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编号：__________

2025版正规个人租房合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版正规个人租房合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
1.4 法律法规适用
1.5 合同术语解释
第二章：租房物品及交付
2.1 租房物品清单
2.2 物品交付与验收
2.3 物品使用与维护
2.4 物品损坏与赔偿
第三章：租房期限与租金
3.1 租房期限
3.2 租金标准与支付方式
3.3 租金调整条款
3.4 提前解约与违约金
第四章：押金与退还
4.1 押金金额与支付
4.2 押金退还条件与时间
4.3 押金扣除事项
4.4 押金退还方式
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修责任与费用
5.2 房屋保养与检查
5.3 维修申请与处理流程
5.4 紧急维修事项
第六章：物业管理与服务
6.1 物业管理公司信息
6.2 物业管理服务内容
6.3 物业费用支付与结算
6.4 物业投诉与处理
第七章：邻里关系与协调
7.1 邻里相处原则
7.2 邻里互助与协作
7.3 邻里纠纷处理
7.4 社区规定与公约
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件与程序
8.2 合同解除条件与程序
8.3 合同终止后的权利与义务
8.4 合同解除后的争议解决
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为与责任
9.2 争议解决方式
9.3 法律途径与诉讼地点
9.4 合同解除后的赔偿责任
第十章：保险与安全保障
10.1 房屋保险购买
10.2 租客保险购买
10.3 安全保障措施
10.4 事故应急预案
第十一章：税务与财务事项
11.1 房屋租赁税费
11.2 租金发票与收据
11.3 财务报表与审计
11.4 税务申报与合规
第十二章：合同的生效、终止与保存
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同文本保存与备份
12.4 合同复印件效力
第十三章：其他约定
13.1 房屋出租的特殊约定
13.2 租客的特殊约定
13.3 合同的继承与转让
13.4 附件与补充协议
第十四章：附则
14.1 合同修订历史
14.2 合同签订日期与地点
14.3 合同当事人签字盖章
14.4 附件清单
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议，旨在明确双方的权利和义务，保证租赁过程的顺利进行。
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租人与承租人之间的个人房屋租赁行为。
1.4 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.5 合同术语解释：本合同中“出租人”指房屋的所有权人或者有权出租人；“承租人”指租赁房屋并支付租金的人。
第二章：租房物品及交付
2.1 租房物品清单：详见附件一《租房物品清单》。
2.2 物品交付与验收：甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物品按照清单交付给乙方，乙方应进行验收并在验收单上签字确认。
2.3 物品使用与维护：乙方应合理使用租赁物品，并按照甲方提供的使用说明进行维护保养。
2.4 物品损坏与赔偿：乙方因使用不当造成物品损坏的，应按市场价格赔偿甲方。
第三章：租房期限与租金
3.1 租房期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金标准与支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。
3.3 租金调整条款：如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，但应提前一个月通知对方。
3.4 提前解约与违约金：乙方提前解约应支付甲方一个月租金作为违约金。
第四章：押金与退还
4.1 押金金额与支付：乙方应在签订合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 押金退还条件与时间：合同到期或提前解约后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。
4.3 押金扣除事项：如乙方有损坏租赁物品或未支付租金等情形，甲方有权从押金中扣除相应费用。
4.4 押金退还方式：甲方应以现金或转账方式退还乙方剩余押金。
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修责任与费用：甲方应负责租赁期间的房屋维修，费用由甲方承担。
5.2 房屋保养与检查：甲方应定期进行房屋保养，并至少每季度进行一次检查。
5.3 维修申请与处理流程：乙方如有维修需求，应提前向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后____个工作日内予以处理。
5.4 紧急维修事项：如发生紧急情况，乙方有权立即通知甲方进行维修。
第六章：物业管理与服务
6.1 物业管理公司信息：物业管理公司名称：_________，联系方式：_________。
6.2 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。
6.3 物业费用支付与结算：物业费用由乙方支付，支付方式与租金支付方式相同。
6.4 物业投诉与处理：乙方如有物业相关投诉，应向物业管理公司提出，物业管理公司应在接到投诉后____个工作日内予以答复。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.3 合同终止后的权利与义务：合同终止后，乙方应按照本合同约定搬离出租房屋。
8.4 合同解除后的争议解决：合同解除后如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为与责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9.2 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 法律途径与诉讼地点：诉讼地点为合同签订地人民法院。
