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编号：__________

购房合同书分期付款(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购房合同书分期付款(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同目的和适用范围
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权人
2.2 房屋位置及地址
2.3 房屋面积及户型
2.4 房屋产权及使用年限
第三章：分期付款方式及金额
3.1 分期付款总额
3.2 首期付款金额及期限
3.3 后续分期付款金额及期限
3.4 付款方式及账户信息
第四章：分期付款的利息及费用
4.1 利息计算方式
4.2 相关费用及承担方
4.3 付款逾期处理
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋验收标准及程序
5.3 质量问题及保修责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件及后果
第七章：违约责任
7.1 买方违约责任
7.2 卖方违约责任
7.3 违约赔偿方式及标准
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构及地点
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止和继承
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同继承
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 物业管理费及其他费用
10.3 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买方身份证明复印件
11.3 卖方身份证明复印件
11.4 其他重要文件
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
12.2 补充协议签订日期及当事人
第十三章：签字盖章
13.1 买方签字盖章
13.2 卖方签字盖章
13.3 见证人签字盖章
第十四章：合同附件
14.1 房屋平面图
14.2 房屋装修标准及要求
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 买方：__________________
1.1.2 卖方：__________________
1.2 合同签订日期：____年__月__日
1.3 合同生效日期：____年__月__日
1.4 合同目的和适用范围
1.4.2 卖方同意将房屋出售给买方，并接受买方的分期付款。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权人：__________________
2.2 房屋位置及地址：____省____市____区____街道____号
2.3 房屋面积及户型：____平方米，____室____厅____卫
2.4 房屋产权及使用年限：____年至____年
第三章：分期付款方式及金额
3.1 分期付款总额：____元整（大写：_______________________元整）
3.2 首期付款金额及期限
3.2.1 首期付款金额：____元整
3.2.2 首期付款期限：自合同签订之日起____日内支付完毕。
3.3 后续分期付款金额及期限
3.3.1 后续分期付款总额：____元整
3.3.2 每期付款金额：____元整
3.3.3 每期付款期限：自首期付款之日起，每____个月支付一次。
3.4 付款方式及账户信息
3.4.1 付款方式：____（现金/转账/支票等）
3.4.2 账户信息：
户名：__________________
账号：__________________
开户行：__________________
第四章：分期付款的利息及费用
4.1 利息计算方式：按____%（年利率）计息，按期支付。
4.2 相关费用及承担方
4.2.1 房屋交易税费：由____方承担。
4.2.2 物业管理费及其他费用：由____方承担。
4.3 付款逾期处理：每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间及条件
5.1.1 交付时间：自____年__月__日起。
5.1.2 交付条件：卖方应保证房屋符合合同约定的质量标准，并完成所有交付手续。
5.2 房屋验收标准及程序
5.2.1 验收标准：按照国家和地方的相关规定执行。
5.2.2 验收程序：买方应在交付后____日内进行验收，并将验收结果通知卖方。
5.3 质量问题及保修责任
5.3.1 质量问题：如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。
5.3.2 保修责任：卖方应按照国家和地方的相关规定承担保修责任。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件及后果
6.2.1 合同解除的条件：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）卖方未按约定交付房屋；
（3）买方未按约定支付购房款；
（4）法律、法规规定的其他解除条件。
6.2.2 合同解除的后果：
（1）合同解除后，买方已支付的购房款扣除已发生的费用后，如有剩余，卖方应在合同解除后____日内退还买方；
（2）合同解除后，卖方应退还买方已支付的购房款，并按约定支付违约金；
（3）合同解除后，双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方同意采用____（仲裁/诉讼）方式解决合同争议。
8.2 仲裁机构及地点：如选择仲裁，双方同意向____（仲裁机构名称）申请仲裁，仲裁地点为____（仲裁地点）。
8.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家/地区）的法律。
第九章：合同的生效、终止和继承
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：
9.2.1 双方履行完合同约定的全部义务；
9.2.2 双方协商一致终止合同；
9.2.3 法律、法规规定的其他终止条件。
9.3 合同继承：本合同的有效期及权利义务由合同双方的合法继承人继承。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费：买方应承担本合同项下的房屋交易税费。
10.2 物业管理费及其他费用：买方应按期支付物业管理费及其他相关费用。
10.3 双方约定的其他事项：
（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）买方应按约定时间支付购房款，否则卖方有权按约定追究买方的违约责任；
（3）双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买方身份证明复印件
11.3 卖方身份证明复印件
11.4 其他重要文件
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容：
（此处列出补充协议的具体内容，例如：关于房屋装修的具体要求、家具家电的赠送等）
12.2 补充协议签订日期及当事人：
（此处列出补充协议的签订日期及双方当事人）
第十三章：签字盖章
13.1 买方签字盖章：
（此处留白，供买方签字盖章）
13.2 卖方签字盖章：
（此处留白，供卖方签字盖章）
13.3 见证人签字盖章：
