个人商铺买卖合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

个人商铺买卖合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人商铺买卖合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同宗旨
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
2.4 商铺所有权及使用权
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：交易程序
4.1 商铺过户手续
4.2 产权转移登记
4.3 交易税费
4.4 交付日期
第五章：合同的履行
5.1 出卖人义务
5.2 买受人义务
5.3 合同的变更和解除
第六章：合同的争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁机构
6.3 诉讼管辖
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同的变更
8.3 合同的终止
第九章：附则
9.1 合同附件
9.2 合同的修订
9.3 合同的解除
第十章：其他约定
10.1 商铺用途
10.2 物业管理
10.3 维修基金
第十一章：陈述与保证
11.1 出卖人陈述与保证
11.2 买受人陈述与保证
第十二章：隐私保护
12.1 保护买受人隐私
12.2 保护出卖人隐私
第十三章：附件
13.1 商铺所有权证明
13.2 买卖双方身份证明
13.3 支付凭证
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：_________
1.1.2 买受人：_________
1.2 合同标的
1.2.1 商铺名称：_________
1.2.2 商铺地址：_________
1.2.3 商铺编号：_________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：_________
1.3.2 签订时间：_________
1.4 合同宗旨
1.4.1 出卖人同意将商铺出售给买受人
1.4.2 买受人同意购买出卖人的商铺
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.1.1 商铺位于_________市_________区_________街道
2.2 商铺面积
2.2.1 商铺建筑面积为_________平方米
2.3 商铺现状
2.3.1 商铺目前使用状况为_________
2.4 商铺所有权及使用权
2.4.1 出卖人对商铺享有完整的所有权和使用权
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 商铺的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
3.2 支付方式
3.2.1 买受人同意通过_________方式支付交易价格
3.3 支付时间
3.3.1 买受人应于_________年_________月_________日前支付完毕
第四章：交易程序
4.1 商铺过户手续
4.1.1 双方应共同前往_________部门办理过户手续
4.2 产权转移登记
4.2.1 买受人应自支付完毕之日起_________日内办理产权转移登记手续
4.3 交易税费
4.3.1 交易过程中产生的税费由_________承担
4.4 交付日期
4.4.1 商铺交付日期为_________年_________月_________日
第五章：合同的履行
5.1 出卖人义务
5.1.1 出卖人应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷
5.1.2 出卖人应协助买受人办理过户和产权转移登记手续
5.2 买受人义务
5.2.1 买受人应按时支付交易价格
5.2.2 买受人应自行承担办理过户和产权转移登记所产生的费用
5.3 合同的变更和解除
5.3.1 合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议
第六章：合同的争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 双方合同争议应优先通过友好协商解决
6.2 仲裁机构
6.2.1 如协商不成，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁
6.3 诉讼管辖
6.3.1 无论争议是否经过仲裁，均适用_________人民法院的管辖
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.1.1 出卖人未按约定时间交付商铺的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_________%
7.2 买受人违约责任
7.2.1 买受人未按时支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_________%
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
8.2 合同的变更
8.2.1 任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致
8.3 合同的终止
8.3.1 合同终止的条件如下：
8.3.1.1 双方履行完毕合同约定的义务
8.3.1.2 双方协商一致解除合同
8.3.1.3 法律规定合同终止的其他情形
第九章：附则
9.1 合同附件
9.1.1 合同附件包括：商铺所有权证明、买卖双方身份证明、支付凭证等
9.2 合同的修订
9.2.1 合同的修订应由双方共同签署，并注明修订日期
9.3 合同的解除
9.3.1 合同解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议
第十章：其他约定
10.1 商铺用途
10.1.1 买受人同意按照现行法律法规和物业管理规定使用商铺
10.2 物业管理
10.2.1 买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用
10.3 维修基金
10.3.1 买受人应按约定缴纳商铺维修基金
第十一章：陈述与保证
11.1 出卖人陈述与保证
11.1.1 出卖人保证商铺权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷
11.2 买受人陈述与保证
11.2.1 买受人保证其具备购买商铺的合法资格和支付能力
第十二章：隐私保护
12.1 保护买受人隐私
12.1.1 出卖人承诺不得泄露买受人的个人信息
12.2 保护出卖人隐私
12.2.1 买受人承诺不得泄露出卖人的个人信息
第十三章：附件
13.1 商铺所有权证明
13.2 买卖双方身份证明
13.3 支付凭证
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.1.1 本合同于_________年_________月_________日签署
14.2 签署地点
14.2.1 本合同于_________市_________区_________签署
14.3 签署人
14.3.1 出卖人签署人：_________
14.3.2 买受人签署人：_________
签字：
（出卖人签字）
（买受人签字）
日期：
（出卖人签字日期）
（买受人签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
1.1.2 甲方应协助乙方办理过户和产权转移登记手续。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应保证商铺的交付时间，确保商铺在交付时符合合同约定的现状。
1.2.2 甲方应承担因商铺交付不符合约定而导致的乙方损失。
附加条款2：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付
2.1.1 乙方应按合同约定的时间和方式支付交易价格。
2.1.2 乙方未按时支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。
2.2 乙方使用
2.2.1 乙方应按照法律规定和物业管理规定使用商铺。
2.2.2 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务
3.1.1 第三方中介应提供专业的买卖咨询服务，确保合同的顺利履行。
3.1.2 第三方中介应协助双方办理过户和产权转移登记手续。
3.2 中介费用
3.2.1 第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.2.2 第三方中介的费用应在合同签署后一次性支付。
附加条款4：甲方为主导时的额外保障
4.1 甲方应向乙方提供商铺的详细现状报告，包括商铺的结构、设施设备等情况。
4.2 甲方应在合同签订后一个月内提供商铺的所有权证明和相关权属文件。
附加条款5：乙方为主导时的额外保障
5.1 乙方应向甲方提供其身份证明和购买资质证明。
5.2 乙方应在合同签订后一个月内支付交易价格的30%作为定金。
附加条款6：第三方中介为主导时的额外保障
6.1 第三方中介应向双方提供其合法经营证明和资质证书。
6.2 第三方中介应承担因其原因导致合同纠纷的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 买卖双方身份证明
3. 支付凭证
4. 商铺现状报告
5. 商铺所有权证明和相关权属文件
6. 买方身份证明和购买资质证明
7. 第三方中介合法经营证明和资质证书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。
2. 乙方未按时支付交易价格，视为违约。
3. 第三方中介未提供合法服务，导致合同纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 过户手续：将不动产所有权转移给另一方的手续。
4. 产权转移登记：将不动产所有权、使用权或者其他权利转移给他人的登记。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付不符合约定：
解决办法：甲方应承担因交付不符合约定而导致的乙方损失。
2. 买受人未能按时支付交易价格：
解决办法：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的10%。
3. 过户手续办理缓慢：
解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，并协商解决相关问题。
五、所有应用场景：
1. 个人商铺买卖：适用于个人之间的商铺买卖交易。
2. 商业物业投资：适用于投资者购买商铺进行出租或经营。
3. 商铺租赁转卖：适用于租赁商铺的承租人将其转卖给第三方。
4. 二手商铺交易：适用于已使用过的商铺再次买卖。
5. 商铺赠与：适用于商铺所有者将其商铺赠与给他人。