三方厂房租赁合同书书范本(2025版).docx

编号：__________

三方厂房租赁合同书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

三方厂房租赁合同书书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：厂房描述
2.1 厂房位置
2.2 厂房面积
2.3 厂房设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁物的使用目的
5.2 租赁物的使用范围
5.3 租赁物的使用限制
第六章：维修与保养
6.1 租赁物的维修责任
6.2 租赁物的保养责任
6.3 维修与保养的期限
第七章：保险
7.1 租赁物的保险责任
7.2 保险费用
7.3 保险理赔程序
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为
8.2 违约责任的具体规定
8.3 违约金的计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼或仲裁的适用法律
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
10.3 合同变更与解除的法律后果
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承的条件
11.2 合同转让的条件
11.3 合同继承与转让的法律后果
第十二章：附件
12.1 厂房图片及图纸
12.2 租赁物清单
12.3 其他相关文件
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
13.3 合同的保密条款
第十四章：附录
14.1 合同双方联系人信息
14.2 合同签订日期
14.3 合同签字盖章页
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的厂房一座，乙方（承租方）因业务发展需要，拟租赁该厂房进行生产经营活动。丙方（保证方）为乙方提供担保。
1.2 合同目的：明确甲乙丙三方在厂房租赁过程中的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（保证方）。
第二章：厂房描述
2.1 厂房位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 厂房面积：总计_________平方米。
2.3 厂房设施：包括_________、_________、_________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：至_________年_________月_________日。
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应于租赁期满前_________个月向甲方提出书面续约申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月_________元。
4.2 租金支付周期：每_________支付一次。
4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
第五章：租赁用途
5.1 租赁物的使用目的：乙方将租赁厂房用于_________。
5.2 租赁物的使用范围：乙方在使用过程中，不得改变厂房的结构和用途，不得进行违法活动。
5.3 租赁物的使用限制：乙方不得将厂房转租给第三方，不得在厂房内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
第六章：维修与保养
6.1 租赁物的维修责任：甲方负责厂房的日常维修和保养。
6.2 租赁物的保养责任：乙方应合理使用厂房，定期进行设施检查和保养。
6.3 维修与保养的期限：自租赁开始之日起至租赁结束之日止。
第七章：保险
7.1 租赁物的保险责任：乙方应按甲方要求办理厂房保险，并将保险单副本交甲方备案。
7.2 保险费用：乙方承担保险费用。
7.3 保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用厂房等。
8.2 违约责任的具体规定：违约方应承担违约金_________元，并赔偿对方因此造成的其他损失。
8.3 违约金的计算方式：违约金按未支付租金的_________%计算。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同争议。
9.2 争议解决机构：如协商不成，双方同意向_________仲裁委员会申请仲裁。
9.3 诉讼或仲裁的适用法律：适用_________法律。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件：如租赁期限届满，或双方协商一致解除合同。
10.3 合同变更与解除的法律后果：按双方协商的结果执行。
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承的条件：租赁期内，甲方如发生继承事项，合同由继承人继续履行。
11.2 合同转让的条件：经甲方同意，乙方可以将合同权利义务转让给第三方。
11.3 合同继承与转让的法律后果：继承或转让后，合同继续有效。
第十二章：附件
12.1 厂房图片及图纸：附在合同后。
12.2 租赁物清单：附在合同后。
12.3 其他相关文件：附在合同后。
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件：租赁期满或合同解除。
13.3 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
第十四章：附录
14.1 合同双方联系人信息：
甲方（出租方）：
姓名：_________
电话：_________
地址：_________
乙方（承租方）：
姓名：_________
电话：_________
地址：_________
14.2 合同签订日期：_________年_________月_________日。
14.3 合同签字盖章页：
甲方（出租方）：
_________
（签字）
乙方（承租方）：
_________
（签字）
丙方（保证方）：
_________
（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如乙方拟将租赁厂房进行转让或设定抵押权，应事先通知甲方，甲方享有优先购买权。
1.2 甲方对乙方的经营活动的限制：甲方有权要求乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害厂房及设施的安全和完好。
1.3 甲方对厂房的改造权：甲方有权对厂房进行改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
1.4 甲方对租金的调整权：如因市场变化或其他原因导致租金成本上升，甲方有权按约定比例调整租金。
1.5 甲方对合同的终止权：在乙方严重违反合同约定或乙方破产清算时，甲方有权立即终止合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营范围：乙方应确保其经营活动符合合同约定的用途，不得擅自改变厂房的结构和设施。
2.2 乙方的租金支付义务：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，并承担因此产生的其他费用。
2.3 乙方的维修和保养义务：乙方应合理使用厂房，并负责日常的维修和保养，确保厂房及设施的安全和完好。
2.4 乙方的转让和抵押权限制：乙方不得将租赁厂房转让给第三方，也不得将厂房设定抵押权。
2.5 乙方的续约权利：如乙方希望续约，应在租赁期满前_________个月向甲方提出书面续约申请。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介仅为双方的租赁交易提供中介服务，不参与双方的租赁合同履行。
3.2 第三方中介的费用：双方应按约定支付中介费用，中介费用由甲方支付。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应对租赁信息的真实性负责，如因中介提供的信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意不得泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房图片及图纸
2. 租赁物清单
3. 甲方（出租方）联系人信息
4. 乙方（承租方）联系人信息
5. 丙方（保证方）联系人信息
6. 保险单副本
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 厂房改造和维修记录
10. 租金支付证明文件
二、违约行为及认定：
1. 未按约定支付租金：乙方未在约定的期限内支付租金。
2. 未按约定使用厂房：乙方未按照合同约定的用途使用厂房。
3. 转租或设定抵押权：乙方未经甲方同意转租或设定抵押权。
4. 未按约定进行维修和保养：乙方未按照合同约定的标准进行厂房的维修和保养。
5. 违反法律法规：乙方在厂房内进行违法活动。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租的厂房及配套设施。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房使用费。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的违约赔偿金。
4. 保险：指甲方和乙方为租赁物购买的保险，保障合同双方的利益。
5. 仲裁：指双方同意通过仲裁委员会解决合同争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付延迟：乙方延迟支付租金时，甲方应及时提醒乙方，并催缴租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施。
2. 厂房使用不当：如乙方使用厂房不当，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。
3. 维修和保养责任纠纷：甲方应明确维修和保养的责任，并监督乙方履行。如乙方未履行，甲方有权要求乙方承担相应责任。
4. 合同变更或解除：双方在协商一致的基础上，可通过签订书面协议进行合同的变更或解除。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租厂房给乙方使用，乙方按时支付租金。
2. 乙方在厂房内进行生产经营活动，遵守法律法规和合同约定。
3. 丙方为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。
4. 甲方对厂房进行维修和保养，确保厂房的安全和完好。
5. 双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商或仲裁解决。