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编号：__________ 2025版房地产融资居间合同书范文甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025版房地产融资居间合同书范文合同目录第一章：总则 1.1 定义与解释 1.2 合同双方的权益与义务 1.3 合同的生效与终止 1.4 争议解决方式第二章：合同主体 2.1 甲方（融资方）的基本信息 2.2 乙方（居间方）的基本信息 2.3 丙方（融资需求方）的基本信息第三章：融资项目概述 3.1 项目基本情况 3.2 项目融资需求 3.3 项目融资用途 3.4 项目风险评估第四章：居间服务内容 4.1 乙方提供的服务范围 4.2 乙方服务的时间期限 4.3 乙方的保密义务 4.4 乙方的权利与收益第五章：融资方与融资需求方的权利与义务 5.1 融资方的权利与义务 5.2 融资需求方的权利与义务第六章：融资方式与条件 6.1 融资方式 6.2 融资条件 6.3 融资额度与期限第七章：费用与支付 7.1 乙方的服务费用 7.2 服务费用的支付方式与时间 7.3 其他相关费用的承担第八章：合同的变更与解除 8.1 合同变更的条件与程序 8.2 合同解除的条件与程序第九章：违约责任 9.1 违约行为的界定 9.2 违约责任的具体承担方式第十章：争议解决 10.1 争议解决方式 10.2 争议解决的程序与时间第十一章：合同的生效、无效与解除 11.1 合同的生效条件 11.2 合同无效的情形 11.3 合同解除的情形第十二章：附则 12.1 合同的解释权归属 12.2 合同的签订地点与时间 12.3 合同的附件第十三章：其他约定 13.1 双方认为需要约定的其他事项 13.2 附加条款第十四章：签署页 14.1 甲方（融资方）签字盖章 14.2 乙方（居间方）签字盖章 14.3 丙方（融资需求方）签字盖章 14.4 见证方签字盖章合同编号_________ 第一章：总则 1.1 定义与解释本合同是指甲方（融资方）与乙方（居间方）就丙方（融资需求方）的融资项目达成的一种居间服务协议。 1.2 合同双方的权益与义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目信息；乙方应按照约定提供居间服务，并保密甲方的项目信息。 1.3 合同的生效与终止本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。 1.4 争议解决方式如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：合同主体 2.1 甲方（融资方）的基本信息甲方名称：________________ 甲方地址：________________ 甲方联系人：________________ 联系电话：________________ 2.2 乙方（居间方）的基本信息乙方名称：________________ 乙方地址：________________ 乙方联系人：________________ 联系电话：________________ 2.3 丙方（融资需求方）的基本信息丙方名称：________________ 丙方地址：________________ 丙方联系人：________________ 联系电话：________________ 第三章：融资项目概述 3.1 项目基本情况项目名称：________________ 项目地点：________________ 项目类型：________________ 项目规模：________________ 3.2 项目融资需求融资需求金额：________________ 融资需求期限：________________ 3.3 项目融资用途融资主要用于：________________ 3.4 项目风险评估甲方应向乙方提供项目相关的风险评估报告。第四章：居间服务内容 4.1 乙方提供的服务范围乙方负责为甲方和丙方提供融资居间服务，包括寻找合适的融资渠道、协调双方沟通等。 4.2 乙方服务的时间期限本合同约定的服务期限为：________________ 4.3 乙方的保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、项目信息等予以保密。 4.4 乙方的权利与收益乙方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第五章：融资方与融资需求方的权利与义务 5.1 融资方的权利与义务甲方应向丙方提供真实、准确、完整的项目信息，并按照约定履行合同义务。 5.2 融资需求方的权利与义务丙方应向甲方支付约定的服务费用，并按照约定履行合同义务。第六章：融资方式与条件 6.1 融资方式融资方式包括：________________ 6.2 融资条件融资条件包括：________________ 6.3 融资额度与期限融资额度：________________ 融资期限：________________ 第八章：合同的变更与解除 8.1 合同变更的条件与程序任何一方提出变更要求时，应书面通知其他各方，并经各方协商一致后签署书面变更协议。 