酒店经营场地租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

酒店经营场地租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店经营场地租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 酒店经营场地定义
第二章：租赁场地及设施
2.1 租赁场地位置及面积
2.2 租赁场地现有设施列表
2.3 设施使用及维护规定
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：经营权与管理权
4.1 承租方的经营权
4.2 出租方的管理权
4.3 经营权与管理权的行使及限制
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 合同变更与解除的法律后果
第六章：合同的转让
6.1 合同转让的条件
6.2 合同转让的程序
6.3 合同转让的法律后果
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为
7.2 承租方的违约行为
7.3 违约责任的具体处理方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构的选择
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同的生效条件
9.2 合同终止的条件
9.3 合同失效的条件
第十章：其他条款
10.1 合同的保密条款
10.2 合同的附加条款
10.3 合同的修订历史
第十一章：合同附件
11.1 租赁场地平面图
11.2 设施详细清单
11.3 相关法律法规文件
第十二章：签字盖章页
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：合同备案与公示
13.1 合同备案程序
13.2 合同公示要求
第十四章：补充条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 补充条款的生效与修订
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法人代表：__________
1.2 承租方主体信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法人代表：__________
1.3 酒店经营场地定义
1.3.1 场地位置：__________
1.3.2 场地面积：__________
1.3.3 场地用途：__________
第二章：租赁场地及设施
2.1 租赁场地位置及面积
2.1.1 场地位置：__________
2.1.2 场地面积：__________
2.2 租赁场地现有设施列表
2.2.1 设施名称：__________
2.2.2 设施数量：__________
2.2.3 设施规格：__________
2.3 设施使用及维护规定
2.3.1 使用规定：__________
2.3.2 维护责任：__________
2.3.3 维护周期：__________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 结束日期：__________
3.2 租金计算及支付方式
3.2.1 租金计算基础：__________
3.2.2 租金支付方式：__________
3.2.3 租金支付日期：__________
3.3 租金调整机制
3.3.1 调整条件：__________
3.3.2 调整方式：__________
3.3.3 调整频率：__________
第四章：经营权与管理权
4.1 承租方的经营权
4.1.1 经营范围：__________
4.1.2 经营自主权：__________
4.1.3 经营限制：__________
4.2 出租方的管理权
4.2.1 管理职责：__________
4.2.2 管理权限：__________
4.2.3 管理方式：__________
4.3 经营权与管理权的行使及限制
4.3.1 行使条件：__________
4.3.2 行使程序：__________
4.3.3 限制条件：__________
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.1.1 变更条件：__________
5.1.2 变更程序：__________
5.1.3 变更生效：__________
5.2 合同解除条件
5.2.1 解除条件：__________
5.2.2 解除程序：__________
5.2.3 解除后果：__________
5.3 合同变更与解除的法律后果
5.3.1 变更后果：__________
5.3.2 解除后果：__________
5.3.3 法律依据：__________
第六章：违约责任
7.1 出租方的违约行为
7.1.1 违约行为：__________
7.1.2 违约责任：__________
7.1.3 违约赔偿：__________
7.2 承租方的违约行为
7.2.1 违约行为：__________
7.2.2 违约责任：__________
7.2.3 违约赔偿：__________
7.3 违约责任的具体处理方式
7.3.1 处理方式：__________
7.3.2 处理时间：__________
7.3.3 处理机构：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
8.1.3 诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构的选择
8.2.1 仲裁地点：合同签订地。
8.2.2 仲裁规则：适用中华人民共和国仲裁法。
8.2.3 仲裁结果：仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
8.3 法律适用
8.3.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同的生效条件
9.1.1 双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 审批手续：合同须经双方授权代表签字并加盖公章后生效。
9.1.3 法律法规：本合同的生效不得违反法律法规的规定。
9.2 合同终止的条件
9.2.1 期限届满：租赁期满，双方未续约。
9.2.2 解除合同：双方协商一致解除合同。
9.2.3 法律规定：法律规定的其他终止条件。
9.3 合同失效的条件
9.3.1 违约行为：一方严重违约，另一方有权解除合同。
9.3.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。
9.3.3 法律变更：因法律法规的变更导致合同失效。
第十章：其他条款
10.1 合同的保密条款
