房屋租赁转让协议书书通用2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁转让协议书书通用2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁转让协议书书通用2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同双方的权利与义务
第二章：房屋租赁转让协议
2.1 租赁房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 转让条件与程序
2.4 转让价格与支付方式
2.5 房屋使用与维护
第三章：租金与费用
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式与时间
3.3 押金支付与退还
3.4 其他费用说明
第四章：合同的变更与解除
4.1 合同变更条件
4.2 合同解除条件
4.3 违约责任
第五章：房屋转让后的权益
5.1 租赁合同的继承
5.2 房屋转让后的租赁权益
5.3 房屋转让后的维修责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 诉讼管辖
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除程序
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋转让登记
9.3 房屋交付时间与方式
第十章：出租方与承租方的声明与承诺
10.1 出租方的声明与承诺
10.2 承租方的声明与承诺
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同
11.2 房屋转让协议
11.3 相关证明材料
第十二章：补充条款
12.1 补充条款的定义与解释
12.2 补充条款的制定与修改
第十三章：合同的签署
13.1 签署程序
13.2 签署时间与地点
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的保管
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出租方）将其拥有合法所有权的房屋出租给乙方（承租方），并由乙方承租并按照约定用途使用的协议。
1.1.2 本合同中的房屋指的是位于_______的房产，房产证编号为_______。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同双方的权利与义务
1.3.1 甲方的权利与义务
1.3.1.1 甲方应保证其对房屋的合法所有权，确保乙方合法使用房屋。
1.3.1.2 甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方使用。
1.3.2 乙方的权利与义务
1.3.2.1 乙方应按约定支付租金，并按约定用途使用房屋。
1.3.2.2 乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按照约定的方式支付。
第二章：房屋租赁转让协议
2.1 租赁房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：____________________________________________。
2.1.2 房屋面积：____________________________________________。
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
2.3 转让条件与程序
2.3.1 乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
2.3.2 转让程序应依照中华人民共和国相关法律法规进行。
2.4 转让价格与支付方式
2.4.1 乙方转让租赁权的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
2.4.2 乙方应通过甲方认可的支付方式支付转让价格。
2.5 房屋使用与维护
2.5.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
2.5.2 乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。
第三章：租金与费用
3.1 租金标准
3.1.1 本合同租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____每月。
3.2 租金支付方式与时间
3.2.1 乙方应按照本合同约定的租金标准，每月__日前将租金支付给甲方。
3.3 押金支付与退还
3.3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
3.3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定搬出房屋，经甲方检查无损坏或经甲方同意的损坏已修复后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。
3.4 其他费用说明
3.4.1 除租金和押金外，乙方还应承担水、电、煤气、物业管理等费用。
第四章：合同的变更与解除
4.1 合同变更条件
4.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2 合同解除条件
4.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
4.3 违约责任
4.3.1 一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第五章：房屋转让后的权益
5.1 租赁合同的继承
5.1.1 房屋转让后，新的承租方应继续履行本合同的约定。
5.2 房屋转让后的租赁权益
5.2.1 房屋转让不影响乙方依据本合同享有的租赁权益。
5.3 房屋转让后的维修责任
5.3.1 房屋转让后，维修责任按照本合同的约定执行。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 诉讼管辖
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 本合同的生效不代表任何一方对另一方未来表现的承诺。
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止的条件包括但不限于：
8.2.1.1 租赁期满，双方未达成续约协议。
8.2.1.2 乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同。
8.3 合同解除程序
8.3.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 乙方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。
9.2 房屋转让登记
9.2.1 房屋转让应由乙方负责办理相关登记手续，并承担相关费用。
9.3 房屋交付时间与方式
9.3.1 甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方使用。
第十章：出租方与承租方的声明与承诺
10.1 出租方的声明与承诺
10.1.1 甲方保证对房屋的合法所有权，并确保乙方合法使用房屋。
