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编号：__________

2025版房屋翻新装修合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋翻新装修合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋所有权人
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋现有状况
第三章：房屋翻新装修内容
3.1 翻新装修项目
3.2 装修风格及设计要求
3.3 装修材料要求
3.4 装修标准及质量要求
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价
4.2 支付方式及期限
4.3 工程进度款支付
4.4 尾款支付及验收合格
第五章：合同履行期限及进度
5.1 合同开始履行日期
5.2 合同完成日期
5.3 工程进度及验收
第六章：施工方责任及义务
6.1 施工方的施工质量及安全
6.2 施工方的材料供应及保管
6.3 施工方的售后服务
第七章：业主责任及义务
7.1 业主的配合与支持
7.2 业主的现场监督及意见反馈
7.3 业主的付款义务
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任及赔偿
9.1 施工方违约责任
9.2 业主违约责任
9.3 违约赔偿方式及标准
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决途径
10.2 仲裁地点及机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的保管及复印件
11.3 合同的信息保密
第十二章：附件
12.1 房屋现状照片及设计图纸
12.2 装修材料样品及品牌清单
12.3 施工方案及施工进度计划
第十三章：双方签字
13.1 施工方签字盖章
13.2 业主签字
第十四章：合同生效及终止
14.1 合同生效时间
14.2 合同终止条件
14.3 合同终止后的处理事项
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 施工方：__________（施工单位名称）
1.1.2 业主：__________（业主姓名）
1.2 合同签订依据
1.2.1 《中华人民共和国合同法》
1.2.2 《中华人民共和国建筑法》
1.2.3 《中华人民共和国城市房地产管理法》
1.3 合同宗旨
1.3.1 公平交易，诚实守信
1.3.2 质量第一，安全施工
1.3.3 明确责任，共同发展
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.1.1 房屋位于__________（具体地址），座__________，栋__________
2.2 房屋所有权人
2.2.1 房屋所有权人为__________（业主姓名）
2.3 房屋面积及结构
2.3.1 房屋建筑面积为__________平方米
2.3.2 房屋结构类型为__________
2.4 房屋现有状况
2.4.1 房屋现有状况描述__________
第三章：房屋翻新装修内容
3.1 翻新装修项目
3.1.1 客厅装修
3.1.2 卧室装修
3.1.3 厨房装修
3.1.4 卫生间装修
3.1.5 水电布线改造
3.1.6 墙面翻新
3.1.7 地板更换
3.2 装修风格及设计要求
3.2.1 装修风格为__________
3.2.2 设计要求__________
3.3 装修材料要求
3.3.1 材料品牌及规格__________
3.3.2 材料验收标准__________
3.4 装修标准及质量要求
3.4.1 装修质量标准__________
3.4.2 施工安全标准__________
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价
4.1.1 合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元
4.2 支付方式及期限
4.2.1 支付方式为__________
4.2.2 支付期限为__________
4.3 工程进度款支付
4.3.1 工程进度款支付比例为__________
4.3.2 工程进度款支付时间及条件__________
4.4 尾款支付及验收合格
4.4.1 尾款支付条件为__________
4.4.2 验收合格标准__________
第五章：合同履行期限及进度
5.1 合同开始履行日期
5.1.1 合同开始履行日期为__________
5.2 合同完成日期
5.2.1 合同预计完成日期为__________
5.3 工程进度及验收
5.3.1 工程进度报告及验收__________
第六章：施工方责任及义务
6.1 施工方的施工质量及安全
6.1.1 施工方应保证施工质量，满足合同约定的质量标准
6.1.2 施工方应确保施工安全，预防安全事故的发生
6.2 施工方的材料供应及保管
6.2.1 施工方负责材料供应，保证材料质量及供应时间
6.2.2 施工方应妥善保管材料，防止材料损失和浪费
6.3 施工方的售后服务
6.3.1 施工方应提供__________年的质保期
6.3.2 施工方在质保期内负责维修和更换不合格产品
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致
8.1.2 变更合同应书面签订，经双方签字盖章后生效
8.2 合同变更程序
8.2.1 变更申请应由提出方书面提交，说明变更事项及理由
8.2.2 对方应在收到变更申请后__________日内回复，同意或不同意变更
8.3 合同解除条件
8.3.1 在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行
8.3.2 双方协商一致，同意解除合同
8.4 合同解除程序
8.4.1 解除合同应书面提出，经双方签字盖章后生效
8.4.2 解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项
第九章：违约责任及赔偿
9.1 施工方违约责任
9.1.1 施工方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任
9.1.2 施工方未按照合同约定质量标准施工，应承担违约责任
9.2 业主违约责任
9.2.1 业主未按照合同约定支付款项，应承担违约责任
9.2.2 业主未按照合同约定提供施工条件，应承担违约责任
9.3 违约赔偿方式及标准
9.3.1 违约赔偿方式为__________
9.3.2 违约赔偿标准按照合同总金额的__________%计算
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决途径
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2 仲裁地点及机构
10.2.1 仲裁地点为__________
10.2.2 仲裁机构为__________
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用__________法律
