门面租赁合同书正规范本2025年通用.docx

编号：__________

门面租赁合同书正规范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面租赁合同书正规范本2025年通用
合同目录
第一章：首部
1.1 合同名称
1.2 合同编号
1.3 甲方（出租人）名称、地址、联系方式
1.4 乙方（承租人）名称、地址、联系方式
1.5 签订日期
第二章：租赁物及租赁范围
2.1 租赁物的位置、面积、结构
2.2 租赁物的现状及使用条件
2.3 租赁物的权属证明及使用权证明
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间及方式
4.3 租金的调整条款
第五章：租赁物的使用及维护
5.1 乙方对租赁物的使用范围及要求
5.2 乙方的维修责任及维修费用承担
5.3 乙方对租赁物的保险责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件及程序
6.2 合同解除的条件及程序
第七章：违约责任
7.1 甲乙双方的违约行为及违约责任
7.2 违约金的计算方式及支付时间
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：其他条款
9.1 租赁物的交付及验收
9.2 乙方的经营范围及法律法规遵守
9.3 甲方对乙方经营活动的监督权
第十章：附件
10.1 租赁物现状图片及相关文件
10.2 租赁物权属证明及使用权证明文件
第十一章：签字盖章
11.1 甲方（出租人）签字盖章
11.2 乙方（承租人）签字盖章
第十二章：合同生效条件
12.1 合同的生效时间
12.2 合同生效的前提条件
第十三章：保密条款
13.1 保密信息的定义及范围
13.2 保密责任的履行及期限
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的修订及补充
14.3 合同的终止及解除后的权利义务处理
合同编号_________
第一章：首部
1.1 合同名称：门面租赁合同书
1.2 合同编号：_________
1.3 甲方（出租人）名称：_________
1.4 甲方地址：_________
1.5 甲方联系方式：_________
1.6 乙方（承租人）名称：_________
1.7 乙方地址：_________
1.8 乙方联系方式：_________
1.9 签订日期：2025年____月____日
第二章：租赁物及租赁范围
2.1 租赁物的位置：_________
2.2 租赁物的面积：_________
2.3 租赁物的结构：_________
2.4 租赁物的现状：_________
2.5 租赁物的使用条件：_________
2.6 租赁物的权属证明：_________
2.7 租赁物的使用权证明：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：_________
3.2 租赁期限的续约条款：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：每月的租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金的支付时间及方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金的调整条款：租金的调整方式如下：_________
第五章：租赁物的使用及维护
5.1 乙方对租赁物的使用范围及要求：乙方只能将租赁物用作_________用途，并应遵守国家相关法律法规。
5.2 乙方的维修责任及维修费用承担：乙方应负责租赁物的日常维修，大修费用由甲方承担。
5.3 乙方对租赁物的保险责任：乙方应向保险公司投保租赁物的保险，并将保险单交给甲方备案。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件及程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院：_________人民法院。
第九章：其他条款
9.1 租赁物的交付及验收：租赁物自合同签订之日起交付给乙方使用，乙方应按照约定的条件验收。
9.2 乙方的经营范围及法律法规遵守：乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
9.3 甲方对乙方经营活动的监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。
第十章：附件
10.1 租赁物现状图片及相关文件：详见附件一。
10.2 租赁物权属证明及使用权证明文件：详见附件二。
第十一章：签字盖章
11.1 甲方（出租人）签字盖章：
（此处附甲方签字盖章位置）
11.2 乙方（承租人）签字盖章：
（此处附乙方签字盖章位置）
第十二章：合同生效条件
12.1 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同生效的前提条件：乙方按时支付首期租金及办理相关手续。
第十三章：保密条款
13.1 保密信息的定义及范围：保密信息是指本合同的签订、内容、履行及其他与本合同相关的信息。
13.2 保密责任的履行及期限：双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订及补充：本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的终止及解除后的权利义务处理：合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并支付相应的违约金或赔偿金。
甲方（出租人）签字：_________
乙方（承租人）签字：_________
签订日期：2025年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。
条款说明：此条款旨在明确甲方的监督权，以保障租赁物的合法使用和经营活动的合规性。
2. 甲方有权在合同期内收回租赁物，但应提前一个月通知乙方。
条款说明：此条款赋予甲方在特定情况下的收回权，同时保障乙方的合法权益，使其有足够的时间准备迁离。
3. 若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为每月租金的20%。
条款说明：此条款旨在对乙方的违约行为进行约束，确保合同的履行。
4. 甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何债务纠纷，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。
条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，避免因租赁物权属问题导致的纠纷。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内要求甲方进行租赁物的维修和保养，费用由甲方承担。
条款说明：此条款确保乙方在租赁期间享有租赁物的合理使用权，同时减轻乙方的维修负担。
2. 乙方有权在合同期内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
条款说明：此条款赋予乙方在特定情况下的解除权，同时对其解除合同的行为进行一定程度的约束。
3. 乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
条款说明：此条款旨在约束乙方的经营行为，确保租赁物的合理使用和维护。
4. 乙方应自行承担因经营活动产生的税费和其他相关费用。
条款说明：此条款明确乙方的税收负担，避免因税费问题导致的纠纷。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，否则应对因此产生的损失承担责任。
条款说明：此条款旨在约束第三方中介的行为，确保中介服务的合法性和规范性。
2. 第三方中介应承担因合同签订、履行过程中产生的费用，包括但不限于律师费、差旅费等。
条款说明：此条款明确第三方中介的费用承担，避免因费用问题导致的纠纷。
3. 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，否则应对因此产生的损失承担责任。
条款说明：此条款旨在保护合同双方的隐私和商业秘密，避免因中介方的泄露导致的纠纷。
4. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。
条款说明：此条款约束第三方中介的行为，确保其在合同履行过程中的中立性，维护合同双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物现状图片及相关文件
2. 租赁物权属证明及使用权证明文件
3. 乙方经营许可证及相关资质文件
4. 甲方身份证明及有权处置租赁物的证明文件
5. 第三方中介资质证明及授权书
6. 合同补充协议
7. 租赁物验收报告
8. 租赁物维修保养记录
9. 乙方支付租金凭证
10. 甲方收款凭证
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途。
2. 乙方未按照约定时间支付租金。
3. 乙方未按照约定履行维修责任。
4. 甲方未按照约定提供租赁物，或未履行维修保养义务。
5. 甲方未按照约定时间交付租赁物。
6. 第三方中介未按照约定提供中介服务，或泄露乙方个人信息及商业秘密。
7. 第三方中介未保持中立，偏袒任何一方。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方使用的财产。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 维修责任：指乙方对租赁物的日常维修及保养责任。
5. 保险责任：指乙方对租赁物进行保险并承担保险费用的责任。
6. 权属证明：指证明租赁物所有权归属的文件。
7. 使用权证明：指证明乙方有权使用租赁物的文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。
解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。
2. 问题：乙方未按照约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
3. 问题：乙方未按照约定履行维修责任。
解决办法：甲方有权要求乙方履行维修责任，并支付维修费用。
4. 问题：甲方未按照约定提供租赁物。
解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。
5. 问题：甲方未按照约定时间交付租赁物。
解决办法：甲方应承担违约责任，并支付乙方因此产生的费用。
6. 问题：第三方中介未按照约定提供中介服务。
解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租门面，乙方承租经营。
2. 第三方中介协助双方签订合同并提供相关服务。
3. 乙方按照约定用途使用租赁物，并按时支付租金。
4. 甲方按照约定提供租赁物，并履行维修保养义务。
5. 双方在合同履行过程中遇到问题，通过协商或法律途径解决。