2025版房屋抵账协议书书.docx

编号：__________

2025版房屋抵账协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋抵账协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议的成立与生效
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权人及身份证明
2.2 房屋的基本情况
2.3 房屋的权属证明文件
第三章：抵账事由
3.1 债务的产生与金额
3.2 债务的性质与期限
3.3 债务人履行债务的承诺
第四章：房屋抵账方式
4.1 抵账金额与比例
4.2 房屋过户手续及时间
4.3 房屋价值评估与确认
第五章：合同的履行
5.1 债务人履行债务的期限
5.2 债权人接受房屋的程序
5.3 房屋的使用与管理
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
6.3 合同变更与解除的法律后果
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁条款
7.3 诉讼管辖法院
第八章：违约责任
8.1 债务人违约的情形
8.2 债权人违约的情形
8.3 违约责任的具体承担方式
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的情形
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：附则
10.1 合同的附件
10.2 合同的修订历史
10.3 合同的签署与盖章
第十一章：房屋的交付与接收
11.1 房屋交付的时间与地点
11.2 房屋的接收程序与责任
11.3 房屋交付后的查验与异议
第十二章：房屋的转让与继承
12.1 房屋转让的条件与程序
12.2 房屋继承的条件与程序
12.3 房屋转让与继承的相关税费
第十三章：房屋的保险与维护
13.1 房屋保险的购买与理赔
13.2 房屋的日常维护与管理
13.3 房屋的维修与保养
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的解除与终止
14.3 合同的解除与终止对双方的影响
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 协议的成立与生效
本协议自各方签字盖章之日起成立，并在满足本协议约定的条件下生效。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权人及身份证明
房屋所有权人为：____________________，身份证号码：____________________。
2.2 房屋的基本情况
房屋坐落于：____________________，房屋面积：____________________平方米，房屋所有权证号：____________________。
2.3 房屋的权属证明文件
房屋权属证明文件包括：房产证、土地使用权证等相关证明文件。
第三章：抵账事由
3.1 债务的产生与金额
债务人为：____________________，债务金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。
3.2 债务的性质与期限
债务性质为：____________________，债务履行期限为：____________________。
3.3 债务人履行债务的承诺
债务人承诺在约定期限内，按照约定方式履行债务。
第四章：房屋抵账方式
4.1 抵账金额与比例
房屋抵账金额为人民币____________元整（大写：____________________元整），占债务金额的比例为：____________________%。
4.2 房屋过户手续及时间
房屋过户手续应在债务履行期限届满之日起____________个工作日内办理完毕。
4.3 房屋价值评估与确认
房屋价值已由双方认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币____________元整（大写：____________________元整）。
第五章：合同的履行
5.1 债务人履行债务的期限
债务人应在本协议约定的债务履行期限内，完成债务的履行。
5.2 债权人接受房屋的程序
债权人应按照约定程序接受房屋，并对房屋进行查验。
5.3 房屋的使用与管理
房屋在抵账期间的使用与管理，按照本协议的约定执行。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，各方应按照变更或解除后的协议内容履行各自的权利义务。
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
本协议项下发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁条款
如各方同意仲裁解决争议，则应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
7.3 诉讼管辖法院
如各方未选择仲裁，则应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：违约责任
8.1 债务人违约的情形
债务人未按本协议约定的期限、方式履行债务的，应承担违约责任。
8.2 债权人违约的情形
债权人无正当理由拒绝接受房屋或者延迟接受房屋的，应承担违约责任。
8.3 违约责任的具体承担方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议项下债务金额的____________%。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的情形
（一）债务人按照约定履行完毕债务；
（二）双方协商一致解除本协议；
（三）法律、法规规定的其他终止情形。
9.2 合同终止后的处理事项
合同终止后，各方应按照本协议的约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付相关税费等。
第十章：附则
10.1 合同的附件
本协议附件包括：
（一）房屋所有权证；
（二）债务证明文件；
（三）其他双方约定的附件。
10.2 合同的修订历史
本协议的修订历史如下：
（一）首次签署日期：____________________；
（二）修订日期：____________________；
