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编号：__________

2025版小区装修协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版小区装修协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
第二章：装修范围与内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修标准和要求
2.3 装修材料要求
第三章：装修时间与进度
3.1 装修启动时间
3.2 装修竣工时间
3.3 装修进度计划
第四章：装修费用
4.1 装修费用预算
4.2 付款方式与时间
4.3 费用调整条款
第五章：设计与施工
5.1 设计方案提交
5.2 设计方案审核与修改
5.3 施工团队资质要求
5.4 施工质量监控
第六章：安全与环保
6.1 施工安全规定
6.2 施工现场管理
6.3 环保要求与标准
第七章：物业服务配合
7.1 物业服务职责
7.2 装修过程中的物业配合
7.3 装修后的物业服务
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为界定
9.2 违约责任承担
9.3 违约赔偿金额计算
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构选择
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 装修材料清单
13.3 施工进度计划表
第十四章：合同主体信息
14.1 甲方（业主）信息
14.2 乙方（装修公司）信息
14.3 丙方（物业公司）信息
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（业主）委托乙方（装修公司）对位于_________的小区住宅进行装修，丙方（物业公司）负责协助管理。
1.2 合同签订主体：甲方（业主）全权代表：_________，乙方（装修公司）：_________，丙方（物业公司）：_________。
1.3 合同宗旨：遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确各方的权利和义务，确保装修工程顺利进行。
第二章：装修范围与内容
2.1 装修项目列表：
客厅装修
卧室装修
厨房装修
卫生间装修
阳台装修
水电改造
墙面涂料
地板铺设
家具购买与摆放
装饰品选购与布置
2.2 装修标准和要求：按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB 503272001执行，同时符合甲方提出的特殊要求。
2.3 装修材料要求：符合国家环保标准，具有相关质量检验报告，乙方需提供材料品牌、型号及合格证。
第三章：装修时间与进度
3.1 装修启动时间：本合同签订后，甲方应向丙方办理装修手续，自手续齐全之日起5个工作日内，乙方开始施工。
3.2 装修竣工时间：按照双方约定的工期（____个月）完成装修工程。
3.3 装修进度计划：乙方应按甲乙双方协商确定的施工计划进行施工，并及时报告进度情况。
第四章：装修费用
4.1 装修费用预算：双方根据装修项目、材料、人工等费用协商确定总预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 付款方式与时间：
合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方装修费用的50%作为预付款。
装修工程进度达到30%时，甲方支付乙方装修费用的30%。
装修工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%作为尾款。
4.3 费用调整条款：如遇不可抗力因素导致装修费用增加，甲乙双方可协商调整。
第五章：设计与施工
5.1 设计方案提交：乙方根据甲方需求提供完整的装修设计方案，包括效果图、施工图等。
5.2 设计方案审核与修改：甲方应在收到设计方案后7个工作日内提出审核意见，乙方根据甲方意见进行修改。
5.3 施工团队资质要求：乙方应具备相关资质证书，并保证施工团队的专业性和施工质量。
5.4 施工质量监控：乙方应按国家规范进行施工，甲方有权对施工过程进行监督，并提出合理化建议。
第六章：安全与环保
6.1 施工安全规定：乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工过程中的人员安全和财产安全。
6.2 施工现场管理：乙方应负责施工现场的清洁、秩序维护和临时设施的搭建与拆除。
6.3 环保要求与标准：乙方提供的材料应符合国家环保标准，施工过程中产生的废弃物应按规定的渠道处理。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致并书面确认。
8.2 解除条件：
甲乙双方协商一致解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行。
乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。
8.3 变更与解除的程序：甲乙双方应就变更或解除合同的事宜签订书面协议，并经丙方确认。
第九章：违约责任
9.1 违约行为界定：乙方未按合同约定时间、质量、标准完成装修工程，或甲方未按约定时间支付费用，均视为违约。
9.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。
9.3 违约赔偿金额计算：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担实际损失的赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构选择：双方可约定向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除、终止和违约责任等事项，适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：装修工程全部完成，甲乙双方验收合格，且甲方支付完毕所有款项。
11.3 合同解除条件：见第八章规定的解除条件。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：甲乙双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 知识产权保护：乙方应确保装修设计方案和施工成果不侵犯他人的知识产权。
12.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知其他方，并采取必要措施减少损失。
第十三章：附件
13.1 装修设计方案：见附件一。
13.2 装修材料清单：见附件二。
13.3 施工进度计划表：见附件三。
第十四章：合同主体信息
14.1 甲方（业主）信息：
姓名/名称：_________
联系地址：_________
联系电话：_________
身份证号/营业执照号：_________
14.2 乙方（装修公司）信息：
名称：_________
联系地址：_________
联系电话：_________
资质证书号：_________
14.3 丙方（物业公司）信息：
名称：_________
联系地址：_________
联系电话：_________
资质证书号：_________
甲方（业主）：
乙方（装修公司）：
丙方（物业公司）：
签字：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权要求乙方使用指定的材料供应商，乙方应无条件遵守。如乙方未按甲方要求使用指定供应商的材料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。
1.2 甲方验收权：甲方对装修工程的质量、进度和材料有最终的验收权。如甲方对工程不满意，有权要求乙方进行整改，直至达到甲方满意为止。整改期间的费用由乙方承担。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权对合同约定的装修范围、内容、标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和进度。变更导致的费用增减，双方重新协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料供应商：乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应给予考虑。如甲方不同意乙方推荐的供应商，乙方应尊重甲方的选择。
2.2 乙方质量保障：乙方应对装修工程的质量负全责。如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内予以解决。如乙方未能在规定时间内解决问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。
2.3 乙方工期保障：乙方应保证按合同约定的工期完成装修工程。如乙方未按约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同顺利实施。中介方应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议。
3.2 第三方中介费用：中介方的费用由甲乙双方共同承担。中介费用的支付方式、金额和期限，在合同中另行约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料清单
3. 施工进度计划表
4. 甲方（业主）身份证复印件
5. 乙方（装修公司）资质证书复印件
6. 丙方（物业公司）资质证书复印件
7. 付款凭证复印件
8. 验收报告复印件
9. 合同变更协议复印件
10. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。
未按约定提供装修场地或影响乙方正常施工。
未履行合同约定的其他义务。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成装修工程。
未达到约定的装修质量标准。
使用不符合合同约定的材料或未按要求提供材料。
3. 丙方违约行为：
未按约定提供物业服务配合。
未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。
3. 资质证书：指装饰装修企业取得的合法经营资格证书。
4. 验收合格：指装修工程满足合同约定的质量标准，通过甲方验收。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设计方案调整：如甲方对设计方案不满意，乙方应根据甲方需求进行调整，并重新提交方案。
2. 施工进度延误：如乙方因故导致施工进度延误，应提前通知甲方，并与甲方协商调整工期。
3. 材料质量问题：如乙方提供的材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换或退款。
4. 邻里关系协调：丙方应协助甲方与邻里沟通，处理装修过程中的相关事宜。
五、所有应用场景：
1. 适用于住宅小区的装修合同。
2. 适用于商业建筑的装修合同。
3. 适用于办公场所的装修合同。
4. 适用于公共设施的装修合同。
5. 适用于甲方为主导、乙方为执行方、丙方为物业服务方的装修合同。