2025版商场店面租赁合同书模板.docx

编号：__________

2025版商场店面租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商场店面租赁合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同生效时间
第二章：租赁物的描述
2.1 店面位置与面积
2.2 店面设施与条件
2.3 店面使用权与经营范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期满后的处理方式
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间与方式
4.3 租金调整条款
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护与保养
5.3 租赁物的维修责任
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买与投保人
6.2 保险理赔程序
6.3 保险费用支付责任
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租人的权利与义务
7.2 承租人的权利与义务
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决的管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的转让
11.2 租赁物的抵押
11.3 租赁物的继承
第十二章：附件
12.1 店面照片
12.2 租赁物清单
12.3 相关法律法规
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的时间与地点
13.2 合同备案的程序与时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订与更新
14.3 合同的终止与失效
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 合同标的
本合同标的为甲方拥有的位于_________的商场店面，店面具体位置与面积详见第二章。
1.3 合同签订时间与地点
本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
1.4 合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。
第二章：租赁物的描述
2.1 店面位置与面积
店面位于_________，面积为_________平方米。
2.2 店面设施与条件
店面现有设施包括：_________（具体列举）。
2.3 店面使用权与经营范围
乙方享有店面的使用权，经营范围为：_________（具体列举）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁期限的续约条款
如需续约，乙方应于租赁期满前_________个月内向甲方提出书面续约申请。
3.3 租赁期满后的处理方式
租赁期满后，乙方如需继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月人民币_________元整。
4.2 租金支付时间与方式
乙方应于每月的_________日前，将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整条款
租金调整方式如下：_________（具体列举）。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 租赁物的使用范围
乙方仅限于店面内进行合法经营活动。
5.2 租赁物的维护与保养
乙方应负责店面的日常维护与保养，确保店面设施的正常运行。
5.3 租赁物的维修责任
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买与投保人
乙方应购买店面保险，并将甲方列为第一受益人。
6.2 保险理赔程序
发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行处理。
6.3 保险费用支付责任
保险费用由乙方承担。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件与程序
合同解除的条件与程序如下：_________（具体列举）。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
出租人违约责任如下：_________（具体列举）。
9.2 承租人的违约责任
承租人违约责任如下：_________（具体列举）。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的管辖法院
本合同争议的管辖法院为_________。
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的转让
租赁期间，甲方不得转让店面所有权，如确需转让，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。
11.2 租赁物的抵押
租赁期间，甲方不得将店面设定为抵押物，否则甲方应承担由此产生的一切后果。
11.3 租赁物的继承
租赁期间，如甲方死亡，本合同对甲方之继承人具有约束力。
第十二章：附件
12.1 店面照片
12.2 租赁物清单
12.3 相关法律法规
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的时间与地点
本合同于_________年_________月_________日在_________签署。
13.2 合同备案的程序与时间
合同备案程序如下：_________（具体列举）。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归_________所有。
14.2 合同的修订与更新
合同的修订与更新应由双方共同协商完成，并签订书面修订协议。
14.3 合同的终止与失效
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
（此处留白供双方签字或盖章）
甲方签字：_________
乙方签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大
甲方有权在合同期限内对店面进行装修、改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
1.2 甲方义务扩大
甲方保证店面的结构和设施安全，确保店面符合乙方经营需求。若店面设施出现故障，甲方应在乙方提出书面请求后____小时内修复。
1.3 租金调整机制
租金调整机制如下：每满一年，租金调整为市场价的____%，但不得超过____%。
1.4 优先购买权
若甲方出售店面，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前____个月通知乙方，并提供同等条件下的购买机会。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围变更
乙方如需变更经营范围，须提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。
2.2 乙方义务扩大
乙方应负责店面的日常清洁和卫生，保持店面整洁有序，不得影响甲方其他店面的经营。
2.3 租金支付提前
乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，迟延支付的，每延迟一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
2.4 续约权利
租赁期满后，乙方有权优先续约，甲方不得无故拒绝。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为合同总租金的____%。
3.2 中介的职责
中介负责协调甲方和乙方在租赁期间的关系，处理租赁过程中的问题，确保租赁双方的权益。
3.3 中介的违约责任
中介如未履行协调职责，导致甲方和乙方产生纠纷，中介应承担相应的违约责任。
3.4 中介的保密义务
中介有义务对甲乙双方的商业信息保密，不得泄露给任何第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片
2. 租赁物清单
3. 相关法律法规
4. 店面装修改造方案
5. 租金支付证明文件
6. 经营范围变更申请
7. 保险购买凭证
8. 维修保养记录
9. 租赁合同续约申请
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付店面，或店面不符合约定条件。
2. 甲方未按约定提供维修保养服务。
3. 乙方未按约定时间支付租金。
4. 乙方未按约定使用店面，或经营范围超出约定。
5. 乙方未按约定保持店面整洁卫生。
6. 中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方产生纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有店面所有权并有权出租的一方。
2. 承租人：指租赁店面并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人为使用店面而支付给出租人的费用。
4. 租赁期限：指租赁合同的有效期。
5. 违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。
6. 保险：指为店面及租赁物投保的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面交付不符合约定条件：甲方应按照约定完成店面的维修和改造，直至符合约定条件。
2. 租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金作为违约金。
3. 店面使用超出约定范围：乙方应及时申请变更经营范围，并取得甲方书面同意。
4. 店面设施故障：甲方应在乙方提出书面请求后规定时间内修复。
5. 租赁期满后的续约问题：乙方有权优先续约，甲方不得无故拒绝。
五、所有应用场景：
1. 商场店面租赁双方为自然人、法人和其他组织。
2. 租赁店面用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务业等。
3. 租赁合同适用于短期租赁，如一年以内。
4. 合同中包含中介服务，中介负责协调双方关系及处理租赁过程中的问题。
5. 租赁期间，甲方负责店面的维修保养，乙方负责店面的日常使用和经营。