2025版工程建筑施工承包合同书.docx

编号：__________

2025版工程建筑施工承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版工程建筑施工承包合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约金计算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：施工质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量问题处理
5.4 验收程序
第六章：材料和设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备验收
6.4 质量保证
第七章：施工安全
7.1 安全责任
7.2 安全措施
7.3 安全事故处理
7.4 安全检查
第八章：环境保护
8.1 环境保护要求
8.2 环保措施
8.3 环保检查
8.4 环保责任
第九章：合同变更
9.1 变更程序
9.2 变更费用
9.3 变更工期
9.4 变更其他条款
第十章：违约责任
10.1 发包方违约
10.2 承包方违约
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼地点
第十二章：合同的生效、解除和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同解除条件
12.3 合同终止条件
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 法律适用
13.5 合同的补充和修改
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 技术规范
14.4 合同价款明细表
14.5 履约保证函
14.6 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人及联系方式：
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人及联系方式：
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：
1.3.2 签订时间：
第二章：工程概述
2.1 工程名称：
2.2 工程地点：
2.3 工程规模：
2.4 工程内容：
2.4.1 工程主要建设内容：
2.4.2 工程特殊要求或技术指标：
2.5 工程预算：
2.5.1 总预算金额：
2.5.2 预算构成：
第三章：合同价格
3.1 合同总价：
3.1.1 总价金额：
3.1.2 付款方式及分期：
3.2 价格调整机制：
3.2.1 价格调整因素：
3.2.2 调整程序：
3.3 预付款：
3.3.1 预付款金额：
3.3.2 预付款发放及回收条件：
3.4 进度付款：
3.4.1 进度付款条件：
3.4.2 进度付款比例：
3.5 竣工结算：
3.5.1 结算条件：
3.5.2 结算方式：
3.6 违约金计算：
3.6.1 违约情形：
3.6.2 违约金计算方式：
第四章：合同工期
4.1 开工日期：
4.2 竣工日期：
4.2.1 竣工验收标准：
4.3 工期延误：
4.3.1 延误责任判定：
4.3.2 延误后果处理：
4.4 工期提前：
4.4.1 提前完成条件：
4.4.2 提前完成奖励：
第五章：施工质量
5.1 质量标准：
5.1.1 国家及行业标准：
5.1.2 特殊质量要求：
5.2 质量监督：
5.2.1 监督机构：
5.2.2 监督程序：
5.3 质量问题处理：
5.3.1 问题提出及处理流程：
5.3.2 质量问题整改期限：
5.4 验收程序：
5.4.1 验收合格标准：
5.4.2 验收机构及人员：
第六章：材料和设备
6.1 材料供应：
6.1.1 材料供应责任方：
6.1.2 材料验收程序：
6.2 设备供应：
6.2.1 设备供应责任方：
6.2.2 设备验收程序：
6.3 材料和设备验收：
6.3.1 验收标准：
6.3.2 验收结果处理：
6.4 质量保证：
6.4.1 材料设备质量保证措施：
6.4.2 质量保证期限：
第八章：环境保护
8.1 环境保护要求：
8.1.1 国家和地方环保法规：
8.1.2 环保设施要求：
8.2 环保措施：
8.2.1 施工期间环保措施：
8.2.2 施工后生态恢复措施：
8.3 环保检查：
8.3.1 检查频率：
8.3.2 检查责任方：
8.4 环保责任：
8.4.1 环保违规责任：
8.4.2 环保事故处理：
第九章：合同变更
9.1 变更程序：
9.1.1 变更申请：
9.1.2 变更审批：
9.2 变更费用：
9.2.1 变更费用计算：
9.2.2 费用承担方：
9.3 变更工期：
9.3.1 工期延期：
9.3.2 工期提前：
9.4 变更其他条款：
9.4.1 变更内容：
9.4.2 变更后果：
第十章：违约责任
10.1 发包方违约：
10.1.1 违约行为：
10.1.2 违约责任：
10.2 承包方违约：
10.2.1 违约行为：
10.2.2 违约责任：
