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编号：__________

2025饭店出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025饭店出租合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 双方介绍
1.3 合同目的
第二章：出租方权益与义务
2.1 出租方权益
2.2 出租方义务
第三章：承租方权益与义务
3.1 承租方权益
3.2 承租方义务
第四章：合同期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 续租条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
第六章：饭店管理
6.1 饭店经营范围
6.2 饭店管理模式
6.3 饭店维护与保养
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 转让通知
第十三章：其他条款
13.1 保险条款
13.2 税收条款
13.3 环境保护条款
第十四章：附件
14.1 饭店现状照片
14.2 相关许可证件
14.3 其他重要文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据双方协商，出租方同意将饭店出租给承租方使用，承租方同意按期支付租金并按照约定方式使用饭店。
1.2 双方介绍：
1.2.1 出租方：__________
1.2.2 承租方：__________
1.3 合同目的：双方通过签订本合同，明确双方在饭店租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行。
第二章：出租方权益与义务
2.1 出租方权益：
2.1.1 出租方享有饭店的所有权和管理权。
2.1.2 出租方有权监督承租方按照约定的方式使用饭店。
2.2 出租方义务：
2.2.1 出租方应保证饭店在租赁期间符合约定的使用条件。
2.2.2 出租方应负责饭店的维修和保养，但下列情况除外：
2.2.2.1 因承租方使用不当造成的损坏；
2.2.2.2 因不可抗力造成的损坏。
第三章：承租方权益与义务
3.1 承租方权益：
3.1.1 承租方有权按照约定的方式使用饭店。
3.1.2 承租方有权要求出租方按照约定的条件维修和保养饭店。
3.2 承租方义务：
3.2.1 承租方应按期支付租金。
3.2.2 承租方应按照约定的方式使用饭店，并负责日常的维护和清洁。
第四章：合同期限
4.1 租赁开始日期：____年__月__日
4.2 租赁结束日期：____年__月__日
4.3 续租条款：如双方同意续租，应于租赁期满前3个月书面提出，并协商新的租赁条件和租金。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月人民币____元整。
5.2 租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前5个工作日内支付当期租金。
5.3 租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。
第六章：饭店管理
6.1 饭店经营范围：__________
6.2 饭店管理模式：承租方负责饭店的日常经营管理，出租方不参与。
6.3 饭店维护与保养：
6.3.1 承租方负责饭店的日常维护和保养。
6.3.2 出租方应在必要时提供必要的协助和支持。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
7.2 合同解除条件：
7.2.1 双方协商一致解除合同。
7.2.2 因不可抗力导致合同无法履行。
7.2.3 承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任：
8.1.1 如出租方未能按照约定提供饭店或未能及时维修保养，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任。
8.1.2 如出租方未经承租方同意擅自进入饭店或干涉承租方的经营管理，出租方应承担相应的违约责任。
8.2 承租方违约责任：
8.2.1 如承租方未能按期支付租金，应支付迟延利息，并承担出租方因此而产生的其他损失。
8.2.2 如承租方未按照约定方式使用饭店，或违反相关法律法规，导致饭店被查处或停业，承租方应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：合同签订地。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：租赁期满，双方未续签或未达成续签协议的，合同自然终止。
10.3 合同解除条件：
10.3.1 双方协商一致解除合同。
10.3.2 因不可抗力导致合同无法履行。
10.3.3 承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。
11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起2年。
11.3 违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2 转让通知：如双方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。
第十三章：其他条款
13.1 保险条款：承租方应按照出租方的要求，为饭店和租赁物办理相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。
13.2 税收条款：承租方应按照国家有关税收法律法规自行申报并缴纳相关税费。
13.3 环境保护条款：承租方应按照国家和地方环境保护法规，做好饭店的环境保护工作。
第十四章：附件
14.1 饭店现状照片：作为合同附件，附在本合同后。
14.2 相关许可证件：作为合同附件，附在本合同后。
14.3 其他重要文件：作为合同附件，附在本合同后。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定经营范围条款：
甲方有权要求乙方在租赁期间，只能从事甲方指定的经营活动。如乙方需变更经营范围，需提前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可变更。
2. 甲方监督权条款：
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。
3. 甲方维修责任条款：
如因甲方原因导致饭店设备设施损坏，甲方应承担维修责任，并承担由此给乙方造成的损失。
4. 甲方变更权条款：
甲方有权在合同履行期间，对合同内容进行变更。如甲方拟变更合同，应提前30日书面通知乙方，经乙方同意后方可生效。
5. 甲方解除合同条款：
如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。甲方解除合同的，应提前30日书面通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金调整条款：
如因市场行情变化，乙方有权在合同履行期间，向甲方提出调整租金的请求。甲方应在收到乙方请求后30日内回复，逾期未回复的，视为甲方同意调整租金。
2. 乙方经营自主权条款：
乙方有权在合同约定的经营范围内，自主决定经营策略和营销活动。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
3. 乙方损失赔偿条款：
如因甲方原因导致饭店设备设施损坏，乙方有权要求甲方承担损失赔偿责任。
4. 乙方提前解约权条款：
如甲方严重违反合同约定，乙方有权提前解除合同。乙方解除合同的，应提前30日书面通知甲方。
5. 乙方合同转让权条款：
如乙方需将合同权利和义务部分或全部转让给第三方，乙方有权自行决定。但需提前30日书面通知甲方，并经甲方同意后方可转让。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：
双方同意，本合同的签订、履行及争议解决，均由第三方中介机构提供服务。中介机构应公正、中立地履行其职责，确保合同的顺利进行。
2. 第三方中介费用条款：
双方应按约定向第三方中介支付服务费用。如一方未按约定支付中介费用，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
3. 第三方中介违约责任条款：
如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行发生争议或困难，第三方中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介权益保护条款：
双方应保障第三方中介的合法权益，如因一方原因导致第三方中介遭受损失，该方应承担赔偿责任。
5. 第三方中介合同解除条款：
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 饭店现状照片
2. 相关许可证件
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
1.1 未能按照约定提供饭店或未能及时维修保养。
1.2 未经承租方同意擅自进入饭店或干涉承租方的经营管理。
2. 承租方违约行为：
2.1 未能按期支付租金。
2.2 未按照约定方式使用饭店或违反相关法律法规。
3. 违约行为的认定：
3.1 违约行为是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。
3.2 违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有饭店所有权和管理权的一方。
2. 承租方：指租赁饭店并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方按期支付给出租方的费用。
4. 违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的责任。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：饭店设备设施损坏导致经营受阻。
解决办法：双方协商确定维修责任方，并尽快进行维修。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：参照合同约定的租金支付条款进行协商解决。
3. 问题：合同履行过程中发生纠纷。
解决办法：协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：饭店租赁合同适用于各类饭店经营者。
说明：适用于需要租赁饭店进行经营的各类企业或个人。
2. 场景：饭店租赁合同适用于各种租赁期限。
说明：可根据双方需求，约定不同的租赁期限。
3. 场景：饭店租赁合同适用于不同规模的饭店。
说明：无论饭店规模大小，均可根据本合同进行租赁。