8.2 合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商解除合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方可以解除合同；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同；（4）一方严重违反合同约定，对方可以解除合同。第九章：违约责任 9.1 违约行为的界定违约行为包括但不限于：未能履行合同约定的义务、未能按照约定时间履行义务、未能按照约定质量履行义务等。 9.2 违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第十章：争议解决 10.1 争议解决方式争议解决方式包括：协商解决、调解、仲裁或诉讼。 10.2 争议解决的程序与时间各方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可在合同签订地选择仲裁或诉讼解决。第十一章：合同的生效、无效与解除 11.1 合同的生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。 11.2 合同无效的情形合同无效的情形包括：违反法律法规、一方以欺诈、胁迫手段订立合同、恶意串通损害国家、集体或第三人利益等。 11.3 合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：合同履行完毕、合同当事人协商一致解除、一方违约解除、不可抗力导致合同解除等。第十二章：附则 12.1 合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。 12.2 合同的签订地点与时间本合同签订地点为：________________ 本合同签订时间为：________________ 12.3 合同的附件附件包括但不限于：项目相关文件、融资方案、风险评估报告等。第十三章：其他约定 13.1 双方认为需要约定的其他事项其他事项包括但不限于：保密协议、知识产权保护、商业秘密保护等。 13.2 附加条款附加条款包括但不限于：________________ 第十四章：签署页 14.1 甲方（融资方）签字盖章 ______________________________ 授权代表：________________ 14.2 乙方（居间方）签字盖章 ______________________________ 授权代表：________________ 14.3 丙方（融资需求方）签字盖章 ______________________________ 授权代表：________________ 14.4 见证方签字盖章 ______________________________ 授权代表：________________ 多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款 1.1 甲方保证甲方保证所提供的项目信息真实、准确、完整，并对项目的一切合法性承担责任。 1.2 甲方义务甲方应按照约定向乙方支付服务费用，并配合乙方的居间服务。 1.3 甲方权利甲方有权按照合同约定获得丙方的融资服务，并有权解除合同，如丙方未能履行融资义务。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款 2.1 乙方保证乙方保证其提供的居间服务合法、合规，并对因居间服务引起的第三方的索赔承担责任。 2.2 乙方义务乙方应按照约定提供居间服务，并保密甲方的项目信息。 2.3 乙方权利乙方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款 3.1 第三方中介保证第三方中介保证其提供的服务合法、合规，并对因服务引起的第三方的索赔承担责任。 3.2 第三方中介义务第三方中介应按照约定提供居间服务，并保密甲方的项目信息。 3.3 第三方中介权利第三方中介有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。附加条款4：甲方为主导时的特殊条款 4.1 甲方指定甲方有权指定乙方的代表进行合同履行，乙方应予以配合。 4.2 甲方监督甲方有权对乙方的合同履行情况进行监督，并提出合理化建议。附加条款5：乙方为主导时的特殊条款 5.1 乙方培训乙方应按照甲方的要求，对甲方相关人员提供必要的培训和指导。 5.2 乙方报告乙方应定期向甲方报告融资进展情况，并按照甲方的要求提供相关资料。附加条款6：第三方中介为主导时的特殊条款 6.1 第三方中介协调第三方中介应协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。 6.2 第三方中介报告第三方中介应定期向甲方和乙方报告融资进展情况，并按照甲方的要求提供相关资料。附加条款7：甲方为主导时的特殊条款 7.1 甲方提前终止权甲方在合同履行过程中，如发现丙方存在重大违约行为，有权提前终止合同。 7.2 甲方解除合同甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在重大违约行为，有权解除合同。附加条款8：乙方为主导时的特殊条款 8.1 乙方提前终止权乙方在合同履行过程中，如发现丙方存在重大违约行为，有权提前终止合同。 8.2 乙方解除合同乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在重大违约行为，有权解除合同。