10.1.1 保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。
10.1.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。
10.1.3 保密违约：违反保密义务的一方应承担违约责任。
10.2 合同的附加条款
10.2.1 附加条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
10.2.2 附件内容：租赁场地平面图、设施详细清单、相关法律法规文件等。
10.3 合同的修订历史
10.3.1 修订记录：本合同的每一次修订都应由双方书面确认，并注明修订日期。
第十一章：合同附件
11.1 租赁场地平面图
11.1.1 图纸提供：出租方应提供租赁场地的准确平面图。
11.1.2 图纸确认：承租方对图纸的确认应在签字盖章后五个工作日内完成。
11.2 设施详细清单
11.2.1 清单提供：出租方应提供场地上所有设施的详细清单。
11.2.2 清单确认：承租方对清单的确认应在签字盖章后五个工作日内完成。
11.3 相关法律法规文件
11.3.1 文件提供：出租方应提供与租赁场地和设施相关的法律法规文件。
11.3.2 文件确认：承租方对文件的确认应在签字盖章后五个工作日内完成。
第十二章：合同备案与公示
12.1 合同备案程序
12.1.1 备案部门：合同签订地工商行政管理部门。
12.1.2 备案时间：合同生效后三十日内。
12.2 合同公示要求
12.2.1 公示内容：合同的主要条款和双方的基本信息。
12.2.2 公示方式：在合同签订地的显著位置进行公示。
第十三章：合同的履行
13.1 双方义务
13.1.1 出租方义务：提供符合约定条件的场地和设施，确保设施正常运行。
13.1.2 承租方义务：按约定支付租金，合理使用场地和设施，维护场地卫生和安全。
13.2 履行期限
13.2.1 租赁开始：自合同约定的开始日期起
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定经营范围
1.1.1 甲方有权要求乙方在租赁期间内按照甲方指定的经营范围进行经营活动。
1.1.2 乙方应在接到甲方通知后的五个工作日内向甲方提交经营计划，并按照甲方的要求进行调整。
1.2 甲方监督权
1.2.1 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。
1.2.2 甲方进行监督时，乙方应提供必要的协助和配合。
1.3 甲方调整权
1.3.1 甲方有权在合同履行期间对租赁场地进行必要的调整，以满足甲方的业务需求。
1.3.2 甲方进行调整时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方自主经营权
2.1.1 乙方有权在租赁期间内自主决定经营范围和经营策略，不受甲方不合理干预。
2.1.2 乙方应在租赁开始前向甲方提交经营计划，并按照甲方的要求进行调整。
2.2 乙方自主管理权
2.2.1 乙方有权对租赁场地进行自主管理，制定并执行相关的管理制度。
2.2.2 乙方进行管理时，应确保管理措施符合相关法律法规的要求，并尽量减少对甲方权益的影响。
2.3 乙方优先购买权
2.3.1 租赁期满前，乙方有权优先购买租赁场地的权利，购买价格按照合同约定的购买价格执行。
2.3.2 乙方行使优先购买权时，应在本合同终止前六个月内向甲方提出购买意向。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 中介服务费用
3.1.1 双方同意，中介服务费用由甲方承担。
3.1.2 中介服务费用包括但不限于中介机构的咨询费、佣金等。
3.2 中介的职责
3.2.1 中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成合同的签订和履行。
3.2.2 中介应确保合同的条款符合法律法规的要求，并尽量维护双方的合法权益。
3.3 中介的赔偿责任
3.3.1 中介在履行中介职责过程中，如有过错导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3.2 中介的赔偿责任限于直接损失，且赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 设施详细清单
3. 相关法律法规文件
4. 甲方经营范围指定
5. 乙方经营计划提交
6. 甲方监督权行使
7. 甲方调整权行使
8. 乙方自主经营权确认
9. 乙方自主管理权确认
10. 乙方优先购买权行使
11. 中介服务费用承担
12. 中介职责确认
13. 中介赔偿责任限定
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反保密义务
1.1 甲方未经乙方同意，泄露乙方商业秘密或机密信息。
1.2 甲方违反保密义务的认定标准及后果。
2. 乙方未按约定支付租金
2.1 乙方逾期支付租金。
2.2 乙方未支付租金的认定标准及后果。
3. 甲方未提供符合约定条件的场地和设施
3.1 甲方未按约定提供场地和设施。
3.2 甲方未提供符合约定条件场地和设施的认定标准及后果。
4. 乙方未按约定使用场地和设施
4.1 乙方未合理使用场地和设施。
4.2 乙方未按约定使用场地和设施的认定标准及后果。
5. 中介未履行中介职责
5.1 中介未协助双方完成合同签订和履行。
5.2 中介未履行中介职责的认定标准及后果。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。
4. 保密义务：指合同当事人对合同内容及双方商业秘密予以保密的义务。
5. 优先购买权：指合同当事人按照合同约定享有的优先于他人购买标的物的权利。
6. 中介：指为合同当事人提供订立合同媒介服务的自然人或者单位。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地设施不符合约定
解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定时间内整改至符合约定。
2. 租金支付逾期
解决办法：乙方应在逾期后支付滞纳金，双方可协商延长支付期限。
3. 经营范围争议
解决办法：双方应按照合同约定的经营范围进行经营，如有变更需双方协商一致。
4. 合同变更或解除
解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议，并办理相关手续。
5. 中介服务不符合约定
解决办法：双方可协商减少中介费用或寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方为酒店管理公司，乙方为酒店经营者。
2. 甲方将酒店经营场地出租给乙方，乙方支付租金并经营酒店。
3. 甲方对乙方的经营活动进行监督，确保符合甲方要求。
4. 乙方自主决定经营范围和策略，甲方不得干涉。
5. 合同涉及第三方中介，中介提供订立合同媒介服务。
6. 合同履行过程中，双方应遵守法律法规，履行合同义务。
7. 合同终止或解除后，双方按照约定处理租赁场地和设施。