房屋租赁合同书模板doc2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同书模板doc2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书模板doc2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋结构与面积
2.4 房屋设施与配置
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的处理
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约处理流程
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 宠物规定
10.2 保险责任
10.3 房屋出租方的权利与义务
10.4 房屋承租方的权利与义务
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交付记录
11.3 房屋设施清单
第十二章：签字页
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
12.3 见证人签字
第十三章：附录
13.1 合同解除申请书
13.2 房屋维修记录
13.3 租金支付凭证
第十四章：补充协议
14.1 补充协议内容
14.2 补充协议签订日期
14.3 补充协议的生效与终止
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
本合同适用于甲乙双方在租赁该房屋期间的所有事项，包括但不限于租金、押金、使用维护等。
1.3 合同签订主体
甲方：_______
乙方：_______
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
该房屋坐落于_______，房屋所有权证号：_______。
2.2 房屋位置与交通
该房屋位于_______，交通便利，附近有_______等设施。
2.3 房屋结构与面积
该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。
2.4 房屋设施与配置
该房屋配备有_______、_______、_______等设施。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁结束日期
如无特殊情况，租赁期满后，乙方应按照本合同约定搬离该房屋。
3.3 租赁续约条款
租赁期满，如乙方需续租，应提前_______日书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整。
4.2 租金支付周期
租金每_______支付一次。
4.3 租金支付方式
乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金支付时间
乙方应在每个租金支付周期结束后的_______日内支付下一个周期的租金。
第五章：押金
5.1 押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整。
5.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_______日内退还乙方押金。
5.3 押金退还时间
甲方应在确认租赁期满或合同提前解除的条件满足后的_______日内退还乙方押金。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
乙方须合理使用该房屋及附属设施，并遵守当地居住规定。
6.2 房屋维护责任
乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。
6.3 房屋维修申请
如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
7.2 合同解除条件
合同解除的条件按照双方签订的补充协议执行，或者按照法律规定和本合同的相关条款执行。
7.3 合同解除后的处理
合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定处理押金退还等事宜。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
8.2 承租方违约责任
如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
8.3 违约处理流程
违约方应承担违约责任，并按照本合同约定或双方协商的方式进行赔偿。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁。
9.2 仲裁机构
双方约定仲裁机构为_______仲裁委员会。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他条款
10.1 宠物规定
未经甲方同意，乙方不得在该房屋内养宠物。
10.2 保险责任
乙方应自行办理并承担租赁期间该房屋及自身财产的保险责任。
10.3 房屋出租方的权利与义务
甲方应保证该房屋符合约定的使用条件，并按照本合同约定履行出租方的义务。
10.4 房屋承租方的权利与义务
乙方应合理使用该房屋，并按照本合同约定履行承租方的义务。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
附件一：该房屋现状照片（附照片）。
11.2 房屋钥匙交付记录
附件二：房屋钥匙交付记录（附签字）。
11.3 房屋设施清单
附件三：房屋设施清单（附清单）。
第十二章：签字页
12.1 出租方签字
甲方（签字）：
12.2 承租方签字
乙方（签字）：
12.3 见证人签字
见证人（签字）：
第十三章：附录
13.1 合同解除申请书
附录一：合同解除申请书（附申请书）。
13.2 房屋维修记录
附录二：房屋维修记录（附记录）。
13.3 租金支付凭证
附录三：租金支付凭证（附凭证）。
第十四章：补充协议
14.1 补充协议内容
附录四：补充协议（附协议内容）。
14.2 补充协议签订日期
补充协议签订日期：_______年_______月_______日。
14.3 补充协议的生效与终止
补充协议自双方签字之日起生效，至本合同解除或终止时终止。
甲方（签字）：
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：
日期：_______年_______月_______日
见证人（签字）：
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维护和保养，提前通知乙方后进入房屋进行相关工作。
说明：此条款保障了甲方对房屋的正常维护和保养权利，确保房屋处于良好状态，同时提前通知乙方，以免影响乙方正常使用。
2. 如遇特殊情况，甲方有权提前终止合同，但需支付乙方一个月的租金作为违约金。
说明：此条款确保了甲方在遇到特殊情况时能够灵活处理，同时也保护了乙方的利益，确保乙方能够获得相应的赔偿。
3. 甲方有权要求乙方提供担保，如信用担保或押金担保，以确保乙方履行合同义务。
说明：此条款增强了甲方的安全感，确保乙方能够按照合同约定履行义务，降低甲方风险。
二、当乙方为主导时
1. 乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于设施状况、周边环境等。
说明：此条款确保了乙方在租赁前对房屋有充分的了解，以便乙方做出是否租赁的决定。
2. 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改进要求，甲方应尽量满足。
说明：此条款保障了乙方在租赁期间对居住环境的改善需求，提高乙方的生活质量。
3. 乙方有权在合同期满后优先续租，且享有租金优惠。
说明：此条款保障了乙方在租赁期满后的权益，使乙方在续租时能够获得优惠条件。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介应承担租赁合同的见证人职责，确保合同的公正性和合法性。
说明：此条款明确了第三方中介的职责，保证了合同的公正性和合法性，维护了甲乙双方的权益。
2. 第三方中介应提供租赁双方和房屋的详细信息，包括但不限于身份证明、房产证等。
说明：此条款确保了第三方中介在合同签订前对租赁双方和房屋的了解，降低了合同风险。
3. 第三方中介应负责协调处理租赁期间出现的争议和问题，确保合同的正常履行。
说明：此条款明确了第三方中介在租赁期间的职责，使其能够及时解决争议和问题，保证合同的正常履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 房屋设施清单
4. 合同解除申请书
5. 房屋维修记录
6. 租金支付凭证
7. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供房屋。
未按照约定维护和保养房屋。
提前终止合同未支付违约金。
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金。
未按照约定使用和维护房屋。
提前终止合同未提前通知。
3. 违约行为的认定：
违约行为根据合同条款和法律规定进行认定。
违约方需承担相应的违约责任。
违约处理流程按照合同约定或双方协商确定。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知甲方进行维修。
记录维修情况和维修费用。
2. 租金支付纠纷：
保留租金支付凭证。
双方协商解决支付纠纷。
3. 房屋交接问题：
详细记录房屋交接时的状况。
双方共同确认房屋交接记录。
4. 合同变更或解除：
书面协商一致并签署补充协议。
按照合同约定或法律规定处理违约金等事宜。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给员工使用。
3. 通过中介机构进行的房屋租赁。
4. 长期租赁合同的续约和短期租赁合同的签订。
5. 房屋租赁期间出现争议和问题的解决。