（三）修订内容：____________________。
10.3 合同的签署与盖章
本协议自各方签字盖章之日起成立，并自满足本协议约定的条件下生效。
第十一章：房屋的交付与接收
11.1 房屋交付的时间与地点
房屋交付时间为：____________________，交付地点为：____________________。
11.2 房屋的接收程序与责任
债权人应按照约定程序接收房屋，并对房屋进行查验。接收后，房屋的保管责任由债权人承担。
11.3 房屋交付后的查验与异议
债权人应在接收房屋后_______个工作日内对房屋进行查验，如有异议，应书面通知债务人。
第十二章：房屋的转让与继承
12.1 房屋转让的条件与程序
房屋转让需双方同意，并签订书面转让协议。
12.2 房屋继承的条件与程序
房屋继承按照中华人民共和国继承法的规定办理。
12.3 房屋转让与继承的相关税费
房屋转让与继承所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由各方承担。
第十三章：房屋的保险与维护
13.1 房屋保险的购买与理赔
房屋保险由债权人购买，并按照保险条款进行理赔。
13.2 房屋的日常维护与管理
房屋的日常维护与管理由债权人负责。
13.3 房屋的维修与保养
房屋的维修与保养由债权人负责，费用由债权人承担。
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。
14.2 合同的解除与终止
合同的解除与终止按照本协议第六章的约定执行。
14.3 合同的解除与终止对双方的影响
合同的解除与终止对双方产生的影响，按照本协议的约定及法律法规的规定处理。
债务人（甲方）：____________________
债权人（乙方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明本协议项下的房屋为其合法所有，并具备完整的所有权凭证，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋权属的合法性，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。
1.3 甲方违约责任
如甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.4 甲方权益保障
甲方在本协议项下的权益受法律保护，甲方有权按照本协议的约定处置其房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付义务
乙方应按照本协议约定的期限和方式支付债务金额，否则甲方有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。
2.2 乙方权益保障
乙方在本协议项下的权益受法律保护，乙方有权按照本协议的约定要求甲方履行债务。
2.3 乙方违约责任
如乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
2.4 乙方接收房屋
乙方应在约定的时间内接受房屋，并按照约定程序进行查验。如有异议，应书面通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介仅为本协议的促成方，不承担任何合同义务和责任。
3.2 第三方中介的收费
第三方中介的收费标准及支付方式，由各方在本协议中约定。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本协议及各方之间的商业秘密予以保密，未经各方同意，不得向任何第三方披露。
3.4 第三方中介的免责
第三方中介不承担因本协议的订立、履行或解除而产生的任何法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 债务证明文件
3. 房屋评估报告
4. 房产证
5. 土地使用权证
6. 房屋过户手续相关文件
7. 保险单据
8. 维修保养记录
9. 转让协议
10. 继承法律文件
11. 房屋租赁合同（如有）
12. 物业管理费缴纳证明
13. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定履行债务，包括但不限于延迟履行、部分履行或拒绝履行。
2. 甲方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合约定条件。
3. 甲方未按照约定办理房屋过户手续。
4. 乙方未按约定支付债务金额或延迟支付。
5. 乙方未按照约定程序接收房屋，或接受房屋后未在规定时间内进行查验。
6. 双方未按约定履行合同其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 债务证明文件：证明债务存在及金额的法律文件。
3. 房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。
4. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
5. 房屋过户手续：将房屋所有权转移给他人的法律程序。
6. 保险单据：证明房屋已购买保险的法律文件。
7. 维修保养记录：记录房屋维修保养情况的相关资料。
8. 转让协议：证明房屋所有权转让的法律文件。
9. 继承法律文件：证明房屋所有权继承的法律文件。
10. 房屋租赁合同：证明房屋租赁关系的法律文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合约定条件。
解决办法：甲方应承担修复瑕疵或更换房屋的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 问题：甲方未按照约定办理房屋过户手续。
解决办法：甲方应尽快完成过户手续，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。
3. 问题：乙方未按约定支付债务金额或延迟支付。
解决办法：乙方应按照约定支付债务，否则甲方有权依法追讨债务或解除合同。
4. 问题：双方在合同履行过程中产生争议。
解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为房屋所有权人，需要将房屋用于抵账。
2. 乙方作为债务人，需要以房屋抵账以清偿债务。
3. 双方通过第三方中介协助达成房屋抵账协议。
4. 双方约定房屋过户手续办理及支付相关税费的时间和方式。
5. 双方在合同履行过程中可能遇到的权利瑕疵、债务支付、过户手续等问题。