（此处留白，供见证人签字盖章）
第十四章：合同附件
14.1 房屋平面图
14.2 房屋装修标准及要求
14.3 其他相关文件
买方（签字）：_______________________
买方（盖章）：_______________________
卖方（签字）：_______________________
卖方（盖章）：_______________________
见证人（签字）：_______________________
见证人（盖章）：_______________________
合同编号：_______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同履行过程中，对合同约定的房屋进行合理的装修和改造，但需保证装修和改造不影响房屋的结构安全和使用功能，且不影响邻居的合法权益。装修和改造的费用由甲方承担。
2. 若甲方未按照约定的时间和金额支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。日利率为____%（年利率）。
3. 甲方应按照合同约定的时间接收房屋，若甲方未按时接收房屋，乙方有权要求甲方支付逾期接收费用，费用计算方式为：房屋总价款×日滞纳金率×逾期天数。日滞纳金率为____%（年利率）。
4. 甲方在接收房屋后，应按照约定的条件和程序进行验收。若甲方对房屋质量提出异议，应在验收之日起____日内向乙方提出，并提供书面异议。甲方未能在规定时间内提出异议，视为甲方对房屋质量无异议。
5. 甲方应妥善使用和保管房屋，并按照约定的方式支付物业管理费及其他相关费用。若甲方未按时支付相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日滞纳金率×逾期天数。日滞纳金率为____%（年利率）。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋权属问题导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。
2. 乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付购房款。若乙方未按照约定的时间和金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。日利率为____%（年利率）。
3. 乙方应按照合同约定的时间交付房屋，若乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付费用，费用计算方式为：房屋总价款×日滞纳金率×逾期天数。日滞纳金率为____%（年利率）。
4. 乙方在交付房屋后，应按照约定的条件和程序进行验收。若乙方对房屋质量提出异议，应在交付之日起____日内向甲方提出，并提供书面异议。乙方未能在规定时间内提出异议，视为乙方对房屋质量无异议。
5. 乙方应提供房屋的物业管理费及其他相关费用的支付凭证。若乙方未按时支付相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日滞纳金率×逾期天数。日滞纳金率为____%（年利率）。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。中介费用由甲方和乙方协商确定。
2. 第三方中介应保证房屋交易信息的真实性和准确性。若因中介提供的信息不实导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方和乙方应按照约定时间和金额支付中介费用。若甲方和乙方未按时支付中介费用，中介有权要求甲方和乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日滞纳金率×逾期天数。日滞纳金率为____%（年利率）。
5. 第三方中介在办理房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。若中介违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买方身份证明复印件
3. 卖方身份证明复印件
4. 房屋平面图
5. 房屋装修标准及要求
6. 房屋交易税费支付凭证
7. 物业管理费及其他费用支付凭证
8. 补充协议
9. 第三方中介服务协议
10. 房屋验收报告
11. 房屋交付确认书
12. 违约金计算公式说明
13. 滞纳金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付购房款
2. 甲方未按约定接收房屋
3. 甲方对房屋质量提出异议超过规定时间
4. 甲方未妥善使用和保管房屋
5. 甲方未按约定方式支付物业管理费及其他相关费用
6. 乙方未按约定时间交付房屋
7. 乙方未按约定向甲方支付购房款
8. 乙方对房屋质量提出异议超过规定时间
9. 乙方未提供房屋的物业管理费及其他相关费用的支付凭证
10. 第三方中介未按约定协助办理房屋交易相关手续
11. 第三方中介提供虚假或不准确的信息
12. 第三方中介未保密甲乙双方个人信息和交易信息
13. 第三方中介违反法律法规或合同约定
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：用于证明个人身份的法律文件。
3. 分期付款：买方将购房款分为多个期限支付的方式。
4. 违约金：因违约行为而需要支付的金钱赔偿。
5. 滞纳金：因逾期未支付款项而需要支付的额外费用。
6. 物业管理费：用于支付物业公司管理和服务房屋的费用。
7. 保修责任：卖方对房屋质量问题承担的修复和赔偿责任。
8. 违约行为：违反合同约定的行为。
9. 第三方中介：协助房屋交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付购房款
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付购房款，必要时可依法采取措施。
2. 问题：乙方未按约定时间交付房屋
解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其按时交付房屋，必要时可依法采取措施。
3. 问题：甲方对房屋质量提出异议超过规定时间
解决办法：乙方应重新安排验收，并根据实际情况处理质量问题。
4. 问题：甲方未妥善使用和保管房屋
解决办法：甲方应遵守合同约定，妥善使用和保管房屋。
5. 问题：甲方未按约定方式支付物业管理费及其他相关费用
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定支付相关费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方通过中介达成交易
说明：中介负责协助双方办理房屋交易相关手续，确保交易顺利进行。
2. 场景：买方按约定时间支付购房款
说明：买方履行合同义务，按约定时间支付购房款。
3. 场景：卖方按约定时间交付房屋
说明：卖方履行合同义务，按约定时间交付房屋。
4. 场景：买方对房屋质量提出异议
说明：买方在验收房屋时，对房屋质量提出异议。
5. 场景：买方未按约定时间支付购房款
说明：买方未按约定时间支付购房款，需承担违约责任。
6. 场景：卖方未按约定时间交付房屋
说明：卖方未按约定时间交付房屋，需承担违约责任。
7. 场景：中介提供虚假信息
说明：中介提供虚假信息，导致合同无法履行。
8. 场景：买方未妥善使用和保管房屋
说明：买方未妥善使用和保管房屋，可能导致房屋损坏。
9. 场景：买方未按约定方式支付物业管理费及其他相关费用
说明：买方未按约定方式支付物业管理费及其他相关费用，可能导致物业服务中断。
10. 场景：第三方中介协助办理房屋交易手续
说明：第三方中介协助双方办理房屋交易相关手续，确保交易顺利进行。