店面出租合同书范本(2025版).docx

编号：__________

店面出租合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面出租合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 店面
1.4 合同
第二章：租赁目的和用途
2.1 租赁目的
2.2 租赁用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的交付和验收
5.1 租赁物交付时间
5.2 租赁物交付地点
5.3 租赁物验收标准
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 使用范围
6.2 维护责任
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：其他条款
10.1 保险
10.2 税务
10.3 维修
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改条件
11.3 合同解除条件
第十二章：双方声明和保证
12.1 出租方声明和保证
12.2 承租方声明和保证
第十三章：附件
13.1 店面照片
13.2 租赁物清单
第十四章：附则
14.1 合同语言
14.2 合同适用法律
14.3 合同的完整性和修改权
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 店面
1.4 合同
第二章：租赁目的和用途
2.1 租赁目的
承租方租赁店面的目的是用于_________（租赁用途），并按照约定的方式进行经营。
2.2 租赁用途
承租方承诺租赁店面仅用于_________（具体用途），并遵守相关法律法规和商业习惯。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为____年__月__日。
3.3 租赁期限总计
本合同的租赁期限总计为____年。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
店面租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），总计为人民币____元整（大写：____________________元整）。
4.2 租金支付周期
承租方应在每个租赁周期结束后的__个工作日内支付下一个租赁周期的租金。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：____银行
户名：____
账号：____
第五章：租赁物的交付和验收
5.1 租赁物交付时间
店面交付时间为租赁开始日期。
5.2 租赁物交付地点
店面交付地点为店面所在地。
5.3 租赁物验收标准
承租方应在店面交付时对店面的现状进行验收，并确认店面是否符合租赁目的。
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 使用范围
承租方应按照约定的用途使用店面，并确保店面的安全、卫生和正常运营。
6.2 维护责任
承租方应负责店面的日常维护和维修，确保店面的正常使用。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
出租方如未按照本合同约定交付店面，或交付的店面不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 承租方违约责任
承租方如未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用店面的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
本合同争议的解决地点为合同签订地。
第十章：其他条款
10.1 保险
承租方应按期办理店面的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。
10.2 税务
承租方应自行负责店面的税收事宜，并依法缴纳相关税费。
10.3 维修
承租方应负责店面的日常维修，如遇重大维修，双方可协商解决。
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改条件
合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同解除条件
双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。
第十二章：双方声明和保证
12.1 出租方声明和保证
出租方保证店面符合约定的用途，并具备租赁条件。
12.2 承租方声明和保证
承租方保证按照约定的用途使用店面，并按时支付租金。
第十三章：附件
13.1 店面照片
[此处附上店面照片]
13.2 租赁物清单
[此处附上租赁物清单]
第十四章：附则
14.1 合同语言
14.2 合同适用法律
本合同受中华人民共和国法律管辖。
14.3 合同的完整性和修改权
本合同为完整合同，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除。
出租方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
承租方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
甲方在店面租赁期间，享有优先购买店面的权利。若甲方行使优先购买权，乙方应提供相关转让文件，并按照本合同的租赁价格优先出售给甲方。
附加条款二：店面装修和改造
甲方同意乙方对店面进行装修和改造，但需提前征得甲方书面同意。装修和改造费用由乙方承担。未经甲方同意，乙方不得擅自改变店面的结构和外观。
附加条款三：经营范围限制
甲方同意乙方在店面上经营_________（具体经营范围）。若乙方拟扩大经营范围，需提前征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得从事本合同约定外的经营活动。
附加条款四：租金调整机制
在本合同租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。调整后的租金价格为_________（新租金价格）。乙方应在收到租金调整通知后的__个工作日内，按照新的租金价格支付租金。
附加条款五：提前终止租赁权
在租赁期限内，如乙方累计欠付租金超过__个月，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店面。乙方应在终止合同后的__个工作日内，支付应付租金、违约金等相关费用。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：品牌使用许可
乙方有权在店面上使用甲方拥有的品牌。甲方应提供品牌授权书，并确保品牌的合法性。乙方应遵守甲方品牌的经营规范，维护品牌形象。
附加条款二：分店拓展
乙方有权在租赁期限内开设分店，但需提前征得甲方书面同意。分店的开设地点、经营范围等事项，需符合本合同的约定。
附加条款三：租金减免
在本合同租赁期限内，如乙方因特殊情况导致店面停业，可以向甲方申请租金减免。甲方有权根据实际情况，决定是否同意减免租金。
附加条款四：续租条款
租赁期限届满前，乙方有权选择续租。乙方应在租赁期限届满前的__个月内向甲方提出书面续租申请。双方可就续租的租赁期限、租金等事项进行协商。
附加条款五：转租禁止
乙方不得将店面转租给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务费用
本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由_________（甲方/乙方）承担。中介费用支付的具体金额和支付方式，双方可在本合同中约定。
附加条款二：中介的职责和义务
中介应确保本合同的合法性和有效性，并协助双方履行合同义务。中介不得干预双方在合同履行过程中的正常经营活动。
附加条款三：中介报酬
中介的报酬为_________（报酬金额）。报酬支付的时间和方式，双方可在本合同中约定。
附加条款四：中介责任
中介如因故意或过失导致本合同无效，应承担相应的法律责任。中介在本合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的委托行为。
附加条款五：信息保密
中介应保守合同双方的商业秘密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方透露相关信息。如中介违反本条款，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片
2. 租赁物清单
3. 品牌授权书
4. 装修和改造方案
5. 保险单副本
6. 税务文件
7. 维修记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付店面，或交付的店面不符合约定。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未按照约定用途使用店面。
3. 双方未按约定时间办理租赁物交付和验收手续。
4. 双方未按约定时间办理租金减免手续。
5. 乙方未经甲方同意转租店面给第三方。
6. 中介未按约定履行职责，导致合同无效。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的店面及其附属设施。
2. 租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的店面使用费用。
3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的总和。
4. 违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。
5. 中介：指在本合同签订过程中，协助甲方和乙方达成租赁协议的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限，或协商解决延迟交付造成的损失。
2. 租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式和期限。
3. 店面维修责任分歧：双方应明确维修责任和费用承担，必要时可委托第三方评估。
4. 经营范围变更：乙方应提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。
5. 合同纠纷：双方可尝试协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有店面，需要出租给乙方经营。
2. 乙方需要店面进行经营活动，同意按期支付租金。
3. 双方通过第三方中介达成租赁协议。
4. 店面租赁期限内，乙方需进行装修和改造。
5. 乙方需使用甲方品牌开展经营活动。
6. 乙方在租赁期限内申请续租。
7. 店面租赁期限届满，双方协商续约或终止合同。