10.2 承租方的声明与承诺
10.2.1 乙方承诺按约定支付租金，并按约定用途使用房屋。
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同
11.2 房屋转让协议
11.3 相关证明材料
第十二章：补充条款
12.1 补充条款的定义与解释
12.1.1 补充条款是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。
12.2 补充条款的制定与修改
12.2.1 补充条款的制定与修改应由双方协商一致，并签订书面协议。
第十三章：合同的签署
13.1 签署程序
13.1.1 双方按照本合同的约定进行签署。
13.2 签署时间与地点
13.2.1 合同签署时间为____年__月__日，地点为________________。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的保管
14.2.1 双方均有权保管本合同的副本。
14.3 合同的修订历史记录
14.3.1 合同修订的历史记录应由双方共同保存。
（合同方签字处）
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
签订日期：_____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行合理维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应确保房屋符合国家安全标准和卫生要求，否则乙方有权要求甲方改正。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住的房间。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
2.3 乙方在合同期内如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和时间由双方协商确定。
3.2 第三方中介应保证提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供的信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介在合同履行过程中提供协助，如协调双方矛盾、处理突发事件等。
附加条款四：房屋交付和验收
4.1 甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好程度。
4.2 乙方应按照约定时间接收房屋，如乙方未能按时接收，甲方有权要求乙方支付延迟接收期间的租金。
附加条款五：租金支付和押金退还
5.1 乙方应按照本合同约定的租金标准，每月__日前将租金支付给甲方。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的滞纳金。
5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定搬出房屋，经甲方检查无损坏或经甲方同意的损坏已修复后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。如甲方延迟退还押金，应支付给乙方相应的滞纳金。
附加条款六：合同变更和解除
6.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除原因、解除时间及相关责任承担。
附加条款七：违约责任
7.1 一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2 违约金的具体金额和计算方式由双方协商确定。
附加条款八：争议解决
8.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖应按照本合同约定的地点确定。
附加条款九：合同的转让
9.1 乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让程序应依照中华人民共和国相关法律法规进行。
9.2 转让后的租赁合同应由乙方与第三方签订，并提交给甲方备案。
附加条款十：房屋保险
10.1 乙方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险金额应足以覆盖房屋及附属设施的价值。
附加条款十一：房屋维修和保养
11.1 甲方应负责房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如房屋出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。
附加条款十二：合同的终止和解除
12.1 合同终止和解除后，乙方应按照约定搬出房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在确认无损坏或经甲方同意的损坏已修复后退还乙方押金。
附加条款十三：合同的签署和生效
13.1 双方按照本合同的约定进行签署。签署后的合同自双方签字盖章之日起生效。
附加条款十四：合同的修订和历史记录
14.1 合同修订的历史记录应由双方共同保存。如双方对合同进行修订，修订后的合同应经双方签字盖章确认。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同
2. 房屋转让协议
3. 相关证明材料
4. 房屋保险单副本
5. 维修和保养记录
6. 租金支付记录
7. 押金退还记录
8. 合同修订历史记录
9. 补充条款协议
10. 第三方中介提供的服务记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用房屋。
3. 甲方未按约定履行维修和保养义务，导致房屋及附属设施损坏。
4. 乙方未按约定搬出房屋，或未将房屋及附属设施交还给甲方。
5. 双方未按约定协商解决争议，或违反书面变更协议。
6. 第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷。
7. 其他违反本合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给承租方。
2. 承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按约定使用房屋。
3. 第三方中介：指在房屋租赁和转让过程中提供服务的中介机构。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 滞纳金：指延迟履行合同义务的一方应支付的违约金。
6. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方支付滞纳金。
2. 租金支付延迟：甲方可要求乙方支付滞纳金，或协商延长支付期限。
3. 房屋损坏维修：双方可协商维修责任及维修费用承担。
4. 提前解除合同：双方可协商提前解除合同的条件和违约责任。
5. 争议解决困难：双方可选择仲裁或诉讼解决，或寻求第三方调解。
6. 第三方中介不履行义务：双方可要求中介履行义务，或解除中介合同。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 企业出租房屋给企业承租。
3. 个人出租房屋给企业承租。
4. 企业出租房屋给个人承租。
5. 通过第三方中介进行的房屋租赁和转让。
6. 房屋租赁和转让过程中涉及维修和保养。
7. 房屋租赁和转让过程中涉及保险。
8. 房屋租赁和转让合同的变更和解除。