附加条款9：第三方中介为主导时的特殊条款 9.1 第三方中介提前终止权第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在重大违约行为，有权提前终止合同。 9.2 第三方中介解除合同第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在重大违约行为，有权解除合同。附加条款10：甲方为主导时的特殊条款 10.1 甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据项目实际情况变更融资方案和条件。 10.2 甲方调整权甲方在合同履行过程中，有权根据市场情况调整融资额度和期限。附加条款11：乙方为主导时的特殊条款 11.1 乙方变更权乙方在合同履行过程中，有权根据项目实际情况变更融资方案和条件。 11.2 乙方调整权乙方在合同履行过程中，有权根据市场情况调整融资额度和期限。附加条款12：第三方中介为主导时的特殊条款 12.1 第三方中介变更权第三方中介在合同履行过程中，有权根据甲方和乙方的要求变更融资方案和条件。 12.2 第三方中介调整权第三方中介在合同履行过程中，有权根据市场情况调整融资额度和期限。附加条款13：甲方为主导时的特殊条款 13.1 甲方催告权甲方如发现乙方未按约定履行合同义务，有权书面催告乙方。 13.2 甲方索赔权甲方如发现乙方未按约定履行合同义务，有权向乙方提出索赔。附加条款14：乙方为主导时的特殊条款 14.1 乙方催告权乙方如发现甲方未按约定履行合同义务，有权书面催附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 项目相关文件 2. 融资方案 3. 风险评估报告 4. 居间服务费用支付凭证 5. 融资方与融资需求方的资质证明文件 6. 第三方中介的资质证明文件 7. 合同履行过程中的通信记录 8. 合同变更、解除的书面协议 9. 违约行为的证据材料 10. 其他与合同履行相关的文件资料二、违约行为及认定： 1. 甲方未按约定提供真实、准确、完整的项目信息 2. 甲方未按约定履行合同义务，如未支付服务费用 3. 甲方未按约定时间履行义务，如迟延履行主要债务 4. 甲方未按约定质量履行义务，如提供的项目信息不准确 5. 乙方未按约定提供居间服务，如未保密甲方的项目信息 6. 乙方未按约定时间履行义务，如迟延提供服务 7. 乙方未按约定质量履行义务，如服务不符合约定标准 8. 丙方未按约定履行融资义务，如未按时提供融资 9. 丙方提供的融资服务不符合约定，如融资额度、期限不符合要求 10. 第三方中介未按约定提供居间服务，如未保密甲方的项目信息 11. 第三方中介未按约定时间履行义务，如迟延提供服务 12. 第三方中介未按约定质量履行义务，如服务不符合约定标准 13. 其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释： 1. 融资方：指需要融资的甲方，为项目的发展和运营寻求外部资金支持。 2. 居间方：指乙方，为甲方和丙方提供融资居间服务，协助双方达成融资协议。 3. 融资需求方：指丙方，为项目的资金需求方，寻求外部融资以支持项目的发展和运营。 4. 融资方式：指甲方、乙方和丙方约定的资金筹集途径和手段，如贷款、发行债券等。 5. 融资条件：指甲方、乙方和丙方约定的融资方获得融资所需满足的条件，如信用等级、还款能力等。 6. 居间服务费用：指乙方为提供居间服务而向甲方收取的费用。 7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。 8. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。 9. 合同解除：指合同当事人依法定事由终止合同关系的行为。 10. 其他与合同履行相关的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 甲方提供项目信息不真实、准确、完整解决办法：甲方应确保提供信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假信息，应承担违约责任。 2. 乙方未按约定提供居间服务解决办法：乙方应按照合同约定提供居间服务，如未提供或服务不符合约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。 3. 丙方未按约定履行融资义务解决办法：丙方应按约定履行融资义务，如未履行或融资服务不符合约定，甲方有权解除合同并要求丙方承担违约责任。 4. 合同履行过程中出现争议解决办法：各方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。 5. 不可抗力事件影响合同履行解决办法：遭受不可抗力事件的一方应及时通知其他各方，并尽力消除不可抗力影响。根据不可抗力事件的影响，可协商调整合同履行期限或解除合同。 6. 其他执行中遇到的问题及解决办法。五、所有应用场景： 1. 甲方为主导时的应用场景 2. 乙方为主导时的应用场景 3. 第三方中介为主导时的应用场景 4. 合同履行过程中的通用应用场景

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