工程返点协议书2025年通用.docx

编号：__________

工程返点协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程返点协议书2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
二、工程概述
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程期限
2.4 工程内容
三、返点政策
3.1 返点定义
3.2 返点比例
3.3 返点计算方式
3.4 返点条件
3.5 返点支付时间及方式
四、双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.2 乙方权利与义务
4.3 第三方权利与义务
五、合同的履行
5.1 工程进度及质量要求
5.2 返点申请及审批流程
5.3 甲方对工程的支持与配合
5.4 乙方对工程的管理与服务
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
七、合同争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 协商与调解
7.3 仲裁
7.4 诉讼
八、合同的终止与失效
8.1 合同终止条件
8.2 合同失效条件
8.3 合同终止与失效后的处理事项
九、违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定
9.3 违约赔偿方式
十、合同的生效
10.1 合同签订时间
10.2 合同生效条件
10.3 合同有效期
十一、其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 法律法规变化对合同的影响
十二、合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件内容
十三、合同的修改与补充
13.1 修改与补充的条件
13.2 修改与补充的程序
13.3 修改与补充的内容
十四、合同的签署
14.1 签署时间
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
一、总则
1.1 合同签订依据：本合同是基于甲乙双方就工程返点事宜达成的一致意见，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定的。
1.2 合同主体认定：甲方为合同约定的返点工程的业主或授权代表，乙方为合同约定的返点工程的施工方或授权代表。
1.3 合同宗旨：确保工程质量，促进双方合作，依据公平、公正、公开的原则，明确返点条款，实现共赢。
二、工程概述
2.1 工程基本情况：工程名称、工程规模、工程性质等。
2.2 工程地点：具体到街道、门牌号码等。
2.3 工程期限：工程的预计开始日期、预计结束日期等。
2.4 工程内容：工程的主要内容、工程量等。
三、返点政策
3.1 返点定义：返点是指乙方在工程完成后，根据合同约定的条件和标准，从甲方获得的额外收益。
3.2 返点比例：双方约定的返点比例，以百分比表示。
3.3 返点计算方式：根据工程进度、工程质量、工程成本等因素，按照约定的计算方式进行。
3.4 返点条件：乙方完成工程、达到一定的工程质量标准、工程按时完成等。
3.5 返点支付时间及方式：返点支付的时间、支付方式，如一次性支付、分期支付等。
四、双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务
甲方有权对工程进行监督、检查，确保工程质量、进度和安全。甲方应按时支付工程款和返点款项。甲方应提供必要的施工条件和设施。
4.2 乙方权利与义务
乙方有权按照合同约定进行施工，获得相应的工程款和返点款项。乙方应按照合同约定的标准和质量完成工程。乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方的利益。
4.3 第三方权利与义务
如合同中涉及第三方，第三方应按照合同约定履行相应义务，如违反合同约定，应承担相应责任。
五、合同的履行
5.1 工程进度及质量要求：按照合同约定的工程进度和质量标准进行施工。
5.2 返点申请及审批流程：乙方完成工程后，按照合同约定的条件和程序申请返点，甲方在约定的时间内审批返点申请。
5.3 甲方对工程的支持与配合：甲方应提供施工所需的图纸、技术资料、施工场地等，并协助乙方解决施工过程中的问题。
5.4 乙方对工程的管理与服务：乙方应按照合同约定进行工程管理，提供相应的设计、施工、技术服务等。
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：合同执行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，需要变更合同的，双方可以协商一致进行变更。
6.2 合同解除条件：合同执行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，需要解除合同的，双方可以协商一致解除合同。
6.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应通过书面协议，经双方签字盖章后生效。
七、合同争议解决
7.1 争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
7.2 协商与调解：双方应积极进行协商和调解，寻求争议解决的办法。
7.3 仲裁：双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
7.4 诉讼：如仲裁不成，双方可以选择向合同约定的法院提起诉讼。
八、合同的终止与失效
8.1 合同终止条件：合同执行过程中，出现合同约定的终止条件，如工程提前完成、甲方违约等。
8.2 合同失效条件：合同执行过程中，出现合同约定的失效条件，如双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行等。
8.3 合同终止与失效后的处理事项：合同终止或失效后，双方应按照合同约定的方式处理后续事项，如结算、清理现场等。
九、违约责任
9.1 违约行为：明确双方在合同执行过程中的违约行为，如不按时履行合同义务、工程质量不达标等。
9.2 违约责任认定：根据违约行为的性质和影响，认定违约责任。
9.3 违约赔偿方式：约定违约赔偿的方式和金额，如违约金、赔偿损失等。
十、合同的生效
10.1 合同签订时间：合同的签订日期。
10.2 合同生效条件：合同经双方签字盖章，并满足合同约定的生效条件。