9.4 合同解除后的赔偿责任：合同解除后，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
第十章：保险与安全保障
10.1 房屋保险购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。
10.2 租客保险购买：乙方应购买租客保险，并将甲方列为第一受益人。
10.3 安全保障措施：双方应采取适当的安全措施，保护自己的人身和财产安全。
10.4 事故应急预案：双方应制定事故应急预案，以便发生紧急情况时能够及时处理。
第十一章：税务与财务事项
11.1 房屋租赁税费：包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等，由甲方承担。
11.2 租金发票与收据：甲方应向乙方提供正规租金发票。
11.3 财务报表与审计：甲方应按年度向乙方提供财务报表，并接受乙方审计。
11.4 税务申报与合规：双方应依法进行税务申报，并遵守相关税务规定。
第十二章：合同的生效、终止与保存
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。
12.3 合同文本保存与备份：双方均应保存合同正本，备份合同副本。
12.4 合同复印件效力：合同复印件具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 房屋出租的特殊约定：包括但不限于宠物饲养、噪音控制等。
13.2 租客的特殊约定：包括但不限于乙方的工作性质、家庭成员情况等。
13.3 合同的继承与转让：合同未经双方同意，不得继承或转让。
13.4 附件与补充协议：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同修订历史：本合同如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字盖章。
14.2 合同签订日期与地点：本合同于____年__月__日在____签订。
14.3 合同当事人签字盖章：
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
14.4 附件清单：详见附件二《附件清单》。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的物业管理公司应提供24小时客户服务，以便乙方在租赁期间遇到问题时能够及时得到帮助。
1.2 甲方应保证租赁物品的质量，确保物品符合国家安全标准。如因物品质量问题导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋内所有用电、用水、用气等公共资源的充值卡或密码交予乙方。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.5 甲方应在合同到期前____个工作日，与乙方协商是否续约。如甲方未提前通知乙方或双方未能达成续约协议，乙方有权在合同到期后继续居住，直至双方达成新的租赁协议或乙方搬离。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定使用租赁物品，并负责物品的日常维护。如乙方故意损坏或未经甲方同意改变物品结构，乙方应承担维修费用或赔偿责任。
2.2 乙方应合理使用房屋内的公共资源，如水电燃气等，并按照约定的费用标准支付相关费用。如乙方使用不当导致资源浪费或损坏，乙方应承担额外费用。
2.3 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.4 乙方应在合同到期前____个工作日，向甲方提出搬离通知。如乙方未提前通知甲方或未经甲方同意擅自搬离，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。
3.2 第三方中介应保证租赁物品的质量，如因物品质量问题导致乙方人身伤害或财产损失，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋交付、押金退还等相关手续。
3.4 第三方中介不得收取甲方和乙方任何形式的额外费用。如中介违反此规定，甲方和乙方均有权拒绝支付并寻求法律途径维权。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：《租房物品清单》
附件二：《附件清单》
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付租赁物品；
未按约定提供维修服务；
未按约定时间退还押金；
干涉乙方正常生活和工作；
擅自进入乙方租赁的房屋。
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定使用租赁物品；
未按约定时间支付租金；
故意损坏或未经甲方同意改变物品结构；
未按约定时间通知甲方搬离。
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假信息；
未协助办理房屋交付、押金退还等相关手续；
收取甲方和乙方额外费用。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将物品交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租人。
3. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
4. 押金：指为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。
5. 租金：指承租人为使用租赁物品而支付给出租人的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物品交付与验收问题：
solution: 双方应共同进行物品交付验收，填写验收单，作为证据。
2. 租金支付与退还问题：
solution: 乙方应按约定的时间支付租金，甲方应在合同到期后及时退还剩余押金。
3. 维修与保养问题：
solution: 甲方应负责房屋维修，费用由甲方承担；乙方应负责物品的日常维护。
4. 物业费用支付问题：
solution: 乙方应按约定的标准支付物业费用，如有疑问，可向物业管理公司咨询。
5. 邻里关系问题：
solution: 双方应遵守社区规定，相互尊重，合理使用公共资源。
五、所有应用场景：
1. 个人租房场景：适用于个人出租房屋给他人居住。
2. 短期租赁场景：适用于租客需要短期租赁房屋的情况。
3. 长期租赁场景：适用于租客需要长期租赁房屋的情况。
4. 物业管理制度场景：适用于有物业管理的住宅小区。
5. 无物业管理场景：适用于无物业管理的住宅小区或农村地区。