销售抵押担保合同书模板范本(2025版).docx

编号：__________

销售抵押担保合同书模板范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

销售抵押担保合同书模板范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的成立与生效
第二章：销售抵押物的描述
2.1 抵押物的名称与性质
2.2 抵押物的数量与质量
2.3 抵押物的存放地点与保管方式
第三章：销售抵押物的销售
3.1 销售的方式与时间
3.2 销售的金额与支付方式
3.3 销售的违约责任
第四章：担保的范围
4.1 担保的主债权范围
4.2 担保的从债权范围
4.3 担保的利息范围
第五章：抵押物的处置
5.1 抵押物的处置方式
5.2 抵押物的处置时间
5.3 抵押物的处置收益分配
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同的变更条件
6.2 合同的解除条件
6.3 合同变更与解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 卖方的违约行为
7.2 买方的违约行为
7.3 违约责任的具体规定
第八章：争议的解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的地点与适用法律
8.3 争议解决的时间限制
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止的程序
9.3 合同终止后的相关处理
第十章：合同的附则
10.1 合同的修改与补充
10.2 合同的继承与转让
10.3 合同的解除与终止
第十一章：合同的签字盖章
11.1 合同的签字盖章程序
11.2 合同的签字盖章效力
11.3 合同签字盖章后的送达
第十二章：合同的附件
12.1 附件的名称与数量
12.2 附件的效力与保管
12.3 附件的更换与补充
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利义务
13.2 双方的其他保密约定
13.3 双方的其他补充约定
14.1 合同的主要内容概括
14.2 合同的重点条款提示
14.3 合同的全面遵守声明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“抵押物”指的是由卖方提供，用于担保主债权的动产或不动产。
1.1.2 本合同中的“主债权人”指的是向卖方提供贷款或信用，并有权要求卖方提供担保的金融机构或个人。
1.1.3 本合同中的“买方”指的是向卖方购买抵押物的第三方。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的成立与生效
本合同自双方签字盖章之日起成立，并于附件中规定的条件下生效。
第二章：销售抵押物的描述
2.1 抵押物的名称与性质
本合同所涉及的抵押物为：________________（具体名称、性质等）。
2.2 抵押物的数量与质量
抵押物的数量为：________________，质量标准按照：________________（标准或描述）。
2.3 抵押物的存放地点与保管方式
抵押物现存放于：________________，由：________________（保管人或机构）负责保管。
第三章：销售抵押物的销售
3.1 销售的方式与时间
抵押物的销售将通过：________________（方式，如公开拍卖、私下转让等）进行，销售时间定于：________________。
3.2 销售的金额与支付方式
抵押物销售的最低价格为：________________，支付方式为：________________。
3.3 销售的违约责任
买方未按约定时间支付购买价款或违反其他销售条款的，应承担违约责任，具体如下：________________。
第四章：担保的范围
4.1 担保的主债权范围
抵押物担保的主债权范围包括但不限于：________________。
4.2 担保的从债权范围
抵押物担保的从债权范围包括但不限于：________________。
4.3 担保的利息范围
抵押物担保的利息范围按照主合同约定的利率计算。
第五章：抵押物的处置
5.1 抵押物的处置方式
抵押物的处置方式为：________________。
5.2 抵押物的处置时间
抵押物的处置时间定于：________________。
5.3 抵押物的处置收益分配
抵押物处置所得价款优先用于清偿主债权，剩余部分按照：________________（约定）进行分配。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同的变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
6.2 合同的解除条件
6.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除的，双方应当根据变更或解除的实际情况，依法承担相应的法律责任。
第八章：争议的解决
8.1 争议的解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点与适用法律
争议解决的地点为：________________，适用法律为：________________。
8.3 争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起：________________内解决争议。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
合同终止的条件如下：________________。
9.2 合同终止的程序
合同终止的程序如下：________________。
9.3 合同终止后的相关处理
合同终止后的相关处理如下：________________。
第十章：合同的附则
10.1 合同的修改与补充
合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 合同的继承与转让
未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利义务转让给第三方。
10.3 合同的解除与终止
合同的解除与终止按照本章第九条的规定执行。
第十一章：合同的签字盖章
11.1 合同的签字盖章程序
