建筑工程合同书通用条款2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程合同书通用条款2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程合同书通用条款2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.2 承包人
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量与标准
5.1 工程质量
5.2 材料标准
5.3 施工工艺
5.4 验收标准
第六章：合同履行
6.1 承包人义务
6.2 发包人义务
6.3 合同变更
6.4 合同解除
第七章：违约责任
7.1 承包人违约
7.2 发包人违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
第十章：合同的附件
10.1 工程设计文件
10.2 施工图纸
10.3 技术说明书
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 转让程序
第十二章：税费
12.1 税金
12.2 费用承担
第十三章：其他
13.1 保险
13.2 环境保护
13.3 安全防护
13.4 保密条款
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同份数
14.2 合同保管
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包人：
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人：
1.1.4 联系方式：
1.2 承包人：
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人：
1.2.4 联系方式：
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
2.2 工程地点：
2.3 工程规模：
2.4 工程内容：
第三章：合同价格
3.1 合同总价：
3.1.1 总价金额：
3.1.2 币种：
3.1.3 支付方式：
3.2 价格调整：
3.2.1 调整条件：
3.2.2 调整方式：
3.3 预付款：
3.3.1 预付款金额：
3.3.2 支付时间：
3.3.3 预付款的扣除：
3.4 进度付款：
3.4.1 付款时间：
3.4.2 付款比例：
3.4.3 付款条件：
3.5 竣工结算：
3.5.1 结算时间：
3.5.2 结算方式：
第四章：合同工期
4.1 开工日期：
4.2 竣工日期：
4.3 工期延误：
4.3.1 延误责任：
4.3.2 延误的赔偿：
4.4 工期提前：
4.4.1 提前完成条件：
4.4.2 提前完成的报酬：
第五章：质量与标准
5.1 工程质量：
5.1.1 质量要求：
5.1.2 质量保证措施：
5.2 材料标准：
5.2.1 材料要求：
5.2.2 材料验收标准：
5.3 施工工艺：
5.3.1 施工工艺要求：
5.3.2 施工工艺的变更：
5.4 验收标准：
5.4.1 验收条件：
5.4.2 验收程序：
第六章：合同履行
6.1 承包人义务：
6.1.1 施工义务：
6.1.2 报告义务：
6.1.3 安全义务：
6.2 发包人义务：
6.2.1 提供施工场地：
6.2.2 协助施工：
6.2.3 支付价款：
6.3 合同变更：
6.3.1 变更条件：
6.3.2 变更程序：
6.4 合同解除：
6.4.1 解除条件：
6.4.2 解除程序：
第七章：违约责任
7.1 承包人违约：
7.1.1 违约行为：
7.1.2 违约责任：
7.1.3 违约赔偿：
7.2 发包人违约：
7.2.1 违约行为：
7.2.2 违约责任：
7.2.3 违约赔偿：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
8.1.2 如协商不成，争议提交仲裁。
8.1.3 仲裁地点为：
8.1.4 仲裁机构为：
8.2 仲裁
8.2.1 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
8.3 诉讼
8.3.1 任何诉讼必须遵守本合同的争议解决条款。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件：
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更：
9.2.1 任何合同变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
9.2.2 变更条款经双方协商一致后生效。
9.3 合同终止：
9.3.1 合同终止的条件：
9.3.2 合同终止的程序：
第十章：合同的附件
10.1 工程设计文件：
10.1.1 设计文件的份数：
10.1.2 设计文件的交付时间：
10.2 施工图纸：
10.2.1 图纸的份数：
10.2.2 图纸的交付时间：
10.3 技术说明书：
10.3.1 说明书的份数：
10.3.2 说明书的交付时间：
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件：
11.1.1 转让的条件：
11.1.2 转让的程序：
第十二章：税费
12.1 税金：
12.1.1 应由发包人承担的税金：
12.1.2 应由承包人承担的税金：
12.2 费用承担：
