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编号：__________

2025房屋翻新合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋翻新合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：房屋翻新项目及要求
2.1 翻新项目范围
2.2 翻新项目内容
2.3 翻新质量标准
2.4 翻新时间要求
第三章：合同价格及支付方式
3.1 翻新工程总价
3.2 支付方式
3.3 支付时间及条件
3.4 价款调整
第四章：合同履行
4.1 翻新工程的实施
4.2 甲方（业主）的义务
4.3 乙方（施工方）的义务
4.4 合同的变更和解除
第五章：工程验收
5.1 验收标准
5.2 验收程序
5.3 验收不合格的处理
5.4 验收合格后的保修
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 不可抗力
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 诉讼或仲裁地点
第八章：合同的解除和终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 合同解除或终止后的处理
第九章：附则
9.1 合同的生效
9.2 合同的保管
9.3 合同的修订
第十章：甲方（业主）信息
10.1 姓名或名称
10.2 住所地
10.3 联系方式
第十一章：乙方（施工方）信息
11.1 姓名或名称
11.2 住所地
11.3 联系方式
第十二章：合同附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋翻新设计方案
12.3 施工图纸及相关技术文件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告宣传
13.3 知识产权保护
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方（业主）签字
14.4 乙方（施工方）签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（业主）：【甲方姓名或名称】，住所地：【甲方住所地】，联系方式：【甲方联系方式】。
乙方（施工方）：【乙方姓名或名称】，住所地：【乙方住所地】，联系方式：【乙方联系方式】。
1.2 房屋基本情况
房屋位于：【房屋地址】，所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】。
1.3 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.4 合同效力
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋翻新项目及要求
2.1 翻新项目范围
本合同约定的翻新项目范围包括但不限于：墙面翻新、地面翻新、天花板翻新、门窗更换、水电线路改造、卫生间厨房翻新等。
2.2 翻新项目内容
翻新内容包括但不限于：拆除旧有装修材料、重新进行规划设计、选购材料、施工建设、验收合格等。
2.3 翻新质量标准
翻新质量应符合国家和行业相关标准及规范，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 502102018）等。
2.4 翻新时间要求
乙方应按照合同约定的时间节点完成翻新工程，如有特殊情况导致延期，需提前通知甲方，并征得甲方同意。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 翻新工程总价
翻新工程总价为人民币【总价金额】（大写：【总价金额】元整）。
3.2 支付方式
支付方式采取分期支付，具体支付时间及金额见附件《支付时间表》。
3.3 支付时间及条件
甲方应按照附件《支付时间表》约定的时间向乙方支付相应的工程款项。
3.4 价款调整
如因工程变更、材料价格波动等客观原因导致工程总价发生变化的，双方可按照实际情况进行价款调整。
第四章：合同履行
4.1 翻新工程的实施
乙方应按照本合同约定的翻新项目、内容、质量标准和要求进行施工，确保工程质量。
4.2 甲方（业主）的义务
甲方应按照合同约定提供施工场地，协助乙方办理相关施工手续，并按时支付工程款项。
4.3 乙方（施工方）的义务
乙方应按照合同约定的时间、质量、安全标准完成翻新工程，并承担施工过程中的环境保护责任。
4.4 合同的变更和解除
如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
第五章：工程验收
5.1 验收标准
工程验收标准应符合国家和行业相关标准及规范，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 502102018）等。
5.2 验收程序
工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收程序见附件《验收流程》。
5.3 验收不合格的处理
如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。
5.4 验收合格后的保修
工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供一定期限的保修服务，保修期限自工程验收合格之日起计算。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件《违约金计算公式》。
6.2 乙方违约责任
乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件《违约金计算公式》。
6.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。
第八章：合同的解除和终止
8.1 合同解除的条件
甲乙双方同意解除本合同的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
8.2 合同终止的条件
本合同终止的条件如下：
（1）翻新工程全部完成，甲乙双方办理了验收手续；
（2）甲乙双方协商一致终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
8.3 合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于工程款的结算、材料的退还等。
第九章：附则
9.1 合同的生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同的保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同副本。
9.3 合同的修订
