房屋改造装修合同书(2025版).docx

编号：__________

房屋改造装修合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋改造装修合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（房屋所有权人）的基本信息
1.2 乙方（装修公司）的基本信息
1.3 丙方（材料供应商）的基本信息
1.4 术语定义
第二章：房屋改造装修内容
2.1 装修项目列表
2.2 改造项目列表
2.3 设计方案及效果图
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 付款方式
3.3 进度付款
3.4 尾款支付
第四章：装修施工时间及进度
4.1 施工周期
4.2 施工进度计划
4.3 延期施工的处理
第五章：施工质量及标准
5.1 施工质量要求
5.2 材料标准
5.3 工艺标准
5.4 验收标准
第六章：材料供应及验收
6.1 材料供应责任
6.2 材料验收程序
6.3 材料质量问题处理
第七章：甲方权益保障
7.1 乙方义务
7.2 丙方义务
7.3 甲方权益保障措施
第八章：乙方责任及义务
8.1 施工质量保障
8.2 施工安全保障
8.3 保密责任
8.4 售后服务
第九章：丙方责任及义务
9.1 材料质量保障
9.2 材料供应保障
9.3 售后服务
第十章：合同变更及解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更和解除的程序
第十一章：违约责任及赔偿
11.1 违约行为及责任
11.2 赔偿金额计算
11.3 违约责任免除
第十二章：争议解决方式
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁机构
12.3 法律适用
第十三章：其他约定
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
13.3 信息保密
13.4 法律、法规规定的其他事项
第十四章：附件
14.1 设计方案及效果图
14.2 施工图纸
14.3 材料品牌及型号
14.4 相关资质证书
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（房屋所有权人）的基本信息
1.1.1 甲方名称
1.1.2 甲方地址
1.1.3 甲方联系方式
1.2 乙方（装修公司）的基本信息
1.2.1 乙方名称
1.2.2 乙方地址
1.2.3 乙方联系方式
1.2.4 乙方营业执照号码
1.3 丙方（材料供应商）的基本信息
1.3.1 丙方名称
1.3.2 丙方地址
1.3.3 丙方联系方式
1.3.4 丙方营业执照号码
1.4 术语定义
1.4.1 房屋改造装修：指对房屋进行结构调整、空间优化、内外装饰、设备更新等工程活动。
1.4.2 施工周期：指合同约定的装修施工开始之日起至工程竣工交付之日止的日历天数。
1.4.3 施工质量：指施工过程中乙方应遵守的国家标准和行业规范，确保工程质量符合要求。
1.4.4 材料供应：指丙方根据乙方的要求，提供合同约定的装修材料。
第二章：房屋改造装修内容
2.1 装修项目列表
2.1.1 墙面翻新
2.1.2 地面铺设
2.1.3 天花板装饰
2.1.4 门窗更换
2.1.5 厨房卫生间改造
2.1.6 家具购置
2.1.7 灯具安装
2.1.8 其他装饰工程（具体项目见附件1）
2.2 改造项目列表
2.2.1 结构改造
2.2.2 水电改造
2.2.3 通风换气系统改造
2.2.4 供暖系统改造
2.2.5 其他改造项目（具体项目见附件2）
2.3 设计方案及效果图
2.3.1 乙方根据甲方的需求，提供完整的装修设计方案及效果图。
2.3.2 甲方应认真审阅设计方案及效果图，并在规定时间内提出修改意见。
2.3.3 乙方根据甲方的反馈，对设计方案进行修改完善。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价根据第二章中列出的装修项目和改造项目的实际工程量，以及约定的单价计算得出。
3.1.2 合同总价详见附件3《工程量和单价明细表》。
3.2 付款方式
3.2.1 合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款。
3.2.2 施工过程中，按照工程进度，甲方支付合同总价的60%。
3.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的10%作为尾款。
3.3 进度付款
3.3.1 甲方按照乙方提供的工程进度报告，按时支付相应的进度款。
3.4 尾款支付
3.4.1 乙方在收到尾款后，向甲方提供完整的工程资料和保修卡。
第四章：装修施工时间及进度
4.1 施工周期
4.1.1 合同约定的施工周期为_____天。
4.2 施工进度计划
4.2.1 乙方根据合同约定的施工周期，制定详细的施工进度计划，并书面提交甲方。
4.3 延期施工的处理
4.3.1 乙方如因不可抗力等原因导致施工延期，应提前通知甲方，并尽快采取措施减少损失。
4.3.2 甲方如因特殊情况需要延期施工，应提前书面通知乙方，并承担相应的延期费用。
第五章：施工质量及标准
5.1 施工质量要求
5.1.1 乙方应按照设计方案和国家、行业标准进行施工，确保工程质量。
5.2 材料标准
5.2.1 乙方应按照合同约定的材料品牌和型号采购材料，并保证材料质量。
5.3 工艺标准
5.3.1 乙方应按照施工工艺标准进行施工，确保工程美观、实用、安全。
5.4 验收标准
5.4.1 工程竣工后，乙方应按照国家和行业的验收标准，组织甲方
第八章：乙方责任及义务
8.1 施工质量保障
8.1.1 乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工。
8.1.2 乙方应确保施工过程中各项工程质量符合国家和行业标准。
8.2 施工安全保障
8.2.1 乙方应采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全。
8.2.2 乙方应对施工人员进行安全教育和培训。
8.3 保密责任
8.3.1 乙方应对在施工过程中获取的甲方隐私信息予以保密。
8.3.2 乙方不得泄露甲方的个人信息和财产状况。
8.4 售后服务
8.4.1 乙方应在工程竣工后提供一定期限的售后服务。
8.4.2 乙方应对甲方的合理投诉和反馈及时予以处理和答复。
第九章：丙方责任及义务
9.1 材料质量保障
9.1.1 丙方应确保提供的材料符合合同约定的品牌和型号。
9.1.2 丙方应提供材料质量合格证明和相关检测报告。
9.2 材料供应保障
9.2.1 丙方应按照乙方的要求及时供应材料。
9.2.2 丙方应对材料运输和储存过程中的损失或损坏承担责任。
9.3 售后服务
9.3.1 丙方应对提供的材料进行售后服务，确保材料的正常使用。
第十章：合同变更及解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致。
