房屋买卖授权委托书范文2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖授权委托书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖授权委托书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同术语解释
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋用途
3.4 房屋所有权情况
第四章：房屋交易价格
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：权利与义务
6.1 出卖人权利与义务
6.2 买受人权利与义务
第七章：违约责任
7.1 违约情形
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九章：附则
9.1 合同的生效
9.2 合同的终止
9.3 合同的修改和补充
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任
10.2 物业费用承担
10.3 户口迁移
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 买卖双方身份证明
第十二章：签字盖章
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
第十三章：见证和备案
13.1 见证人签字
13.2 合同备案
第十四章：补充条款
14.1 补充事项
14.2 补充协议
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同目的：甲方愿意出售标的房屋，乙方愿意购买标的房屋，双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。
1.3 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_______省/市/自治区的法律、法规。
1.4 合同术语解释：本合同所用术语如下：甲方，指拥有标的房屋所有权的自然人/法人/其他组织；乙方，指购买标的房屋的自然人/法人/其他组织；标的房屋，指本合同中约定出售的房屋。
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息：
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：__________________
联系电话：____________________
2.2 买受人信息：
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：__________________
联系电话：____________________
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置：标的房屋位于_______，房屋具体地址为____________________。
3.2 房屋面积：标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_________________平方米。
3.3 房屋用途：标的房屋的规划用途为____________________。
3.4 房屋所有权情况：甲方保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。
第四章：房屋交易价格
4.1 交易价格：双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。
4.2 支付方式：乙方支付购房款的方式为____________________。
4.3 支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。
5.2 交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。
5.3 过户手续：甲乙双方应共同到房地产登记机构办理标的房屋的所有权转移登记手续。
5.4 过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，完成标的房屋的所有权转移登记手续。
第六章：权利与义务
6.1 出卖人权利与义务：
1) 甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。
2) 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的一切费用。
3) 甲方应在合同约定的交付时间将标的房屋交付给乙方。
6.2 买受人权利与义务：
1) 乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。
2) 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担由此产生的一切费用。
3) 乙方应在合同约定的交付时间接受标的房屋的交付。
第七章：违约责任
7.1 违约情形：
1) 甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
2) 甲方未按照本合同约定办理所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
3) 乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
7.2 违约责任：
1) 违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
2) 本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时效：双方应在本合同签订之日起_______日内，解决本合同项下的争议。
第九章：附则
9.1 合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同的终止：本合同在标的房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。
9.3 合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任：标的房屋在交付后，由于自然原因或不可抗力导致的损毁，由乙方承担维修责任。
10.2 物业费用承担：自本合同签订之日起，物业费用由乙方承担。
10.3 户口迁移：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋内的户口迁出。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示标的房屋的所有权证。
11.2 买卖双方身份证明：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向对方出示本人的身份证明。
第十二章：签字盖章
12.1 出卖人签字：
（此处留白，用于甲方签字）
12.2 买受人签字：
（此处留白，用于乙方签字）
第十三章：见证和备案
13.1 见证人签字：
（此处留白，用于见证人签字）
13.2 合同备案：本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，其余份数由见证人和备案机关持有。
第十四章：补充条款
14.1 补充事项：
（此处留白，用于补充条款）
14.2 补充协议：
（此处留白，用于补充协议）
甲方（出卖人）：
（此处留白，用于甲方签字）
乙方（买受人）：
（此处留白，用于乙方签字）
见证人：
（此处留白，用于见证人签字）
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方保证条款：甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 甲方协助条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。甲方应在办理过户手续过程中提供必要的帮助，确保过户顺利进行。
3. 甲方交付条款：甲方应在合同约定的交付时间将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施完善等。
4. 甲方赔偿条款：如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同总价款的_______%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款：乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，在本合同签订之日起_______日内将购房款支付给甲方。乙方未按时支付购房款的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
2. 乙方过户条款：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证件和资料。乙方应在办理过户手续过程中提供必要的帮助，确保过户顺利进行。
3. 乙方接收条款：乙方应在合同约定的交付时间接受标的房屋的交付。交付时，乙方应检验房屋是否符合合同约定的条件，如不符合，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
4. 乙方赔偿条款：如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同总价款的_______%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款：甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的居间人，负责协调甲乙双方的关系，协助办理房屋买卖相关手续。中介费用由甲乙双方按照约定支付。
2. 中介费用条款：甲乙双方应按照本合同约定的费用标准和支付时间，向第三方中介支付中介费用。如甲乙双方未按时支付中介费用的，应支付违约金，违约金为中介费用的_______%。
3. 中介责任条款：第三方中介应诚实守信，为本合同的履行提供公正、专业的服务。中介如因过错导致本合同不能履行，应承担相应的赔偿责任。
4. 中介保密条款：第三方中介在为本合同提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。中介违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 买卖双方身份证明
3. 房屋买卖合同
4. 付款凭证
5. 过户手续办理资料
6. 房屋现状照片/视频
7. 补充协议
8. 见证人身份证明
9. 合同备案证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋的，视为违约。
2. 甲方未按约定办理过户手续的，视为违约。
3. 甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致合同无法继续履行，视为违约。
4. 乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。
5. 乙方未按约定协助甲方办理过户手续的，视为违约。
6. 乙方在接收房屋时，未检验房屋是否符合合同约定的条件，导致后续纠纷的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买卖双方：指本合同中进行房屋买卖的甲乙两方。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。
2. 问题：标的房屋存在重大质量问题。
解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应支付违约金，并退还已支付的购房款。
3. 问题：乙方未按约定时间支付购房款。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内支付购房款。
4. 问题：过户手续办理过程中出现纠纷。
解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合解决纠纷，如有必要，可寻求专业律师或第三方中介的帮助。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 法人或其他组织之间的房屋买卖。
3. 跨境房屋买卖（需考虑国际法律冲突）。
4. 涉及外籍人员的房屋买卖（需考虑涉外法律适用）。
5. 房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。
6. 房屋买卖合同的签订和履行过程中，涉及见证人和备案手续。