个人小产权房抵押担保借款合同书2025年通用.docx

编号：__________

个人小产权房抵押担保借款合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人小产权房抵押担保借款合同书2025年通用
合同目录
第一章：借款人与抵押人的基本信息
1.1 借款人的基本信息
1.2 抵押人的基本信息
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章：借款期限与还款方式
3.1 借款期限
3.2 还款方式
第四章：利率与费用
4.1 利率
4.2 相关费用
第五章：抵押房产信息
5.1 抵押房产的基本信息
5.2 抵押房产的权利与义务
第六章：担保人信息
6.1 担保人的基本信息
6.2 担保人的权利与义务
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同的生效条件
7.2 合同的终止条件
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约责任
8.2 抵押人的违约责任
8.3 担保人的违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 法律适用
第十章：其他约定
10.1 双方的其他约定
第十一章：合同的附件
11.1 附件列表
第十二章：合同的修订与补充
12.1 修订与补充的条件
12.2 修订与补充的程序
第十三章：合同的签字盖章
13.1 借款人的签字盖章
13.2 抵押人的签字盖章
13.3 担保人的签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的有效期
14.3 合同的公示与备案
合同编号：2025M001
第一章：借款人与抵押人的基本信息
1.1 借款人的基本信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号码：11010519700101001X
1.1.3 联系方式：1385678
1.1.4 地址：北京市朝阳区路号
1.2 抵押人的基本信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号码：11010519750305003X
1.2.3 联系方式：1395678
1.2.4 地址：北京市朝阳区路号
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 本次借款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
2.2 借款用途
2.2.1 借款主要用于个人经营资金周转
第三章：借款期限与还款方式
3.1 借款期限
3.1.1 借款期限为壹年，自2025年04月01日至2025年04月01日
3.2 还款方式
3.2.1 借款人应按月向出借人支付利息，利息支付期限为借款期限内每月第1日至第5日
3.2.2 借款到期后，借款人应一次性还清本金及一期利息
第四章：利率与费用
4.1 利率
4.1.1 借款年利率为捌%，按月计息
4.2 相关费用
4.2.1 借款人应支付给出借人借款金额的0.5%作为手续费
第五章：抵押房产信息
5.1 抵押房产的基本信息
5.1.1 房产位于北京市朝阳区路号，房屋面积为100平方米
5.1.2 房产所有权人为（抵押人）
5.2 抵押房产的权利与义务
5.2.1 抵押人保证该房产不存在任何法律纠纷和债务问题
5.2.2 抵押人在借款期间拥有该房产的所有权，并负责维护房产的合法权益
第六章：担保人信息
6.1 担保人的基本信息
6.1.1 担保人姓名：
6.1.2 身份证号码：11010519800202002X
6.1.3 联系方式：1375678
6.1.4 地址：北京市朝阳区路号
6.2 担保人的权利与义务
6.2.1 担保人同意为借款人提供无条件的担保
6.2.2 担保人对借款人的债务承担连带责任
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同的生效条件
7.1.1 本合同自借款人与抵押人、担保人签字盖章之日起生效
7.2 合同的终止条件
7.2.1 借款人在合同约定的借款期限内还清全部本金及利息，合同自然终止
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约责任
8.1.1 借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五
8.1.2 借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权提前收回借款
8.2 抵押人的违约责任
8.2.1 抵押人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致出借人遭受损失的，抵押人应承担相应的赔偿责任
8.3 担保人的违约责任
8.3.1 担保人未能履行担保义务，导致出借人遭受损失的，担保人应承担相应的赔偿责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2 法律适用
9.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律
第十章：其他约定
10.1 双方的其他约定
10.1.1 双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效
10.1.2 双方同意，本合同的终止不影响双方在合同有效期内所承担的义务和责任
第十一章：合同的附件
11.1 附件列表
11.1.1 附件一：房产证复印件
11.1.2 附件二：借款人身份证复印件