10.1.2 合同变更的内容应书面形式确认，并加盖公章。
10.2 合同解除条件
10.2.1 合同解除应经甲方、乙方和丙方协商一致。
10.2.2 合同解除的原因应书面记录，并加盖公章。
10.3 变更和解除的程序
10.3.1 合同变更或解除应签订书面协议，并经各方签字盖章。
第十一章：违约责任及赔偿
11.1 违约行为及责任
11.1.1 甲方未按约定支付款项的，应支付迟延付款的违约金。
11.1.2 乙方未按约定完成工程或质量不符合要求的，应承担违约责任。
11.1.3 丙方未按约定提供材料或材料质量不符合要求的，应承担违约责任。
11.2 赔偿金额计算
11.2.1 违约金计算按照合同总价的__%日赔偿。
11.3 违约责任免除
11.3.1 因不可抗力导致违约的，各方互不承担违约责任。
第十二章：争议解决方式
12.1 争议解决方式
12.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决。
12.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 仲裁机构
12.2.1 双方可约定仲裁机构进行仲裁。
12.3 法律适用
12.3.1 本合同适用中华人民共和国法律。
第十三章：其他约定
13.1 合同的生效条件
13.1.1 本合同自各方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件
13.2.1 合同约定的施工周期届满，工程竣工验收合格，本合同终止。
13.3 信息保密
13.3.1 各方应对合同履行过程中的商业秘密予以保密。
13.4 法律、法规规定的其他事项
13.4.1 本合同未尽事宜，按法律、法规的规定执行。
第十四章：附件
14.1 设计方案及效果图
14.2 施工图纸
14.3 材料品牌及型号
14.4 相关资质证书
甲方（房屋所有权人）：
乙方（装修公司）：
丙方（材料供应商）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更要求
甲方在合同签订后，如因个人喜好或实际需求变更装修内容和施工要求，应提前书面通知乙方。乙方应根据甲方的新要求，重新制定施工计划和预算，并报甲方审批。甲方变更导致的工程量增减和费用变化，按实调整合同总价。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于材料验收、施工质量、进度等方面。甲方发现乙方施工不符合设计方案或国家标准的，有权要求乙方及时整改。
1.3 甲方验收权
工程竣工后，甲方有权对工程进行验收。甲方应在验收合格后七个工作日内支付合同尾款。如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后十个工作日内提出，并提供书面理由。乙方应在收到甲方书面异议后三十日内予以答复和改进。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方设计义务
乙方应根据甲方的需求和房屋实际情况，提供合理、可行的设计方案。设计方案应包括装修效果图、施工图纸及相关说明。乙方应在合同约定的时间内完成设计方案的提交。
2.2 乙方施工义务
乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。乙方应严格按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程安全。乙方应对施工过程中出现的问题及时通知甲方和丙方，并采取措施解决。
2.3 乙方保修义务
乙方应对施工质量承担保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期内乙方应对甲方提出的合理维修要求及时予以处理。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务
第三方中介应公正、中立地履行协调、监督职责，确保甲乙丙各方权益的平衡。第三方中介应对甲乙丙各方提供的信息保密，不得泄露合同相关内容。
3.2 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介应在接到赔偿请求后三十日内予以答复和改进。
3.3 第三方中介的退出机制
甲乙丙各方在任何一方提出书面退出请求后，第三方中介应在十个工作日内完成退出手续，并移交相关资料。第三方中介的退出不影响甲乙丙各方之间的合同权利和义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案及效果图
2. 施工图纸
3. 材料品牌及型号
4. 相关资质证书
5. 工程量和单价明细表
6. 材料验收记录
7. 施工进度报告
8. 工程质量验收报告
9. 保修卡
10. 合同变更协议
11. 违约金计算公式
12. 仲裁协议
13. 法律法规相关条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
1.1 未按约定时间支付预付款、进度款或尾款
1.2 未按约定提供施工场地、水源、电源等必要条件
1.3 未按约定时间验收工程或提出异议
1.4 其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为及认定
2.1 未按约定时间完成设计方案提交
2.2 未按设计方案和施工图纸进行施工
2.3 施工质量不符合国家标准和行业规范
2.4 未按约定提供材料或材料质量不符合要求
2.5 其他违反合同约定的行为
3. 丙方违约行为及认定
3.1 未按约定时间供应材料
3.2 供应的材料不符合合同约定的品牌和型号
3.3 材料质量不符合国家标准和行业规范
3.4 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金
指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 保修
指合同一方对合同约定的产品或工程在一定期限内提供的免费维修或更换服务。
4. 合同履行
指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。
5. 工程质量
指工程满足使用目的的各种性能指标的总称。
6. 其他法律名词及解释（根据实际合同内容添加）
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商调整施工计划，延长合同工期，或按违约金条款进行赔偿。
2. 材料质量问题
解决办法：及时更换不合格材料，或按违约金条款进行赔偿。
3. 设计方案变更
解决办法：签订书面变更协议，调整合同总价和工期。
4. 工程质量争议
解决办法：双方协商解决，或申请第三方专业机构进行鉴定。
5. 合同解除
解决办法：协商解除合同，并根据实际情况承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人房屋改造装修工程
2. 适用于商业空间改造装修工程
3. 适用于办公场所改造装修工程
4. 适用于其他需要改造装修的场所