第十一章：其他约定
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
11.1.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
11.2 合同的保管及复印件
11.2.1 双方应妥善保管合同原件，不得随意涂改、毁损
11.2.2 双方应提供合同复印件，供对方备案
11.3 合同的信息保密
11.3.1 双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密
11.3.2 未经对方同意，不得向第三方披露合同信息
第十二章：附件
12.1 房屋现状照片及设计图纸
12.2 装修材料样品及品牌清单
12.3 施工方案及施工进度计划
第十三章：双方签字
13.1 施工方签字盖章
13.1.1 施工方代表签字：__________
13.1.2 施工单位盖章：__________
13.2 业主签字
13.2.1 业主签字：__________
13.2.2 业主身份证号码：__________
第十四章：合同生效及终止
14.1 合同生效时间
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
14.2 合同终止条件
14.2.1 合同履行完毕，双方办理验收手续后终止
14.3 合同终止后的处理事项
14.3.1 施工方应按照合同约定完成后期保修服务
14.3.2 双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜
________________________
（施工方代表签字）
________________________
（业主签字）
________________________
（施工单位盖章）
________________________
（业主身份证号码）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应接受甲方的选择。甲方应向乙方提供材料供应商的详细信息，包括供应商名称、地址、联系方式等。乙方应与甲方指定的材料供应商签订材料供应合同，并按照合同约定履行材料采购、交付及质量保证等义务。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同约定。甲方可以委派代表常驻施工现场，对施工进度、施工质量、安全措施等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息，确保施工过程中的透明度。
1.3 甲方变更设计要求
甲方在合同履行过程中，如有变更设计要求的需求，应书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和施工进度。甲方应承担因设计变更导致的额外费用，并在合同总价中予以相应调整。
二、当乙方为主导时，增加的条款及说明
2.1 乙方提供施工方案及进度计划
乙方应向甲方提供详细的施工方案及施工进度计划，包括施工工艺、施工步骤、工期安排等。乙方应保证施工方案的科学性和可行性，确保施工进度按照约定的计划进行。
2.2 乙方保证施工质量及安全
乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保施工质量满足甲方的要求。乙方应采取必要的安全生产措施，预防安全事故的发生，保障施工现场的安全。
2.3 乙方负责售后服务
乙方应提供__________年的质保期，并负责售后服务。在质保期内，乙方应按照合同约定承担维修和更换不合格产品的责任。乙方应设立售后服务，及时响应甲方的维修需求。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明
3.1 第三方中介的角色及职责
第三方中介作为合同的见证人和协调者，负责监督合同的履行，协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。第三方中介应具备相关的行业资质和经验，能够独立公正地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
3.2 第三方中介的选定及更换
甲方和乙方应共同选定第三方中介，并签订中介服务合同。如果甲方和乙方对中介的服务不满意，任何一方均有权书面通知另一方更换中介。更换中介时，应重新签订中介服务合同，并明确中介的职责和报酬。
3.3 第三方中介的报酬及支付
第三方中介的报酬应由甲方和乙方根据中介的服务内容和质量协商确定。中介的报酬应在合同总价中单独列项，并在合同履行过程中按照约定的比例支付。甲方和乙方应按时支付中介的报酬，不得无故拖延或拒绝支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片及设计图纸
2. 装修材料样品及品牌清单
3. 施工方案及施工进度计划
4. 合同履行过程中的变更记录
5. 合同履行过程中的质量检查报告
6. 合同履行过程中的安全评估报告
7. 材料供应合同及结算单据
8. 施工过程中的现场照片及视频监控资料
9. 验收报告及验收合格证书
10. 售后服务记录及维修更换凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定支付款项，构成违约。
2. 甲方未按照合同约定提供施工条件，构成违约。
3. 甲方未按照合同约定履行监督职责，构成违约。
4. 乙方未按照合同约定完成工程，构成违约。
5. 乙方未按照合同约定质量标准施工，构成违约。
6. 乙方未按照合同约定提供售后服务，构成违约。
7. 第三方中介未按照合同约定履行见证和协调职责，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：违约方因违约行为应当承担的民事责任。
4. 质保期：产品或服务提供者在一定期限内对产品质量问题承担修理、更换等责任的期限。
5. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 合同解除：当事人协商一致，依法终止合同关系的行为。
7. 仲裁：争议双方根据协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付款项。
解决办法：甲方应及时支付款项，否则乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。
2. 问题：乙方施工质量不符合约定。
解决办法：乙方应立即整改，直至达到合同约定的质量标准。
3. 问题：甲方变更设计要求。
解决办法：甲方应书面通知乙方，双方协商确定变更后的设计和费用。
4. 问题：第三方中介不公正或不履行职责。
解决办法：甲方和乙方可协商更换中介，并重新签订中介服务合同。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业进行的房屋翻新装修。
2. 适用于装修公司或施工队与业主之间的装修工程。
3. 适用于涉及材料供应商的装修材料采购和供应。
4. 适用于需要第三方中介见证和协调的装修合同。
5. 适用于合同履行过程中可能出现的设计变更、质量问题、付款纠纷等情况。
6. 适用于需要长期售后服务和质保的装修工程。