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编号：__________

2025建设施工合同书通用条款

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设施工合同书通用条款
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同语言文字
1.5 合同的生效、变更和解除
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
2.5 工程质量标准
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 建设方的权利和义务
3.2 施工方的权利和义务
第四章：工程进度计划
4.1 施工周期
4.2 关键节点
4.3 进度调整
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量问题处理
第六章：工程安全
6.1 安全生产责任
6.2 安全措施
6.3 安全事故处理
第七章：材料和设备
7.1 材料和设备供应
7.2 质量要求
7.3 验收和保管
第八章：工程费用
8.1 合同价格
8.2 付款方式
8.3 价格调整
8.4 计价依据
第九章：合同的履行和验收
9.1 施工准备
9.2 施工组织
9.3 工程验收
9.4 工程移交
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点
11.3 时效规定
第十二章：合同的变更和解除
12.1 变更条件
12.2 解除条件
12.3 变更和解除的程序
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的转让
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方：（全称）
乙方：（全称）
1.2 合同标的
本合同标的是指甲方委托乙方进行_________（工程名称）的建设施工，包括但不限于设计、施工、设备采购、材料供应、竣工验收等全部工作。
1.3 合同签订地点和时间
本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）签订。
1.4 合同语言文字
本合同的文字语言为中文。
1.5 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
本工程名称为_________。
2.2 工程地点
本工程位于_________（具体地址）。
2.3 工程规模
本工程规模为_________（描述工程规模）。
2.4 工程投资估算
本工程的投资估算为_________元。
2.5 工程质量标准
本工程的质量标准按照_________（标准名称）执行。
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 建设方的权利和义务
甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的质量、进度等要求完成工程。甲方应按照合同约定支付工程款项，提供施工所需的基础设施和条件。
3.2 施工方的权利和义务
乙方有权按照合同约定进行施工，要求甲方提供施工所需的基础设施和条件。乙方应按照合同约定的质量、进度等要求完成工程，并承担施工过程中的安全和质量责任。
第四章：工程进度计划
4.1 施工周期
本工程的施工周期为_________个月。
4.2 关键节点
本工程的关键节点为_________（列出关键节点）。
4.3 进度调整
如因特殊情况导致工程进度需要调整，乙方应提前_________天向甲方提出调整申请，经甲方批准后方可调整。
第五章：工程质量
5.1 质量标准
本工程的 quality standard shall be in accordance with_________（标准名称）。
5.2 质量监督
甲方应指派专人对工程质量进行监督，乙方应予以配合。
5.3 质量问题处理
如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应责任。
第六章：工程安全
6.1 安全生产责任
乙方应承担工程安全生产的责任，确保工程施工过程中的安全。
6.2 安全措施
乙方应制定并落实工程安全措施，防止安全事故的发生。
6.3 安全事故处理
如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。
第七章：材料和设备
7.1 材料和设备供应
甲方负责提供本工程所需的所有材料和设备。
7.2 质量要求
乙方应按照合同约定的质量要求使用甲方提供的材料和设备。
7.3 验收和保管
乙方应负责对甲方提供的材料和设备进行验收和保管。
第八章：合同的履行和验收
8.1 施工准备
乙方应按照合同约定的时间完成施工准备工作，包括施工场地平整、临时设施建设等。
8.2 施工组织
乙方应制定施工组织设计，确保工程施工的顺利进行。
8.3 工程验收
工程完成后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改。
8.4 工程移交
工程验收合格后，乙方应将工程移交甲方，并办理相关移交手续。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
包括但不限于未按合同约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。
9.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿
违约方应按照甲方的要求支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点
