建筑工程三包协议书书2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程三包协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程三包协议书书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词缩写
三、合同主体
3.1 甲方（业主）
3.2 乙方（承包商）
3.3 丙方（分包商）
四、工程概况
4.1 工程名称
4.2 工程地点
4.3 工程规模
4.4 工程预算
五、工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量验收
六、工程进度
6.1 施工计划
6.2 进度监督
6.3 进度调整
七、工程安全
7.1 安全规定
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产培训
八、材料与设备
8.1 材料供应
8.2 设备安装
8.3 材料验收
九、工程款项
9.1 付款方式
9.2 付款进度
9.3 款项结算
十、违约责任
10.1 甲方违约
10.2 乙方违约
10.3 丙方违约
十一、争议解决
11.1 争议方式
11.2 调解机构
11.3 法律适用
十二、合同的变更与解除
12.1 变更条件
12.2 解除条件
12.3 变更与解除的程序
十三、其他条款
13.1 保密条款
13.2 广告宣传
13.3 知识产权
十四、合同的生效、终止与继承
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同继承
合同编号：_______
一、前言
1.1 合同签订背景：根据甲方（业主）与乙方（承包商）就建筑工程项目的需求和目标达成一致，双方同意签订本三包协议书，以明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行。
1.2 合同签订目的：本协议书旨在规定甲方、乙方和丙方（分包商）在建筑工程项目中的质量、进度、安全等方面的要求和责任，确保工程质量，维护双方合法权益。
1.3 合同适用范围：本协议书适用于甲方与乙方、乙方与丙方之间关于建筑工程项目的所有活动和事项。
二、定义与解释
2.1 术语解释：
（1）甲方：指具有工程建设项目所有权或管理权的当事人。
（2）乙方：指承担建筑工程施工任务的当事人。
（3）丙方：指乙方根据合同约定分包的部分工程给其施工的当事人。
（4）工程：指甲方与乙方约定的建筑工程项目。
（5）分包工程：指乙方将其承担的工程中的部分工作分包给丙方施工的行为。
2.2 名词缩写：无特殊说明，本协议书中所涉及的名词均为全称。
三、合同主体
3.1 甲方（业主）：指具有工程建设项目所有权或管理权的当事人。
3.2 乙方（承包商）：指承担建筑工程施工任务的当事人。
3.3 丙方（分包商）：指乙方根据合同约定分包的部分工程给其施工的当事人。
四、工程概况
4.1 工程名称：指甲方与乙方约定的建筑工程项目的名称。
4.2 工程地点：指甲方与乙方约定的建筑工程项目的施工地点。
4.3 工程规模：指甲方与乙方约定的建筑工程项目的规模和范围。
4.4 工程预算：指甲方与乙方约定的建筑工程项目的预算金额。
五、工程质量
5.1 质量标准：本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并按照合同约定的质量标准进行施工。
5.2 质量监督：甲方有权对施工过程中的工程质量进行监督，要求乙方按照约定标准进行施工，并对不合格工程要求整改。
5.3 质量验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合并提供相关资料。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。
六、工程进度
6.1 施工计划：乙方应按照合同约定的时间节点制定施工计划，并提交甲方审批。
6.2 进度监督：甲方有权对施工进度进行监督，要求乙方按照约定进度进行施工。
6.3 进度调整：如因特殊情况导致工程进度需要调整，乙方应提前向甲方报告，并按照甲方的要求进行调整。
七、工程安全
7.1 安全规定：乙方应遵守国家有关建筑工程施工安全的规定，严格按照安全施工方案进行施工。
7.2 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。
7.3 安全生产培训：乙方应定期组织安全生产培训，提高施工人员的安全意识和技能。
八、材料与设备
8.1 材料供应：甲方应按照合同约定提供所需材料，并确保材料质量符合国家相关标准。乙方负责材料接收和保管。
8.2 设备安装：乙方应负责工程所需设备的安装和调试，确保设备正常运行。
8.3 材料验收：乙方应在收到材料后及时进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方进行更换或修复。
九、工程款项
9.1 付款方式：甲方支付工程款项采用分期付款方式，按照工程进度和质量验收情况支付相应款项。
9.2 付款进度：甲方根据乙方提交的工程进度报告和质量验收结果，按照合同约定的付款比例支付工程款项。
9.3 款项结算：工程完成后，乙方应向甲方提交最终工程款项的结算报告，甲方按照约定进行支付。
十、违约责任
10.1 甲方违约：如甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
10.2 乙方违约：如乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
10.3 丙方违约：如丙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
十一、争议解决
11.1 争议方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 调解机构：如双方同意调解，可向合同签订地的调解机构申请调解。
11.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
十二、合同的变更与解除
