员工宿舍租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

员工宿舍租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

员工宿舍租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用范围
1.5 合同解释权
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造限制
6.4 房屋保险
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同解除后的处理
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交接记录
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.2 访客管理
12.3 房屋出租期间的安全保障
第十三章：签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止后的权利义务处理
14.3 合同续签条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的房屋一套，乙方（承租方）为甲方员工，因工作需求，需租赁该房屋作为宿舍使用。
1.2 合同签订主体：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。
1.3 合同目的：明确双方的权利和义务，保证房屋租赁的顺利进行。
1.4 合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋租赁给乙方作为员工宿舍使用的一切事宜。
1.5 合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋地址：_________。
2.2 房屋面积：_________平方米。
2.3 房屋结构：_________。
2.4 房屋设施：_________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________。
3.2 租赁结束日期：_________。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币_________元。
4.2 租金支付周期：每月底支付下一个月租金。
4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付。
4.4 租金调整条款：租金在租赁期满后，如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币_________元。
5.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金退还方式：通过银行转账方式退还。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：乙方仅限于将该房屋作为员工宿舍使用。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
6.3 房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造。
6.4 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任：如甲方未能按照约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租方违约责任：如乙方未按期支付租金或违反了本合同的其他约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，双方可协商解除合同。
10.3 合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第十一章：附件
11.1 房屋照片：详见附件一。
11.2 房屋钥匙交接记录：详见附件二。
11.3 其他相关文件：详见附件三。
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。
12.2 访客管理：乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及其他邻居的正常生活。
12.3 房屋出租期间的安全保障：甲方应确保房屋及附属设施的安全，乙方应合理使用房屋及附属设施，发现安全隐患应及时通知甲方。
第十三章：签字盖章
13.1 出租方签字盖章：
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
13.2 承租方签字盖章：
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
第十四章：附则
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止后的权利义务处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
14.3 合同续签条件：租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施的维修、家具的更换等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。
1.2 甲方应确保房屋及附属设施的安全，如因设施老化、损坏等原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方居住的房间。
1.4 甲方应保证房屋内的设施齐全、功能正常。如因设施故障等原因导致乙方无法正常使用的，甲方应在第一时间内予以修复或提供替代方案。
1.5 甲方应在合同到期前一个月内通知乙方是否续约，如甲方决定不再续约，甲方应提前一个月将房屋交还给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自更换。如乙方导致设施损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2.4 乙方应遵守物业管理规定，不得干扰邻居的正常生活。
2.5 合同到期前，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未通知甲方且未签订新合同，视为乙方放弃续约权利。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订、租金支付等事项，并负责处理合同履行过程中的纠纷。
3.3 第三方中介收取的费用应在合同中明确，乙方应在支付租金时一并支付中介费用。
3.4 第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常权益，不得擅自变更合同内容。
3.5 合同到期后，如乙方需要续约，第三方中介应提供新的合同范本，并协助双方完成续约手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定提供房屋
未能履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按期支付租金
违反本合同的其他约定
3. 违约行为认定：
违约行为发生后，双方应通过友好协商解决
协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系
2. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费
3. 押金：乙方支付给甲方的，用于保证合同履行的一定金额
4. 违约责任：违约方应承担的法定责任和合同约定的责任
5. 争议解决：双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知甲方
甲方负责维修或更换
2. 租金支付延迟：
乙方应按时支付租金
甲方可按延迟支付的天数收取滞纳金
3. 房屋使用范围变更：
提前通知甲方
甲方有权拒绝或协商解决
4. 第三方中介问题：
中介提供虚假信息
中介干涉甲乙双方权益
中介擅自变更合同内容
乙方有权向甲方或法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有权人，乙方为租赁方
2. 乙方为员工，需在甲方提供的宿舍居住
3. 合同签订期限内，乙方支付租金，甲方提供房屋
4. 合同到期后，乙方如需续约，提前通知甲方并签订新合同
5. 第三方中介参与合同签订和履行，收取中介费用
6. 房屋及附属设施的维护、保养和管理由甲方负责
7. 乙方合理使用房屋，不得损坏或擅自更换设施
8. 合同履行过程中，双方遵守法律法规，互相尊重，公平交易