2025中介房屋居间合同书范本大全.docx

编号：__________

2025中介房屋居间合同书范本大全

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025中介房屋居间合同书范本大全
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同的签订与生效
1.4 合同的解除与终止
1.5 合同的争议解决
第二章：中介服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务期限
2.3 服务费用
2.4 服务标准与要求
第三章：房屋信息与交易条件
3.1 房屋信息
3.2 交易条件
3.3 房屋查看与评估
3.4 房屋交易流程
第四章：合同双方的权利与义务
4.1 中介方的权利与义务
4.2 委托方的权利与义务
4.3 交易对方的权利与义务
第五章：房屋交易资金
5.1 交易资金的金额与支付方式
5.2 交易资金的监管与使用
5.3 交易资金的退还与赔偿
第六章：房屋交易过户与登记
6.1 过户手续与流程
6.2 产权登记手续与流程
6.3 税费承担与计算
第七章：合同的变更与转让
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同转让的条件与程序
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的形式与计算
8.3 赔偿金额的计算与支付
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 隐私保护的内容与范围
9.2 信息安全保障措施
9.3 泄露信息的处理与责任追究
第十章：合同的解除与终止
10.1 合同解除的条件与程序
10.2 合同终止的条件与程序
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构与程序
11.3 诉讼管辖与程序
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修改与补充
12.2 合同的保管与复印件
12.3 合同的生效条件与时间
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间与条件
13.2 物业管理与维修责任
13.3 房屋租赁相关事项
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 房屋买卖合同复印件
14.3 交易资金支付凭证复印件
14.4 其他相关文件复印件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
名称：____________
地址：____________
法人代表：____________
联系人：____________
联系方式：____________
名称（或姓名）：____________
地址：____________
联系人：____________
联系方式：____________
1.3 合同的签订与生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.4 合同的解除与终止
合同的解除与终止应符合双方约定的条件和法定规定。
1.5 合同的争议解决
双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：中介服务内容
2.1 服务范围
中介公司提供的服务范围包括但不限于：房屋买卖、租赁、评估、咨询等。
2.2 服务期限
中介公司的服务期限为自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。
2.3 服务费用
中介公司的服务费用为双方约定的金额，具体金额和支付方式详见合同附件。
2.4 服务标准与要求
中介公司应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务的专业性和高效性。
第三章：房屋信息与交易条件
3.1 房屋信息
甲方提供的房屋信息应真实、完整、准确，包括：
房屋地址：____________
房屋面积：____________
房屋户型：____________
房屋楼层：____________
建造年代：____________
房屋现状：____________
产权性质：____________
其他特殊情况：____________
3.2 交易条件
交易条件包括但不限于价格、付款方式、过户时间等，具体条件由双方协商确定。
3.3 房屋查看与评估
中介公司应安排甲方查看房屋，并对其进行评估，提供评估报告。
3.4 房屋交易流程
房屋交易流程包括但不限于：查看房屋、签订合同、办理过户手续、缴纳税费、交付房屋等。
第四章：合同双方的权利与义务
4.1 中介方的权利与义务
中介公司的权利与义务包括但不限于：
核实房屋信息，确保其真实、准确、完整；
协助双方进行交易谈判，提供专业的咨询和建议；
协助办理房屋过户手续，确保交易的合法性和顺利进行；
保密委托方的个人信息和房屋信息；
按照约定提供服务，履行合同义务。
4.2 委托方的权利与义务
甲方的权利与义务包括但不限于：
提供真实的房屋信息，确保其真实、准确、完整；
按照约定支付中介费用；
协助中介公司办理房屋交易相关手续；
遵守法律法规，进行合法交易；
保密中介公司的商业秘密。
4.3 交易对方的权利与义务
提供真实的个人信息和购房意愿；
按照约定支付购房款项；
协助甲方办理房屋过户手续；
遵守法律法规，进行合法交易；
保密中介公司的商业秘密。
第五章：房屋交易资金
5.1 交易资金的金额与支付方式
交易资金的金额为双方约定的金额，具体金额和支付方式详见合同附件。
5.2 交易资金的监管与使用
交易资金的监管和使用应符合法律法规和双方约定。
5.3 交易资金的退还与赔偿
交易资金的退还与赔偿应符合法律法规和双方约定。
第六章：房屋交易过户与登记
6.1 过户手续与流程
过户手续与流程应符合法律法规和双方约定。
6.2 产权登记手续与流程
产权登记手续与流程应符合法律法规和双方约定。
6.3 税费承担与计算
税费的承担与计算应符合法律法规和双方约定。
第七章：合同的变更与转让
7.1 合同变更的条件与程序
合同变更的条件与程序应符合法律法规和双方约定。
7.2 合同转让的条件与程序
合同转让的条件与程序应符合法律法规
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为的认定
任何一方违反本合同的约定，均视为违约。
8.2 违约责任的形式与计算
违约责任的形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体计算方式详见合同附件。
8.3 赔偿金额的计算与支付
赔偿金额的计算与支付应符合法律法规和双方约定。
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 隐私保护的内容与范围
中介公司应对委托方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。
