土地转让居间协议书范文2025年通用.docx

编号：__________

土地转让居间协议书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地转让居间协议书范文2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、土地转让基本信息
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地权属证明
三、居间服务内容
3.1 居间方职责
3.2 居间服务范围
3.3 居间服务费用
四、土地转让价格及支付方式
4.1 土地转让价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
五、土地转让流程
5.1 合同签订
5.2 土地过户手续
5.3 土地使用权变更
5.4 交付土地及附属设施
六、合同的履行和保证
6.1 转让方的义务
6.2 受让方的义务
6.3 居间方的义务
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
八、违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
8.3 居间方的违约责任
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 诉讼时效
十、合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
十一、其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 法律法规规定的其他事项
十二、附件
12.1 土地权属证明
12.2 转让方和受让方的资质证明
12.3 居间服务费用支付凭证
十三、合同的签署
13.1 签署地点
13.2 签署时间
13.3 签署人
十四、合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（转让方）拥有位于_________的土地使用权，拟将其转让给乙方（受让方），居间方为丙方。
1.2 合同目的：甲乙双方通过居间方达成土地使用权转让的协议，明确各方的权利和义务。
1.3 合同主体：甲方（转让方）、乙方（受让方）、丙方（居间方）。
二、土地转让基本信息
2.1 土地位置：位于_________，具体坐标为________________。
2.2 土地面积：总面积为_________平方米。
2.3 土地用途：土地使用权性质为_________，规划用途为_________。
2.4 土地权属证明：甲方提供土地使用权证号_________，证明文件编号_________。
三、居间服务内容
3.1 居间方职责：丙方负责为甲方和乙方提供土地转让的居间服务，包括但不限于信息介绍、协商谈判、协助办理相关手续等。
3.2 居间服务范围：丙方提供的居间服务范围包括_________。
3.3 居间服务费用：丙方收取的居间服务费用为_________元，支付方式为_________。
四、土地转让价格及支付方式
4.1 土地转让价格：土地转让总价为_________元。
4.2 支付方式：乙方通过_________方式分_________期支付转让款。
4.3 支付时间：乙方应按照_________的约定时间支付转让款。
五、土地转让流程
5.1 合同签订：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
5.2 土地过户手续：甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。
5.3 土地使用权变更：土地使用权变更登记费用由乙方承担。
5.4 交付土地及附属设施：甲方应在过户手续完成后将土地及附属设施交付给乙方。
六、合同的履行和保证
6.1 转让方的义务：甲方应保证其对土地享有合法使用权，无任何权属纠纷。
6.2 受让方的义务：乙方应按照约定支付转让款，并协助办理土地过户手续。
6.3 居间方的义务：丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务。
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件：合同解除的条件为_________。
7.3 合同变更和解除的程序：合同变更或解除应按照_________的程序进行。
八、违约责任
8.1 转让方的违约责任：如甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 受让方的违约责任：如乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 居间方的违约责任：如丙方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为_________。
9.2 争议解决地点：争议解决的地点为_________。
9.3 诉讼时效：本合同纠纷的诉讼时效为_________。
十、合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同终止的条件为_________。
10.3 合同解除条件：合同解除的条件为_________。
十一、其他约定
11.1 保密条款：甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
11.2 知识产权保护：土地使用权转让不涉及知识产权的转移，甲方应保证土地使用权不侵犯他人的知识产权。
11.3 法律法规规定的其他事项：本合同的签订和履行应遵守_________。
十二、附件
12.1 土地权属证明：附件一，土地使用权证号_________，证明文件编号_________。
12.2 转让方和受让方的资质证明：附件二，甲方资质证明文件_________，乙方资质证明文件_________。
12.3 居间服务费用支付凭证：附件三，居间服务费用支付凭证_________。
十三、合同的签署
13.1 签署地点：本合同于_________签署。
13.2 签署时间：本合同签署时间为_________年_________月_________日。
