2025版拆除房屋协议书书.docx

编号：__________

2025版拆除房屋协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版拆除房屋协议书书
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语解释
2.2 相关法律法规解释
三、房屋信息
3.1 房屋基本情况
3.2 房屋权属证明
3.3 房屋拆除原因
四、拆除工程内容
4.1 拆除工程概述
4.2 拆除工程范围
4.3 拆除工程时间表
五、拆除工程费用
5.1 拆除工程费用计算
5.2 拆除工程费用支付方式
5.3 拆除工程费用结算
六、拆除工程质量与安全
6.1 拆除工程质量标准
6.2 拆除工程安全措施
6.3 拆除工程应急预案
七、合同双方的权利与义务
7.1 甲方权利与义务
7.2 乙方权利与义务
八、合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
九、争议解决方式
9.1 争议解决途径
9.2 争议解决时间限制
十、违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
十一、合同的生效、终止与续签
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续签条件
十二、保密条款
12.1 保密信息范围
12.2 保密信息期限
12.3 违约保密条款
十三、其他约定
13.1 合同附件
13.2 补充协议
13.3 合同修改记录
十四、合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号2025RM001
一、前言
1.1 合同背景：甲方因城市规划需要，拟对位于________的房屋进行拆除，现与乙方达成协议，就拆除事宜明确双方的权利和义务。
1.2 合同目的：确保房屋拆除工作顺利进行，保护双方合法权益，维护社会和谐稳定。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方与乙方之间就拆除位于________的房屋所达成的各项约定。
二、定义与解释
2.1 术语解释：
2.1.1 甲方：指________，房屋的所有人或合法使用权人。
2.1.2 乙方：指________，承担房屋拆除工作的单位或个人。
2.1.3 拆除工程：指对甲方房屋进行拆除，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施。
2.2 相关法律法规解释：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
三、房屋信息
3.1 房屋基本情况：
3.1.1 房屋坐落：________
3.1.2 房屋结构：________
3.1.3 房屋面积：________
3.2 房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3 房屋拆除原因：因城市规划需要，甲方房屋需进行拆除。
四、拆除工程内容
4.1 拆除工程概述：乙方负责对甲方的房屋进行拆除，并承担拆除过程中的安全、环保等相关责任。
4.2 拆除工程范围：包括但不限于房屋主体结构、附属设施、地下管线等。
4.3 拆除工程时间表：拆除工程应自合同签订之日起____个工作日内开始，预计在____个工作日内完成。
五、拆除工程费用
5.1 拆除工程费用计算：拆除工程费用根据房屋的面积、结构、拆除难度等因素确定，具体费用双方协商确定。
5.2 拆除工程费用支付方式：甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付拆除工程费用。
5.3 拆除工程费用结算：拆除工程完成后，乙方应向甲方提供正式的工程结算报告，双方按照约定进行费用结算。
六、拆除工程质量与安全
6.1 拆除工程质量标准：乙方应按照国家和地方的相关规定，确保拆除工程的质量。
6.2 拆除工程安全措施：乙方应制定详细的安全措施，确保拆除工程的安全顺利进行。
6.3 拆除工程应急预案：乙方应制定应急预案，应对拆除过程中可能出现的突发事件。
七、合同双方的权利与义务
7.1 甲方权利与义务：
7.1.1 提供房屋权属证明文件，确保文件的的真实性、合法性。
7.1.2 按照约定支付拆除工程费用。
7.1.3 协助乙方开展拆除工程，提供必要的便利条件。
7.2 乙方权利与义务：
7.2.1 按照约定完成拆除工程，确保工程质量、安全。
7.2.2 按照约定支付合同价款。
7.2.3 遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。
八、合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 合同变更需经双方协商一致。
8.1.2 合同变更内容应书面确认，并加盖双方公章。
8.2 合同解除条件：
8.2.1 发生不可抗力因素，致使合同无法履行。
8.2.2 双方协商一致解除合同。
8.2.3 法律规定或双方约定的其他解除条件。
九、争议解决方式
9.1 争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起____个工作日内开始协商解决，协商期限不超过____个工作日。
十、违约责任
10.1 甲方违约责任：
10.1.1 甲方未按约定支付拆除工程费用的，应支付违约金，违约金为应付工程费用的____%。
10.1.2 甲方未提供权属证明文件的，应承担因此造成的一切损失。
10.2 乙方违约责任：
10.2.1 乙方未按约定完成拆除工程的，应支付违约金，违约金为合同价款的____%。
10.2.2 乙方未采取安全措施导致安全事故的，应承担因此造成的一切损失。
十一、合同的生效、终止与续签
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致终止。
11.3 合同续签条件：如需续签，双方应在合同到期前____个工作日书面提出，并协商一致。
十二、保密条款
12.1 保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料等。