合同的签字盖章程序如下：________________。
11.2 合同的签字盖章效力
合同签字盖章后，合同即刻生效。
11.3 合同签字盖章后的送达
合同签字盖章后的副本应同时送达双方指定的地址。
第十二章：合同的附件
12.1 附件的名称与数量
合同附件包括：________________，共计：________________份。
12.2 附件的效力与保管
附件与合同具有同等效力，由：________________负责保管。
12.3 附件的更换与补充
附件的更换与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利义务
双方的其他权利义务如下：________________。
13.2 双方的其他保密约定
双方的其他保密约定如下：________________。
13.3 双方的其他补充约定
双方的其他补充约定如下：________________。
14.1 合同的主要内容概括
本合同主要规定了抵押物的描述、销售、担保范围、处置方式及争议解决等事项。
14.2 合同的重点条款提示
本合同的重点条款包括：抵押物描述、销售条款、担保范围、争议解决等。
14.3 合同的全面遵守声明
双方声明全面遵守本合同的各项规定，确保合同的履行。
卖方（盖章）：________________
授权代表（签字）：________________
日期：________________
买方（盖章）：________________
授权代表（签字）：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同有效期内决定抵押物的销售价格和销售方式。
说明：甲方作为抵押物的所有者，拥有对抵押物销售价格和方式的决策权，以确保其利益最大化。
1.2 甲方应在合同约定的时间内提供抵押物的相关证明文件。
说明：甲方有义务在合同约定的时间内提供抵押物的权属证明、质量检验报告等相关证明文件，以保证合同的合法性和有效性。
1.3 若抵押物在销售过程中出现质量问题，甲方应承担相应的维修或更换责任。
说明：甲方作为抵押物的所有者，应对抵押物的质量承担责任，确保抵押物的质量符合合同约定的要求。
附加条款2：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的时间和金额支付购买抵押物的价款。
说明：乙方作为购买方，有义务按照合同约定的时间和金额支付购买抵押物的价款，以确保交易的顺利进行。
2.2 乙方有权在合同约定的时间内对抵押物进行查验和检验。
说明：乙方作为购买方，拥有在合同约定的时间内对抵押物进行查验和检验的权利，以确保抵押物的质量符合其要求。
2.3 若抵押物在销售过程中出现质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或更换责任。
说明：乙方作为购买方，在抵押物出现质量问题时，有权要求甲方作为卖方承担维修或更换的责任，以保障其合法权益。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照合同约定的时间和方式向甲方支付中介费用。
说明：第三方中介作为中介方，有义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付中介费用，以履行其合同义务。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方之间的沟通和协商。
说明：第三方中介作为中介方，有责任协调甲乙双方之间的沟通和协商，以确保交易的顺利进行。
3.3 若因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
说明：第三方中介作为中介方，在合同纠纷中应承担相应的法律责任，以保证合同的履行和双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明
2. 抵押物质量检验报告
3. 销售价格和销售方式的决定权证明
4. 购买抵押物的价款支付证明
5. 抵押物查验和检验记录
6. 抵押物维修或更换责任证明
7. 中介费用支付证明
8. 第三方中介沟通和协商协调记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供抵押物证明文件
2. 甲方提供的抵押物质量不符合合同约定
3. 乙方未按约定时间和金额支付购买价款
4. 乙方未在约定时间内对抵押物进行查验和检验
5. 甲方未按约定履行维修或更换责任
6. 第三方中介未按约定时间和方式支付中介费用
7. 第三方中介未协调好甲乙双方沟通和协商
8. 第三方中介原因导致合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指为担保债务的履行，由债务人或第三人提供，设定给债权人的动产或不动产。
2. 主债权人：指向债务人提供贷款或信用，并有权要求提供担保的金融机构或个人。
3. 买方：指向卖方购买抵押物的第三方。
4. 中介费用：指第三方中介为促成合同双方交易而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供抵押物证明文件
解决办法：甲方应及时提供抵押物证明文件，否则乙方有权拒绝支付购买价款。
2. 问题：甲方提供的抵押物质量不符合合同约定
解决办法：乙方有权要求甲方承担维修或更换责任，并有权解除合同。
3. 问题：乙方未按约定时间和金额支付购买价款
解决办法：甲方有权拒绝交付抵押物，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：乙方未在约定时间内对抵押物进行查验和检验
解决办法：乙方应在约定的时间内对抵押物进行查验和检验，否则视为认可抵押物的质量。
5. 问题：甲方未按约定履行维修或更换责任
解决办法：乙方有权要求甲方承担维修或更换责任，并有权解除合同。
6. 问题：第三方中介未按约定时间和方式支付中介费用
解决办法：甲方有权拒绝支付中介费用，并要求第三方中介承担违约责任。
7. 问题：第三方中介未协调好甲乙双方沟通和协商
解决办法：第三方中介应及时协调好甲乙双方沟通和协商，否则甲方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时，应用于抵押物销售价格和方式的决策、提供抵押物证明文件等场景。
2. 乙方为主导时，应用于支付购买价款、对抵押物进行查验和检验等场景。
3. 第三方中介为主导时，应用于支付中介费用、协调甲乙双方沟通和协商等场景。