12.1 变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.2 解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。
12.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方代表签字盖章确认。
十三、其他条款
13.1 保密条款：双方应对合同履行过程中的商业秘密和资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 广告宣传：乙方未经甲方同意，不得以本工程为题材进行广告宣传。
13.3 知识产权：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。
十四、合同的生效、终止与继承
14.1 合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件：工程完成后，双方履行完毕合同约定的义务，本合同自行终止。
14.3 合同继承：本合同终止后，如涉及合同权利义务的继承，按照法律规定和合同约定处理。
合同编号：_______
甲方（业主）：____________________
乙方（承包商）：____________________
丙方（分包商）：____________________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.4 甲方额外要求：甲方根据工程需要，可能提出额外的要求，包括但不限于工程设计变更、施工工艺调整等。乙方应根据甲方的要求，及时调整施工计划和方案，并承担由此产生的额外费用。
11.5 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、进度汇报、质量检查等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和便利。
11.6 甲方验收权：甲方有权对工程质量进行验收，包括但不限于中间验收、竣工验收等。乙方应按照甲方的要求，组织相关人员进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。
11.7 甲方索赔权：如乙方未按合同约定履行义务，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
21.8 乙方技术支持：乙方应提供专业技术支持，包括但不限于工程设计、施工方案制定、技术咨询等。甲方应按照乙方的建议，进行相关决策和安排。
21.9 乙方工程管理：乙方应负责工程的管理和协调，确保工程按照合同约定的质量、进度和安全要求进行。甲方应积极配合乙方的管理工作，提供必要的协助和支持。
21.10 乙方培训义务：乙方应对甲方指定的施工人员进行安全生产、技术操作等方面的培训，确保施工人员具备相应的技能和知识。
21.11 乙方违约责任：如乙方未按合同约定履行义务，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任和损失赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
31.12 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作，提供必要的资料和信息。
31.13 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定的方式进行支付。
31.14 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密和资料予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
31.15 第三方中介责任限制：第三方中介仅负责协助处理合同履行过程中的问题，不承担合同履行过程中的法律责任。甲方和乙方应自行承担合同履行过程中的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 施工方案和施工进度计划
3. 材料和设备清单
4. 工程质量验收标准
5. 安全生产管理制度
6. 培训资料和操作手册
7. 合同履行过程中的相关函件和沟通记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款项
未按约定提供施工场地和条件
未按约定履行配合义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定安全施工
3. 丙方违约行为：
未按约定时间完成分包工程
分包工程质量不符合约定标准
未按约定安全施工
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程：指建筑物的新建、改建、扩建、装修等工程。
2. 承包商：指承担建筑工程施工任务的法人或其他组织。
3. 分包商：指承包商将其承担的工程中的部分工作分包给其他法人或其他组织施工的当事人。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不及时、施工条件不满足等。
解决办法：协商调整施工计划，延长工期，并协商确定额外费用。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：及时整改，重新验收，必要时采取补救措施。
3. 安全事故：
原因：违反安全生产规定、操作不当、设备故障等。
解决办法：立即报告，采取紧急措施，协商赔偿。
4. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、履行过程中产生分歧等。
解决办法：友好协商解决，必要时提交调解或仲裁。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、改建、扩建、装修等各类建筑工程项目。
2. 适用于建筑工程施工过程中的材料供应、设备安装、质量验收等环节。
3. 适用于建筑工程施工过程中的安全生产、违约责任、争议解决等事项。
4. 适用于甲方、乙方、丙方之间的合作关系和权利义务分配。