场地租赁承租合同书(2025版).docx

编号：__________

场地租赁承租合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地租赁承租合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：场地租赁基本信息
2.1 租赁场地概述
2.2 租赁场地位置
2.3 租赁场地面积
2.4 租赁期限
2.5 租赁起始日期
2.6 租赁终止日期
第三章：租赁场地使用范围
3.1 使用范围概述
3.2 允许使用的活动类型
3.3 禁止使用的活动类型
3.4 使用限制条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：租赁场地的维护与保养
5.1 承租人的维护责任
5.2 出租人的维护责任
5.3 维修保养的协调与通知
第六章：保险事宜
6.1 保险责任
6.2 保险购买
6.3 保险有效期限
6.4 保险理赔程序
第七章：违约责任
7.1 出租人违约行为
7.2 承租人违约行为
7.3 违约责任的具体处理方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
10.2 合同失效条件
10.3 终止与失效后的处理事项
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的保管
11.3 合同的复印件
第十二章：出租人信息
12.1 名称及地址
12.2 联系人及联系方式
第十三章：承租人信息
13.1 名称及地址
13.2 联系人及联系方式
第十四章：附件
14.1 租赁场地现状照片
14.2 租赁场地平面图
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的场地租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：甲方将其场地租赁给乙方，乙方租赁甲方场地用于合法活动，实现双方共赢。
1.3 合同主体：甲方（出租人）为拥有场地所有权的单位或个人，乙方（承租人）为租赁场地的使用方。
第二章：场地租赁基本信息
2.1 租赁场地概述：甲方拥有位于________的场地，乙方拟租赁该场地进行使用。
2.2 租赁场地位置：具体地址为________。
2.3 租赁场地面积：场地总面积为________平方米。
2.4 租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.5 租赁起始日期：自合同签订之日起。
2.6 租赁终止日期：按照本合同约定的租赁期限终止。
第三章：租赁场地使用范围
3.1 使用范围概述：乙方租赁场地仅限于进行________等活动。
3.2 允许使用的活动类型：乙方可以进行________等活动。
3.3 禁止使用的活动类型：乙方不得在租赁场地上进行________等活动。
3.4 使用限制条件：乙方在使用租赁场地时，需遵守________等限制条件。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：乙方应按合同约定支付甲方租金，租金金额为每月________元。
4.2 租金支付周期：租金每________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方可通过________等方式支付租金。
4.4 租金支付账户信息：租金支付至甲方指定的账户，账户信息为________。
第五章：租赁场地的维护与保养
5.1 承租人的维护责任：乙方应负责租赁场地的日常维护与保养，确保场地设施的正常使用。
5.2 出租人的维护责任：甲方负责场地的重大维修，确保场地设施的安全与完好。
5.3 维修保养的协调与通知：如有维修保养需求，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知后________小时内予以响应并处理。
第六章：保险事宜
6.1 保险责任：乙方应在租赁期内购买场地保险，确保场地的安全使用。
6.2 保险购买：乙方应向保险公司购买________等类型的保险。
6.3 保险有效期限：保险期限应与租赁期限一致。
6.4 保险理赔程序：如有保险理赔需求，乙方应按照保险公司的理赔程序进行操作。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约行为：如甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定，甲方应承担违约责任。
8.2 承租人违约行为：如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，乙方应承担违约责任。
8.3 违约责任的具体处理方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向________仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。
10.2 合同解除条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。
10.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止条件：本合同期满或双方协商一致终止。
（1）合同期满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除；
（3）依法应当终止的其他情形。
11.3 终止与失效后的处理事项：合同终止或失效后，乙方应立即迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：出租人信息
13.1 名称及地址：
甲方（出租人）：
地址：
联系人：
联系方式：
第十四章：承租人信息
14.1 名称及地址：
乙方（承租人）：
地址：
联系人：
联系方式：
合同签字部分：
甲方（出租人）：
________年________月________日
乙方（承租人）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定场地使用范围：甲方保留对租赁场地使用范围的最终决定权，如乙方需更改使用范围，需提前________天书面通知甲方，并经甲方同意。
1.2 甲方对场地的改善权：甲方有权对租赁场地进行改善和维修，提前________天通知乙方。如改善维修导致乙方无法正常使用场地，甲方应减免相应租金。
1.3 甲方变更权：如因特殊情况，甲方需要变更租赁场地，甲方应提前________天通知乙方，并与乙方协商一致。
1.4 甲方对租赁期限的延长权：如甲方需延长租赁期限，甲方应提前________天书面通知乙方，并经乙方同意。
1.5 甲方对租金的调整权：如遇市场行情变化，甲方有权调整租金，甲方应提前________天书面通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前租赁权：乙方有权提前________个月续签租赁合同。
2.2 乙方转租权：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。
2.3 乙方对租赁场地的爱护义务：乙方应合理使用租赁场地，并确保场地设施的安全完好。如因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方租金支付义务：乙方应按合同约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。
2.5 乙方对租赁期限的终止权：乙方有权在租赁期限届满前________个月书面通知甲方终止合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务费：如合同涉及第三方中介，中介服务的费用由________方承担。
3.2 第三方中介的职责：中介应确保甲乙双方的信息真实准确，并协助双方履行合同义务。如中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。
3.3 第三方中介的权益保障：中介在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因导致损失，中介有权要求甲方或乙方赔偿。
3.4 第三方中介的合同解除权：如甲方或乙方违反合同约定，中介有权书面通知甲方或乙方解除合同。
3.5 第三方中介的保密义务：中介应对合同双方的商业秘密予以保密，未经甲方或乙方书面同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状照片
2. 租赁场地平面图
3. 甲方（出租人）身份证明文件
4. 乙方（承租人）身份证明文件
5. 租赁合同补充协议
6. 保险单据
7. 维修保养记录
8. 租金支付证明文件
9. 转租协议（如有）
10. 第三方中介服务协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁场地
提供的租赁场地不符合约定
未按约定时间交付租赁场地
提前解除合同
未履行维护保养义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
使用租赁场地超出约定范围
未经甲方同意转租
未妥善保管租赁场地设施
提前终止合同
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或场地使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。
3. 违约金：违约方未履行合同义务时，应支付给守约方的金钱赔偿。
4. 违约责任：违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
5. 第三方中介：指在租赁合同中协助甲方和乙方完成租赁交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：核对付款凭证，提供相应的支付证明文件。
3. 问题：转租未经同意
解决办法：与甲方协商，重新签订转租协议。
4. 问题：合同条款不明确
解决办法：补充协议或重新签订合同明确条款。
5. 问题：第三方中介服务不达标
解决办法：与中介协商解决，或根据中介服务协议条款追究责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接租赁
应用：本合同适用于甲乙双方直接租赁场地的情形。
2. 场景：甲乙双方通过第三方中介租赁
应用：本合同适用于甲乙双方通过第三方中介租赁场地的情形。
3. 场景：租赁场地用于商业活动
应用：本合同适用于租赁场地用于商业活动等合法用途的情形。
4. 场景：租赁场地用于居住
应用：本合同适用于租赁场地用于居住等合法用途的情形。
5. 场景：租赁期限超过一年
应用：本合同适用于租赁期限超过一年的情形。