11.1.3 附件三：担保人身份证复印件
第十二章：合同的修订与补充
12.1 修订与补充的条件
12.1.1 任何一方均可提出对本合同的修订或补充，经双方协商一致后生效
12.2 修订与补充的程序
12.2.1 修订或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效
第十三章：合同的签字盖章
13.1 借款人的签字盖章
13.1.1 借款人签字：____________
13.1.2 借款人盖章：____________
13.2 抵押人的签字盖章
13.2.1 抵押人签字：____________
13.2.2 抵押人盖章：____________
13.3 担保人的签字盖章
13.3.1 担保人签字：____________
13.3.2 担保人盖章：____________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有
14.2 合同的有效期
14.2.1 本合同自签字盖章之日起生效，有效期为借款期限
14.3 合同的公示与备案
14.3.1 本合同一式肆份，借款人、抵押人、担保人各执壹份，出借人保留壹份副本，具有同等法律效力
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权提前收回借款
1.1 在合同有效期内，若甲方发现乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回全部或部分借款。
1.2 甲方提前收回借款的，应提前通知乙方，通知方式可采用书面、电话或电子邮件等方式。
2. 甲方对房产的检查权
2.1 在合同有效期内，甲方有权对作为抵押物的房产进行检查，以确保房产的安全和完好。
2.2 甲方进行检查时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。
3. 甲方对借款的监管权
3.1 甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督，以确保借款用于约定的用途。
3.2 甲方有权要求乙方定期提供借款使用情况的报告，乙方应予以配合。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的还款义务
1.1 乙方应按约定的期限和方式还款，如乙方逾期还款，应支付逾期利息。
1.2 乙方在还款过程中，如遇特殊情况需调整还款计划，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可生效。
2. 乙方的借款用途限制
2.1 乙方应按约定的用途使用借款，不得用于违法、违规或与合同约定的用途不符的活动。
2.2 乙方在借款期间如欲变更借款用途，应取得甲方的书面同意。
3. 乙方的信息披露义务
3.1 乙方应如实向甲方披露与借款相关的财务、业务及其他重要信息。
3.2 乙方应及时向甲方报告影响借款偿还的重大事项。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
1.1 第三方中介负责协助甲方、乙方及担保人办理合同签订、抵押登记等相关手续。
1.2 第三方中介应保证合同内容的准确性和合法性，并协助各方履行合同义务。
2. 第三方中介的费用
2.1 第三方中介的费用由甲方、乙方及担保人共同承担。
2.2 各方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。
3. 第三方中介的责任
3.1 第三方中介在办理合同手续过程中，如因故意或过失导致合同无效、侵权或其他法律纠纷，应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应对各方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 借款人身份证复印件
3. 担保人身份证复印件
4. 借款合同原件
5. 抵押登记证明复印件
6. 还款计划表
7. 借款用途说明文件
8. 第三方中介服务协议
9. 第三方中介费用支付凭证
10. 合同签字盖章页
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按期还款
认定：逾期还款超过合同约定的宽限期。
2. 借款人未按约定用途使用借款
认定：借款人使用借款从事合同约定之外的活动。
3. 抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实
认定：抵押人故意提供不真实或不完整的房产信息。
4. 担保人未能履行担保义务
认定：担保人未按合同约定履行连带还款责任。
三、法律名词及解释：
1. 抵押登记：将抵押权人的债权在不动产登记机构进行登记，以确保其优先受偿权。
2. 连带责任：担保人对借款人的债务承担同等的还款责任。
3. 违约金：当一方违约时，向另一方支付的约定的赔偿金额。
4. 诉讼时效：债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。
5. 第三方中介：在借款人与出借人之间提供中介服务的法人或自然人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人逾期还款
办法：发送催款通知，协商还款计划，必要时依法采取法律手段追讨欠款。
2. 问题：借款人未按约定用途使用借款
办法：及时沟通，要求借款人改正，必要时提前收回借款。
3. 问题：房产价值下降
办法：协商补充抵押物，或增加担保人。
4. 问题：担保人拒绝履行担保责任
办法：依法向担保人追偿，必要时诉诸法律。
五、所有应用场景：
1. 个人小产权房抵押担保借款
2. 短期资金周转
3. 个人经营贷款
4. 房产作为抵押物
5. 第三方中介参与办理手续