12.2 保密信息期限：自合同生效之日起至合同终止之日起____年。
12.3 违约保密条款：违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的____%。
十三、其他约定
13.1 合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、拆除工程设计方案等。
13.2 补充协议：对本合同的未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.3 合同修改记录：本合同如有修改，修改内容应经双方签字确认，并作为合同的一部分。
十四、合同的签署
14.1 合同签署日期：____年__月__日。
14.2 合同签署地点：________。
14.3 合同签署人：
甲方代表：（签字）________
乙方代表：（签字）________
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外责任：甲方应确保提供的房屋权属证明文件真实、合法，如因甲方提供的文件不真实、不合法导致纠纷的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
说明：此条款旨在明确甲方在提供权属证明文件时的责任，确保文件的真实性和合法性，避免因文件问题导致的法律风险。
1.2 甲方额外权利：甲方有权根据工程进度要求乙方加快拆除工程进度，如乙方未按甲方要求完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保工程进度按照甲方要求进行，如乙方未能按期完成工程，甲方有权要求违约金，以弥补因工程延误带来的损失。
1.3 甲方监督权：甲方有权对乙方的拆除工程进行现场监督，确保工程质量、安全符合约定标准。如乙方工程质量、安全不符合标准，甲方有权要求乙方整改。
说明：此条款旨在确保乙方在拆除工程中遵守合同约定的质量和安全标准，甲方作为业主有权对工程进行监督，确保工程顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外责任：乙方应按照甲方提供的权属证明文件进行拆除工程，如因乙方未按照文件要求进行拆除导致纠纷的，乙方应承担由此产生的一切法律责任。
说明：此条款旨在明确乙方在拆除工程中的责任，确保乙方按照甲方提供的权属证明文件进行施工，避免因施工不符合要求导致的法律风险。
2.2 乙方额外义务：乙方应确保拆除工程的质量、安全符合相关法律法规和行业标准，如工程质量、安全不符合标准，乙方应承担整改费用并支付甲方违约金。
说明：此条款旨在保障工程质量、安全，确保乙方在拆除工程中遵守相关法律法规和行业标准，如乙方未能达到标准，应承担相应的责任和损失。
2.3 乙方进度承诺：乙方承诺在合同约定的时间内完成拆除工程，如乙方未按约定完成工程，应支付甲方逾期违约金。
说明：此条款旨在确保乙方按照约定的时间完成工程，如乙方未能按期完成，应承担违约责任，支付甲方违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介责任：第三方中介应确保其提供的信息真实、准确，如因第三方中介提供的信息不真实、不准确导致纠纷的，第三方中介应承担由此产生的一切法律责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介在提供信息时的责任，确保信息的真实性和准确性，避免因信息问题导致的法律风险。
3.2 第三方中介义务：第三方中介应协助甲方和乙方履行合同，如因第三方中介未履行协助义务导致合同不能履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行中的义务，确保第三方中介协助甲方和乙方顺利进行合同履行。
3.3 第三方中介费用：第三方中介应向甲方和乙方收取中介费用，具体费用根据双方协商确定。如双方对中介费用有争议，第三方中介应承担解释义务。
说明：此条款旨在明确第三方中介收取中介费用的问题，确保双方对中介费用没有争议，同时要求第三方中介承担解释义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明文件
2. 拆除工程设计方案
3. 拆除工程施工许可证
4. 拆除工程安全评估报告
5. 拆除工程质量检测报告
6. 合同双方的身份证明文件
7. 合同签署的授权委托书
8. 拆除工程进度计划表
9. 拆除工程费用明细表
10. 违约金计算公式
11. 保密协议
12. 补充协议
13. 合同修改记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付拆除工程费用，经催告后在合理期限内仍未支付。
2. 甲方未提供真实、合法的房屋权属证明文件。
3. 乙方未按约定完成拆除工程，或工程质量、安全不符合约定标准。
4. 乙方未按约定支付合同价款。
5. 乙方未经甲方同意，擅自变更拆除工程内容或范围。
6. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指合同中约定的房屋所有人或合法使用权人。
2. 乙方：指合同中承担拆除工程的单位或个人。
3. 拆除工程：指对房屋进行拆除，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到工程进度延误问题，应及时沟通协商，必要时签订补充协议调整工程进度。
2. 遇到工程质量问题，应及时要求乙方整改，并根据实际情况追究违约责任。
3. 遇到合同价款支付问题，应查阅合同条款，按照约定支付，必要时可寻求法律途径解决。
4. 遇到权属证明文件不真实问题，应要求甲方提供真实、合法的文件，必要时可终止合同。
5. 遇到不可抗力导致合同无法履行问题，应根据合同约定和法律规定协商解决。
五、所有应用场景：
1. 城市规划需要拆除房屋。
2. 房屋所有人或合法使用权人与拆除工程承包方签订合同。
3. 合同双方为个人或单位，且具有完全民事行为能力。
4. 合同签订时，需提供房屋权属证明文件。
5. 合同履行过程中，涉及拆除工程的设计、施工、监理等环节。
6. 合同终止或解除时，需按照约定办理相关手续。