9.2 信息安全保障措施
中介公司应采取合理措施保护信息的安全，防止信息被未经授权的访问、使用、披露。
9.3 泄露信息的处理与责任追究
如发生信息泄露，中介公司应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的法律责任。
第十章：合同的解除与终止
10.1 合同解除的条件与程序
合同解除的条件与程序应符合法律法规和双方约定。
10.2 合同终止的条件与程序
合同终止的条件与程序应符合法律法规和双方约定。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。
11.2 仲裁机构与程序
仲裁机构为____________，仲裁程序应符合相关法律法规和仲裁规则。
11.3 诉讼管辖与程序
诉讼管辖地为合同签订地人民法院，诉讼程序应符合相关法律法规。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修改与补充
本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
12.2 合同的保管与复印件
双方各执一份合同正本，合同副本应由中介公司妥善保管。
12.3 合同的生效条件与时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间与条件
房屋交付时间与条件应符合双方约定和法律法规规定。
13.2 物业管理与维修责任
物业管理与维修责任应符合双方约定和法律法规规定。
13.3 房屋租赁相关事项
如涉及房屋租赁，租赁相关事项应符合双方约定和法律法规规定。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 房屋买卖合同复印件
14.3 交易资金支付凭证复印件
14.4 其他相关文件复印件
甲方（委托方）：
_________________________
乙方（交易对方）：
_________________________
中介方：
_________________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方独家代理权
甲方授权中介公司作为其独家代理人，处理房屋买卖、租赁等事宜，未经甲方书面同意，中介公司不得将代理权转委托给第三方。
1.2 甲方房屋出售/出租条件
甲方应在合同中明确房屋出售/出租的条件，如价格、付款方式、过户时间等，并保证这些条件的真实性。
1.3 甲方信息披露义务
甲方应如实向中介公司提供房屋的相关信息，包括但不限于产权状况、物业费用、装修情况等，并确保信息的及时更新。
1.4 甲方配合交易义务
甲方应积极配合中介公司进行房屋的查看、评估、交易等环节，按照约定时间完成相关手续，并协助乙方办理过户手续。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方购买/租赁条件
乙方应在合同中明确购买/租赁房屋的条件，如价格、付款方式、入住时间等，并保证这些条件的真实性。
2.2 乙方支付定金/押金
乙方应按照约定向甲方支付定金或押金，作为购买/租赁房屋的诚意表示。定金或押金的支付金额、支付时间及退还条件应在合同中明确。
2.3 乙方配合交易义务
乙方应积极配合甲方和中介公司进行房屋交易，按照约定时间完成相关手续，并协助甲方办理过户手续。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介服务费用
第三方中介提供的服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确服务费用的金额、支付方式及支付时间。
3.2 第三方中介的信息披露义务
第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，并确保信息的真实性和准确性。
3.3 第三方中介的协助交易义务
第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、缴纳税费等，并提供专业的咨询和建议。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给未经授权的第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 交易资金支付凭证复印件
4. 房屋租赁合同复印件（如适用）
5. 物业管理协议复印件（如适用）
6. 房屋现状照片或视频资料
7. 产权登记证明复印件
8. 税费计算说明及收费标准
9. 房屋过户手续指南
10. 第三方中介服务协议复印件（如适用）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
不履行信息披露义务
提供的房屋信息不真实、准确、完整
未按约定时间完成相关手续
拒绝配合中介公司进行房屋查看、评估、交易等环节
2. 乙方违约行为
不履行购买/租赁条件
未按约定时间支付定金/押金
未按约定时间完成过户手续
违反合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未如实披露房屋信息
未能协助甲方和乙方完成交易手续
未按约定时间提供专业咨询和建议
泄露甲方和乙方个人信息和房屋信息
三、法律名词及解释：
1. 房地产中介：指依法设立，专门从事房地产买卖、租赁等经纪活动的企业或个人。
2. 独家代理权：指中介公司获得甲方授权，在合同有效期内，独家处理甲方房屋买卖、租赁等事宜的权利。
3. 定金/押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的金钱，作为购买/租赁房屋的诚意表示。
4. 过户手续：将房屋所有权或使用权从甲方转移到乙方的法律程序。
5. 违约金：当一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋信息不实
solution: 重新核实房屋信息，必要时进行实地查看，并要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。
2. 交易资金纠纷
solution: 明确交易资金的金额、支付方式及支付时间，通过银行转账等可追溯的方式进行支付，并保留相关凭证。
3. 过户手续复杂
solution: 提供详细的过户手续指南，协助双方完成过户手续，必要时聘请专业律师提供协助。
4. 隐私信息泄露
solution: 签署隐私保护协议，加强信息安全管理，对中介公司的工作人员进行保密培训。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出售/出租房屋，乙方购买/租赁房屋。
2. 场景二：甲方委托中介公司独家代理出售/出租房屋。
3. 场景三：乙方通过中介公司购买/租赁房屋。
4. 场景四：第三方中介协助甲方和乙方完成房屋交易。
5. 场景五：房屋交易涉及过户、缴纳税费等手续。
6. 场景六：房屋交易中涉及定金/押金的支付与退还。
7. 场景七：甲方和乙方因履行合同发生争议，需进行争议解决。