2025简单宅基地转让协议书书范本.docx

编号：__________

2025简单宅基地转让协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025简单宅基地转让协议书书范本
合同目录
一、前言
1.1 转让双方的介绍
1.2 宅基地转让的背景和原因
1.3 转让的目的和意义
二、宅基地转让的基本情况
2.1 宅基地的权属证明
2.2 宅基地的位置、面积和地形图
2.3 宅基地的用途和现状
三、转让双方的权利和义务
3.1 转让方的权利和义务
3.2 受让方的权利和义务
四、宅基地转让的金额与支付方式
4.1 转让价格及其确定方式
4.2 支付方式及支付时间
五、宅基地转让的程序与时间安排
5.1 转让程序
5.2 转让时间安排
六、合同的生效、变更和解除
6.1 合同的生效条件
6.2 合同的变更条件
6.3 合同的解除条件
七、争议解决方式
7.1 双方协商解决
7.2 提交仲裁机构仲裁
7.3 向人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1 双方对宅基地转让的保密约定
8.2 双方对合同的修改和补充
8.3 双方认为需要约定的其他事项
九、违约责任
9.1 转让方违约责任
9.2 受让方违约责任
十、合同的履行和验收
10.1 转让方应履行的义务
10.2 受让方应履行的义务
10.3 合同验收标准和程序
十一、合同的附则
11.1 合同的生效日期
11.2 合同的终止日期
11.3 合同的保管和复印件
十二、附件
12.1 宅基地权属证明复印件
12.2 地形图和规划图纸
十三、合同的签字盖章页
13.1 转让方签字盖章
13.2 受让方签字盖章
十四、附录
14.1 宅基地转让相关法律法规
14.2 宅基地转让的常见问题解答
合同编号_________
一、前言
1.1 转让双方的介绍
1.2 宅基地转让的背景和原因
甲方因____________原因，需将现有宅基地转让给乙方。
1.3 转让的目的和意义
本次转让旨在使乙方能够合理利用土地资源，实现土地的合理利用和优化配置。
二、宅基地转让的基本情况
2.1 宅基地的权属证明
宅基地权属证明编号：____________________
2.2 宅基地的位置、面积和地形图
宅基地位于____________________，占地面积为____________________平方米。
宅基地地形图见附件一。
2.3 宅基地的用途和现状
宅基地目前用途为____________________，现状为____________________。
三、转让双方的权利和义务
3.1 转让方的权利和义务
甲方有权按照本合同的约定获得转让款，并保证宅基地权属清晰，无任何抵押、债务等权利义务纠纷。
3.2 受让方的权利和义务
乙方有权按照本合同的约定获得宅基地使用权，并应当按照约定支付转让款，并保证合理利用宅基地。
四、宅基地转让的金额与支付方式
4.1 转让价格及其确定方式
宅基地转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
转让价格根据____________________方式确定。
4.2 支付方式及支付时间
乙方应在本合同签订后____________________日内，将转让款支付给甲方。
五、宅基地转让的程序与时间安排
5.1 转让程序
双方应在本合同签订后____________________日内，共同前往相关部门办理宅基地转让手续。
5.2 转让时间安排
宅基地转让手续办理完毕后，甲方应将宅基地使用权证等相关证明文件交付给乙方。
六、合同的生效、变更和解除
6.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 合同的变更条件
任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
6.3 合同的解除条件
在合同有效期内，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。
七、争议解决方式
7.1 双方协商解决
双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。
7.2 提交仲裁机构仲裁
如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
7.3 向人民法院提起诉讼
如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1 双方对宅基地转让的保密约定
双方同意，在合同签订过程中及合同履行完毕后，对合同内容和相关事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
8.2 双方对合同的修改和补充
本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。
8.3 双方认为需要约定的其他事项
双方认为有必要约定的其他事项如下：
（1）____________________
（2）____________________
（3）____________________
九、违约责任
9.1 转让方违约责任
甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。
9.2 受让方违约责任
乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。
十、合同的履行和验收
10.1 转让方应履行的义务
甲方应保证宅基地权属清晰，无任何抵押、债务等权利义务纠纷。
10.2 受让方应履行的义务
乙方应按照约定支付转让款，并合理利用宅基地。
10.3 合同验收标准和程序
合同验收的标准和程序按照____________________执行。
十一、合同的附则
11.1 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的终止日期
本合同终止日期为____________________。
11.3 合同的保管和复印件
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十二、附件
12.1 宅基地权属证明复印件
见附件二。
12.2 地形图和规划图纸
见附件三。
十三、合同的签字盖章页
13.1 转让方签字盖章
甲方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：____________________
13.2 受让方签字盖章
乙方（盖章）：____________________
乙方代表（签字）：____________________
十四、附录
14.1 宅基地转让相关法律法规
见附件四。
14.2 宅基地转让的常见问题解答
见附件五。
合同编号：_________
甲方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（盖章）：____________________
乙方代表（签字）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方保证宅基地权属的条款
甲方应保证宅基地权属清晰，无任何抵押、债务等权利义务纠纷。如因甲方原因导致宅基地权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2 甲方配合办理转让手续的条款
甲方应积极配合乙方办理宅基地转让手续，提供必要的文件和证明材料，确保转让过程的顺利进行。如因甲方原因导致转让手续办理不成功，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方履行合同的期限条款
甲方应按照本合同约定的期限履行合同义务，如甲方延迟履行，应向乙方支付延迟履行违约金，违约金为转让价格的千分之一。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付转让款的条款
乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让款。如乙方延迟支付转让款，应向甲方支付延迟支付违约金，违约金为转让价格的千分之一。
2.2 乙方合理利用宅基地的条款
乙方应合理利用宅基地，不得改变宅基地的用途和现状。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2.3 乙方保密条款
乙方应对本合同的内容和双方之间的交易予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的百分之一。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务
第三方中介应协助甲方和乙方办理宅基地转让手续，并提供相关的咨询和服务。第三方中介应对宅基地权属情况等进行核实，确保转让过程的合法合规。
3.2 第三方中介的收费条款
第三方中介的收费标准和方式应在本合同中明确。如双方对收费有异议，应及时协商解决。
3.3 第三方中介的责任和赔偿条款
第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。如因第三方中介的原因导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应的责任和赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 宅基地权属证明复印件
2. 宅基地地形图和规划图纸
3. 宅基地转让相关法律法规
4. 宅基地转让的常见问题解答
5. 第三方中介的资质证明和相关收费标准
6. 合同签字盖章页
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的百分之一。
2. 乙方延迟支付转让款，应向甲方支付延迟支付违约金，违约金为转让价格的千分之一。
3. 乙方未合理利用宅基地，或改变宅基地用途和现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。
4. 第三方中介未提供符合法律法规和合同约定的服务，应承担相应的责任和赔偿责任。
三、法律名词及解释：
1. 宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的地面及其附属设施。
2. 转让价格：指双方约定的宅基地转让的费用。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方办理宅基地转让手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 宅基地权属纠纷：如遇权属纠纷，应立即停止转让手续，并寻求法律途径解决。
2. 转让手续办理不成功：如手续办理不成功，应重新准备相关材料，再次申请办理。
3. 延迟履行：违约方应支付违约金，并尽快履行合同义务。
4. 保密义务违反：违约方应支付违约金，并承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方将宅基地转让给乙方，乙方支付转让款并合理利用宅基地。
2. 第三方中介协助甲方和乙方办理宅基地转让手续，并收取相应费用。
3. 合同签订后，双方按照约定履行合同义务，确保宅基地转让的合法合规。
4. 在合同履行过程中，如发生违约行为，按照合同约定认定并处理违约责任。