仲裁或诉讼地点为合同签订地。
10.3 时效规定
双方对争议的解决应在争议发生之日起_________个月内完成。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 变更条件
双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.2 解除条件
合同解除的条件为_________（列出解除条件）。
11.3 变更和解除的程序
合同变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 知识产权保护
双方同意，本合同涉及的知识产权归属按相关法律法规和双方约定处理。
12.3 不可抗力
不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应按有关法律法规和本合同约定处理。
12.4 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 合同附件列表
附件1：工程设计文件
附件2：材料和设备清单
附件3：施工组织设计
附件4：验收标准和方法
13.2 附件内容说明
附件内容详见各附件。
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
附件5：付款凭证
附件6：验收报告
附件7：移交手续清单
14.2 附件内容说明
附件内容详见各附件。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料和设备供应商
甲方有权指定本工程所需材料和设备的供应商。乙方应使用甲方指定的供应商提供的材料和设备，并按照合同约定的质量要求进行验收和保管。
2. 甲方监督工程进度和质量
甲方有权指派专人对工程的进度和质量进行监督。乙方应予以配合，并按照甲方的要求及时整改工程中的问题。
3. 甲方变更工程要求
甲方有权在合同履行过程中变更工程的要求。乙方应根据甲方的变更要求，按照合同约定的时间和质量要求完成工程。
4. 甲方提前完成工程的奖励
如乙方提前完成工程，甲方有权给予乙方提前完成工程的奖励。具体奖励办法由双方另行协商确定。
5. 甲方逾期支付款项的违约金
如甲方逾期支付合同款项，乙方有权按照合同约定向甲方收取违约金。违约金的具体数额按照合同约定执行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量和安全
乙方应对工程的质量和安全负全责。如工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应的责任。
2. 乙方提交工程进度报告
乙方应定期向甲方提交工程进度报告。报告应包括工程的完成情况、材料和设备的使用情况等内容。
3. 乙方负责工程保修
工程验收合格后，乙方应负责工程的保修工作。保修期应按照合同约定执行。
4. 乙方不可抗力事件的处理
如乙方因不可抗力事件导致无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。
5. 乙方违约金的支付
如乙方违反合同约定，乙方应向甲方支付违约金。违约金的具体数额按照合同约定执行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程招投标、合同签订、款项支付等。
2. 第三方中介的费用和支付
第三方中介的费用应由双方协商确定。费用支付方式应按照合同约定执行。
3. 第三方中介的违约责任
如第三方中介违反合同约定，第三方中介应承担相应的违约责任。违约责任的具体数额按照合同约定执行。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经双方同意不得泄露给第三方。
5. 第三方中介的解除合同
如第三方中介严重违反合同约定，双方有权解除与第三方中介的合同，并追究其违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件1：工程设计文件
附件2：材料和设备清单
附件3：施工组织设计
附件4：验收标准和方法
附件5：付款凭证
附件6：验收报告
附件7：移交手续清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按合同约定时间支付工程款项
提供的施工条件不符合合同要求
未按合同约定提供设计文件或提供的设计文件不符合要求
2. 乙方违约行为
未按合同约定时间完成工程
工程质量不符合合同约定标准
使用非甲方指定供应商的材料和设备
3. 第三方中介违约行为
未按合同约定履行中介职责
泄露合同内容和商业秘密
未按合同约定时间完成招投标或签订合同等事宜
三、法律名词及解释：
1. 建设施工合同：为建设方与施工方签订的，约定双方在建设过程中权利义务关系的合同。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保修：施工方在工程验收合格后，对工程一定期限内出现的质量问题提供维修服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：根据合同约定，按延误天数计算违约金，或协商延长工程交付时间。
2. 工程质量问题
解决办法：立即停工整改，重新验收，必要时更换施工队伍或材料设备。
3. 付款争议
解决办法：依据合同约定的付款条款和凭证，核实应付款项，及时支付。
4. 设计变更
解决办法：双方协商一致后，签订设计变更协议，并及时更新相关文件。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目的中标单位与建设单位之间的施工合同。
2. 适用于工程规模、质量和进度等条款有明确约定的施工合同。
3. 适用于涉及材料和设备供应、施工组织、工程验收等环节的施工合同。
4. 适用于需要第三方中介机构参与的项目招投标、合同签订等过程。