12.2.1 发包人承担的费用：
12.2.2 承包人承担的费用：
第十三章：其他
13.1 保险：
13.1.1 承包人应办理的保险：
13.1.2 发包人应办理的保险：
13.2 环境保护：
13.2.1 环境保护的要求：
13.2.2 环境保护的措施：
13.3 安全防护：
13.3.1 安全防护措施：
13.3.2 安全防护的责任：
13.4 保密条款：
13.4.1 保密信息：
13.4.2 保密期限：
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同份数：
14.1.1 合同正本份数：
14.1.2 合同副本份数：
14.2 合同保管：
14.2.1 合同正本由发包人保管。
14.2.2 合同副本由承包人保管。
（合同方签字盖章区域）
发包人签字：
日期：____年__月__日
承包人签字：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并确保材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行调整和改进。
1.3 甲方变更权：
甲方有权在合同履行过程中对工程进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和费用。
1.4 甲方终止权：
甲方在合同履行过程中如有合理理由，可以终止合同的履行。乙方应按照甲方的终止要求，立即停止施工，并按照甲方的要求处理后续事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权：
乙方有权自主选择工程所需材料供应商。甲方应尊重乙方的选择，并确保材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。
2.2 乙方施工管理权：
乙方有权对施工过程进行管理。甲方应尊重乙方的管理权，并按照乙方的要求进行配合。
2.3 乙方索赔权：
乙方在合同履行过程中如遇到甲方原因导致损失，有权向甲方提出索赔。甲方应根据实际情况，及时处理并承担相应的赔偿责任。
2.4 乙方解除权：
乙方在合同履行过程中如有合理理由，可以解除合同。甲方应按照乙方的解除要求，立即停止施工，并按照乙方的要求处理后续事宜。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的权益：
第三方中介在协调过程中如遇到损失，有权向甲方和乙方提出索赔。甲方和乙方应根据实际情况，及时处理并承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的解除权：
第三方中介在合同履行过程中如有合理理由，可以解除合同。甲方和乙方应按照第三方中介的解除要求，立即停止施工，并按照第三方中介的要求处理后续事宜。
3.4 第三方中介的信息保密：
第三方中介在合同履行过程中接触到甲方和乙方的商业机密，应予以严格保密。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术说明书
4. 材料供应商名录
5. 施工进度计划
6. 工程质量标准
7. 保险单据
8. 安全防护措施方案
9. 环境保护措施方案
10. 保密协议
11. 合同变更记录
12. 违约赔偿计算公式
13. 争议解决机构名录
14. 合同履行证明文件
二、违约行为及认定：
1. 承包人未按合同约定时间完成工程：
认定：合同约定的竣工日期已过，工程未达到合同规定的完成标准。
违约行为：承包人未按合同约定的时间完成工程。
2. 发包人未按合同约定时间支付进度款：
认定：合同约定的进度付款时间已过，发包人未支付应付的进度款。
违约行为：发包人未按合同约定的时间支付进度款。
3. 承包人使用非合同指定材料供应商提供的材料：
认定：承包人使用的材料非合同中指定的供应商提供。
违约行为：承包人违反了合同中关于材料供应商的指定。
4. 发包人未提供施工所需场地：
认定：合同约定的施工场地未提供，导致施工无法进行。
违约行为：发包人未按合同约定提供施工场地。
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的行为。
2. 合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。
3. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的过程。
4. 仲裁：一种争议解决方式，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。
5. 诉讼：一种争议解决方式，通过法院对争议进行审理。
6. 合同解除：合同各方同意终止合同关系。
7. 赔偿责任：因违约行为而需要承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决问题：协商调整施工计划，延长竣工日期。
2. 材料质量不符合要求：
解决问题：要求承包人更换不合格材料，或索赔材料费用。
3. 安全事故发生：
解决问题：立即启动应急预案，报告相关政府部门，协商赔偿。
4. 合同变更：
解决问题：签订书面变更协议，明确变更内容和要求。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同
2. 工程设计变更合同
3. 材料设备采购合同
4. 施工分包合同
5. 工程监理合同
6. 工程咨询合同
7. 环境保护和安全生产合同
8. 工程保险合同
9. 工程索赔合同
10. 工程转让合同