
4.3 租金的调整：租金调整方式为____（如：每年调整一次，调整幅度为市场价的____%等）。
4.4 租金的支付期限：承租方应在每个租赁周期开始前____日内支付当期租金。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租方的使用范围：承租方仅限于____范围内使用租赁物。
5.2 承租方的使用要求：承租方应合理使用租赁物，并遵守____（如：物业管理规定、消防安全规定等）。
5.3 出租方的维修责任：出租方应承担房屋及附属设施的正常维修责任。
5.4 承租方的维护责任：承租方应承担房屋内部设施的日常维护和保养责任。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。
6.3 合同变更和解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律、法规的规定，并办理相应的手续。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择____（如：仲裁、诉讼等）方式解决。
8.2 仲裁机构的选择：如选择仲裁，双方应共同选择____（如：中国国际经济贸易仲裁委员会、地方仲裁委员会等）作为仲裁机构。
8.3 诉讼管辖法院的选择：如选择诉讼，双方应共同选择____（如：合同签订地法院、房屋所在地法院等）作为诉讼管辖法院。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件：合同终止的条件为____（如：租赁期满、双方协商一致、违约等）。
9.2 合同终止的程序：合同终止时，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。
9.3 合同终止后的相关处理：合同终止后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并支付合同约定的违约金（如适用）。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买：承租方应按照出租方的要求购买房屋保险，并将保险单副本交出租方留存。
10.2 房屋转让的约定：出租方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方，否则应承担相应的违约责任。
10.3 房屋出租的约定：出租方在租赁期间内不得将房屋出租给第三方，否则应承担相应的违约责任。
第十一章：附件
11.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件予以附录。
11.2 租赁押金收据：附件中包含租赁押金的收据，作为合同附件予以附录。
11.3 租金支付凭证：附件中包含租金支付的凭证，作为合同附件予以附录。
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字：
（此处留给出租方签字）
12.2 承租方签字：
（此处留给承租方签字）
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效的时间：本合同自双方签字之日起生效。
13.2 合同变更的时间：合同变更应经双方书面同意，并在变更协议上签字盖章后生效。
13.3 合同解除的时间：合同解除应符合法律规定，并在解除协议上签字盖章后生效。
第十四章：补充条款
14.1 双方的其他约定：双方在其他方面如有约定，可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同的修改和补充：本合同的修改和补充应经双方书面同意，并在修改补充协议上签字盖章后生效。
14.3 合同的终止条件：如合同终止条件发生，本合同自动终止。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否延长租赁期限，但应提前____个月通知乙方。
1.2 若甲方决定延长租赁期限，双方应就延长后的租金进行协商。
1.3 甲方不得干预乙方的正常使用和经营活动，除非涉及安全、环保等法律法规的要求。
1.4 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，定期进行维护和检修。
1.5 如房屋出现重大安全隐患，甲方应立即采取措施予以修复，确保乙方人身和财产安全。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和设施。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定和消防安全规定。
2.3 乙方应在合同约定的期限内支付租金，如逾期支付，应支付违约金，违约金为逾期部分租金的____%。
2.4 乙方应承担租赁物内部设施的日常维护和保养责任，确保设施的正常使用。
2.5 乙方如需提前终止合同，应提前____个月通知甲方，并支付合同约定的违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保合同双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
3.2 第三方中介应负责协调双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，提供必要的协助和服务。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规的收费凭证。
3.4 第三方中介在合同履行过程中如出现过错，应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋保险单副本
5. 租赁合同变更协议
6. 租赁合同解除协议
7. 房屋转让协议（如有）
8. 房屋出租协议（如有）
9. 物业管理规定
10. 消防安全规定
11. 保险单副本
12. 维修记录
13. 违约金计算凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按时交付租赁物
未能保证租赁物符合约定用途
未能履行维修责任
提前终止合同且未支付违约金
2. 乙方违约行为：
未能按时支付租金
未能合理使用租赁物
未能遵守物业管理规定和消防安全规定
擅自改变房屋结构和设施
提前终止合同且未支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或错误的房屋信息
未能协调解决双方矛盾
未能提供必要的协助和服务
未能保密双方个人信息和商业秘密
未按约定收取中介费或收取过高中介费
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。
2. 承租方：指租用出租方房屋的一方。
3. 租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施和用品。
4. 租赁期限：指合同约定的承租方租用租赁物的起始时间和终止时间。
5. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的使用租赁物的费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知出租方
双方协商维修责任及费用
2. 租金支付纠纷：
保留支付凭证
双方核对支付记录
3. 房屋使用限制：
遵守合同约定的使用范围
避免违反相关法律法规
4. 合同变更或解除：
书面协议确认变更或解除条件
遵循合同约定的程序
5. 第三方中介服务问题：
收集证据并及时沟通
协商解决或寻求法律途径
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接交易，无第三方中介。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行交易。
3. 租赁物为商业用途。
4. 租赁物为居住用途。
5. 租赁期限超过一年。
6. 租赁期限少于一年。
7. 租金支付方式为每月支付。
8. 租金支付方式为一次性支付。
9. 合同变更或解除需双方协商一致。
10. 合同变更或解除因一方违约导致。