10.3 合同有效期：合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止或失效日止。
十一、其他约定
11.1 保密条款：双方对合同内容和履行过程中的商业秘密、技术秘密等进行保密的约定。
11.2 知识产权保护：双方对合同涉及的知识产权进行保护的约定。
11.3 不可抗力：双方对不可抗力事件的认定和处理进行约定。
11.4 法律法规变化对合同的影响：约定法律法规变化对合同的影响和处理方式。
十二、合同的附件
12.1 附件清单：列出合同附件的名称、编号、内容等。
12.2 附件内容：具体描述附件的内容和要求。
十三、合同的修改与补充
13.1 修改与补充的条件：约定合同修改和补充的条件和程序。
13.2 修改与补充的程序：约定合同修改和补充的程序和方式。
13.3 修改与补充的内容：具体描述合同修改和补充的内容。
十四、合同的签署
14.1 签署时间：合同签署的具体日期。
14.2 签署地点：合同签署的具体地点。
14.3 签署人：合同双方的授权代表或法定代表人。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签署日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 工程变更审批：甲方有权根据工程实际情况对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行调整。如乙方对工程变更有不同意见，甲方有权决定最终方案。
1.3 工程进度调整：甲方有权根据工程实际情况对工程进度进行调整，乙方应按照甲方的要求进行调整。如乙方因特殊情况无法按照甲方要求调整，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.4 工程质量控制：甲方有权对工程质量进行监督和检查，如乙方工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应责任。
1.5 甲方人员现场监督：甲方有权指派人员常驻施工现场进行监督，乙方应提供必要的办公和生活条件。如乙方未提供相应条件，甲方有权要求乙方承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购材料：乙方有权根据工程实际需要自主采购材料，但需保证材料质量符合合同约定。如材料质量不符合要求，乙方应承担相应责任。
2.2 工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，如乙方未按时报告或报告内容不实，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2.3 工程质量保障：乙方应保证工程质量符合合同约定，如工程质量不符合要求，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方人员管理：乙方应加强对施工现场人员的安全教育和培训，如因乙方人员操作不当导致安全事故，乙方应承担相应责任。
2.5 乙方现场管理：乙方应做好施工现场的卫生、安全和环境保护工作，确保施工顺利进行。如乙方未做好现场管理，甲方有权要求乙方承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，保证合同双方的合法权益。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由合同双方按照约定分担，如未约定，双方可协商解决。
3.3 第三方中介决定效力：第三方中介做出的决定对合同双方具有约束力，双方应按照决定履行相应义务。如双方对第三方中介决定有异议，可依法申请仲裁或提起诉讼。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和双方商业秘密予以保密，如违反保密义务，应承担相应责任。
3.5 第三方中介退出：第三方中介如有正当理由需退出，应提前通知合同双方，并协商解决后续事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 工程预算
4. 返点政策详细说明
5. 材料供应商名单
6. 工程进度计划表
7. 工程质量标准
8. 安全防护措施方案
9. 环境保护措施方案
10. 第三方中介机构资质证明
11. 第三方中介服务协议
12. 工程保险证明文件
13. 工程合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款或返点款项，或支付金额不足。
2. 甲方未提供施工所需的设计图纸、技术资料等，影响工程进度。
3. 甲方未按约定提供施工场地、设施等，影响工程正常进行。
4. 乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合标准。
5. 乙方未按约定采购材料，或材料质量不符合要求。
6. 乙方未按约定进行工程进度报告，或报告内容不实。
7. 乙方未按约定保证工程质量，导致工程质量问题。
8. 乙方人员操作不当，导致安全事故发生。
9. 第三方中介未公正、公平地履行调解、协调职责。
10. 第三方中介泄露合同内容和双方商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同双方权利义务的法律规范。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。
4. 仲裁：指合同双方协商一致，将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决。
5. 诉讼：指合同双方将争议提交法院进行审理和判决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，并采取措施确保工程按时完成。
2. 工程质量问题：及时停工整改，追究责任，重新检验合格后继续施工。
3. 材料质量不符合要求：及时更换材料，追究供应商责任，索赔损失。
4. 第三方中介不公正：向中介机构提出投诉，要求其依法履行职责。
5. 合同争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的返点协议书。
2. 适用于甲方为主导的工程，需要乙方按甲方要求进行施工的场景。
3. 适用于乙方为主导的工程，需要甲方提供施工条件和支持的场景。
4. 适用于有第三方中介参与的工程，需要中介机构进行调解和协调的场景。
5. 适用于工程进度和质量控制严格的场景。
6. 适用于需要对工程材料和质量进行严格把控的场景。
7. 适用于合同双方对违约行为有明确界定和违约责任约定的场景。