13.3 签署人：甲方（转让方）代表_________，乙方（受让方）代表_________，丙方（居间方）代表_________。
十四、合同的份数
14.1 合同正本份数：本合同正本一式_________份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本份数：本合同副本一式_________份，丙方执一份。
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
丙方（居间方）：
签字：
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方保证土地使用权：甲方应对其拥有的土地使用权提供完整的权属证明，并保证土地使用权不涉及任何法律纠纷。如因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应承担全部责任。
2. 土地使用限制：甲方应向乙方说明土地使用权的限制条件，包括但不限于土地用途、建筑密度、建筑高度等。如违反土地使用权限制条件，乙方应承担相应法律责任。
3. 土地过户手续：甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户费用由乙方承担。
4. 交付土地及附属设施：甲方应在过户手续完成后将土地及附属设施交付给乙方，并保证土地及附属设施符合约定条件。
5. 土地转让税费：甲方应承担土地转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。
6. 土地转让进度：甲方应按照约定的进度完成土地转让手续，如因甲方原因导致进度延误，甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方支付转让款：乙方应按照约定的时间和方式支付土地转让款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。
2. 乙方协助办理土地过户手续：乙方应协助甲方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户费用由乙方承担。
3. 乙方合理使用土地：乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如违反约定，乙方应承担相应法律责任。
4. 乙方维护土地权益：乙方应积极维护土地权益，防止他人侵犯土地使用权。如土地使用权受到侵犯，乙方应采取措施保护土地权益。
5. 乙方履行合同义务：乙方应全面履行合同义务，如因乙方原因导致合同不能履行，乙方应承担相应责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 居间方提供真实信息：居间方应向甲乙双方提供真实、准确的土地信息，如因居间方提供虚假信息导致合同纠纷，居间方应承担相应责任。
2. 居间方促成合同签订：居间方应积极促成甲乙双方签订土地转让合同，并协助双方履行合同义务。
3. 居间方保密义务：居间方应对合同内容保密，未经甲乙双方同意不得泄露。如居间方泄露合同内容，居间方应承担相应责任。
4. 居间方收取佣金：居间方有权按照约定的比例收取佣金，佣金支付方式及时间由甲乙双方约定。
5. 居间方协助办理土地过户手续：居间方应协助甲乙双方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户费用由甲乙双方承担。
6. 居间方履行合同义务：居间方应全面履行合同义务，如因居间方原因导致合同不能履行，居间方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 转让方和受让方的资质证明
3. 居间服务费用支付凭证
4. 土地使用权证号及相关证明文件
5. 甲方资质证明文件
6. 乙方资质证明文件
7. 土地转让合同副本
8. 居间服务合同副本
9. 土地过户手续相关文件
10. 土地及附属设施交付确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供土地使用权证明
未按约定协助乙方办理土地过户手续
未按约定交付土地及附属设施
未按约定承担土地转让税费
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付转让款
未按约定协助甲方办理土地过户手续
未按约定合理使用土地
未按约定维护土地权益
3. 居间方违约行为及认定：
未按约定提供真实、准确的土地信息
未按约定促成合同签订
未按约定保密合同内容
未按约定协助办理土地过户手续
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定的范围内使用土地的权利。
2. 土地过户：指土地使用权人在土地使用权证上变更使用权人的登记行为。
3. 居间服务：指居间方为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成合同并履行合同义务。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权证明不完整或存在纠纷：
解决办法：甲方应提供完整的土地使用权证明，如存在纠纷，应尽快解决纠纷并补充相关证明。
2. 土地过户手续复杂或出现延误：
解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地过户手续，提供必要文件，确保过户顺利进行。
3. 转让款支付延迟：
解决办法：乙方应按照约定的时间支付转让款，如出现延迟，应支付相应的违约金。
4. 土地用途变更或违反约定：
解决办法：乙方应严格按照约定的用途使用土地，如需要变更，应与甲方协商一致并办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 应用场景：土地转让双方均为个人或企业。
说明：双方按照合同约定进行土地转让，居间方提供中介服务。
2. 应用场景：土地转让涉及企业间合作。
说明：双方按照合同约定进行土地转让，居间方协助办理相关手续。
3. 应用场景：土地转让过程中出现纠纷。
说明：双方通过协商或法律途径解决纠纷，居间方协助调解。
4. 应用场景：土地转让双方中的一方为外籍人士。
说明：双方按照合同约定进行土地转让，居间方协助办理相关手续。
5. 应用场景：土地转让用于房地产开发。
说明：双方按照合同约定进行土地转让，居间方提供专业咨询服务。