本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十章：甲方（业主）信息
甲方（业主）：【甲方姓名或名称】，住所地：【甲方住所地】，联系方式：【甲方联系方式】。
第十一章：乙方（施工方）信息
乙方（施工方）：【乙方姓名或名称】，住所地：【乙方住所地】，联系方式：【乙方联系方式】。
第十二章：合同附件
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：房屋翻新设计方案
附件三：施工图纸及相关技术文件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
甲乙双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.2 广告宣传
未经甲方同意，乙方不得以本合同工程为样本进行广告宣传。
13.3 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。
第十四章：合同签署
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
【甲方（业主）签字】
【乙方（施工方）签字】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定翻新工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对翻新工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在必要时接受甲方的现场检查。如乙方未能按照约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.3 甲方变更要求
甲方在合同履行过程中提出变更要求的，乙方应根据甲方的要求进行调整。如变更导致工程价款或工期的调整，甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议。
1.4 甲方解除合同的条件
甲方有权在合同履行过程中解除合同，但应向乙方支付违约金。甲方解除合同的条件如下：
（1）乙方严重违约，导致甲方利益受损；
（2）乙方未按照约定进度完成工程，且未能在甲方给予的合理期限内履行；
（3）乙方提供的材料不符合质量要求，经甲方要求更换或退款后仍未能满足要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提供材料合格证书
乙方应提供所提供材料的合格证书和检测报告，证明材料的质量和环保性能符合国家相关标准。如乙方未能提供相关证书，甲方有权要求乙方更换或退款。
2.2 乙方保证工程质量
乙方应对翻新工程的质量和安全负责。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担因此产生的费用。
2.3 乙方按时完成工程
乙方应按照合同约定的时间节点完成翻新工程。如乙方未能按照约定的时间完成工程，乙方应向甲方支付违约金。
2.4 乙方保密义务
乙方应对合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同，包括但不限于工程款的支付、材料采购的监督、工程进度的协调等。
3.2 第三方中介的收费
第三方中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确。如第三方中介的收费有争议，甲乙双方有权要求第三方中介解释和调整。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方利益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的解除合同条件
甲乙双方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合同，但应向第三方中介支付违约金。甲方解除合同的条件如下：
（1）第三方中介严重违约，导致甲方利益受损；
（2）第三方中介未按照约定履行其职责，且未能在甲乙双方给予的合理期限内履行；
（3）第三方中介提供的服务不符合甲乙双方的要求，经甲乙双方要求整改后仍未能满足要求。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：房屋翻新设计方案
附件三：施工图纸及相关技术文件
附件四：支付时间表
附件五：违约金计算公式
附件六：验收流程
附件七：合同变更协议
附件八：材料供应商名单
附件九：第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款项；
未按约定提供施工场地或协助办理相关施工手续；
提出的变更要求导致工程价款或工期发生不合理调整；
提前解除合同且未支付违约金。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成翻新工程；
提供的材料不符合质量要求或未提供合格证书；
未按照合同约定进行施工导致工程质量不合格；
泄露甲方商业秘密和机密信息。
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行协助甲乙双方履行合同的职责；
未按约定时间完成服务导致甲乙双方利益受损；
未按照约定标准收费或收费有争议。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。
2. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。
4. 知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。
5. 保密义务：合同双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
乙方应提供进度报告，并与甲方协商调整施工计划。
甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况考虑延长合同工期。
2. 材料质量问题：
乙方应严格把控材料质量，并提供合格证书。
甲方有权对材料进行抽检，如发现问题，乙方应立即更换或退款。
3. 合同变更：
甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期调整。
变更协议经双方签字（或盖章）后生效。
4. 保密信息泄露：
乙方应签署保密协议，承诺保密甲方商业秘密和机密信息。
如发生泄露，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业业主与施工方之间的房屋翻新合同。
2. 适用于施工方与材料供应商之间的材料采购及服务合同。
3. 适用于甲乙双方与第三方中介之间的中介服务合同。
4. 适用于涉及知识产权保护、保密义务、违约责任等法律场景。
5. 适用于工程进度管理、质量控制、合同变更等工程管理场景。