10.3 违约赔偿：
10.3.1 赔偿金额：
10.3.2 赔偿方式：
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
11.1.1 协商解决：
11.1.2 调解解决：
11.2 仲裁机构：
11.2.1 仲裁委员会：
11.2.2 仲裁地点：
11.3 诉讼地点：
11.3.1 诉讼法院：
11.3.2 诉讼地点：
第十二章：合同的生效、解除和终止
12.1 合同生效条件：
12.1.1 生效条件：
12.1.2 生效时间：
12.2 合同解除条件：
12.2.1 解除条件：
12.2.2 解除程序：
12.3 合同终止条件：
12.3.1 终止条件：
12.3.2 终止程序：
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：
13.1.1 保密内容：
13.1.2 保密期限：
13.2 知识产权保护：
13.2.1 保护范围：
13.2.2 保护措施：
13.3 不可抗力：
13.3.1 不可抗力定义：
13.3.2 不可抗力后果处理：
13.4 法律适用：
13.4.1 适用法律：
13.4.2 法律解释：
13.5 合同的补充和修改：
13.5.1 补充和修改程序：
13.5.2 补充和修改效力：
第十四章：附件
14.1 工程设计文件：
14.1.1 设计文件清单：
14.1.2 设计文件提交时间：
14.2 施工图纸：
14.2.1 图纸清单：
14.2.2 图纸提交时间：
14.3 技术规范：
14.3.1 规范清单：
14.3.2 规范提交时间：
14.4 合同价款明细表：
14.4.1 明细表内容：
14.4.2 明细表提交时间：
14.5 履约保证函：
14.5.1 保证函格式：
14.5.2 保证函提交时间：
14.6 其他相关文件：
14.6.1 文件清单：
14.6.2 文件提交时间：
________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更工程内容的处理
1.1.1 甲方因特殊情况需要变更工程内容时，应提前书面通知乙方，并说明变更的合理性和必要性。
1.1.2 乙方收到甲方变更通知后，应在五个工作日内回复甲方，对变更的可行性、影响时间和费用的调整提出意见。
1.1.3 双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。
1.2 甲方延期开工的处理
1.2.1 甲方因不可抗力或其他特殊情况需要延期开工时，应提前书面通知乙方，并说明延期的合理性和必要性。
1.2.2 乙方收到甲方延期通知后，应在五个工作日内回复甲方，对延期对工程进度和费用的影响提出意见。
1.2.3 双方就延期开工达成一致后，应签订书面延期协议，作为本合同的附件。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方质量管理的补充
2.1.1 乙方应设立专门的质量管理部门，负责工程质量的监督和控制。
2.1.2 乙方质量管理部门的职责包括：对施工过程进行质量监督，对施工材料和设备进行验收，对施工质量问题进行处理等。
2.1.3 乙方应定期向甲方报告工程质量情况，对甲方提出的质量问题及时进行整改。
2.2 乙方工期的补充
2.2.1 乙方应制定详细的施工计划，并按照计划组织施工。
2.2.2 乙方应保证工程按期完工，如因乙方原因导致工期延误，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。
2.2.3 乙方应采取措施确保工程进度，如遇特殊情况影响施工进度，乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。
3.1.2 第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
3.1.3 第三方中介应定期对工程进度、质量情况进行检查，并向甲方和乙方报告。
3.2 第三方中介的违约处理
3.2.1 如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，应承担相应的违约责任。
3.2.2 第三方中介的违约行为包括但不限于：未能及时处理争议和问题，导致工程进度受阻；未能公正、中立地处理争议，偏袒一方等。
3.2.3 第三方中介的违约责任应根据其违约程度和影响范围进行评估，并由双方协商确定违约金或其他赔偿方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 合同价款明细表
5. 履约保证函
6. 施工计划
7. 质量保证书
8. 进度报告
9. 材料和设备验收记录
10. 变更协议
11. 延期协议
12. 争议处理记录
13. 违约金计算证明
14. 工程验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定提供施工场地、材料、设备等，导致工程无法正常进行。
2. 甲方未能按照约定时间支付进度款、预付款等，影响工程进度。
3. 甲方变更工程内容或延期开工，未与乙方达成书面协议。
4. 乙方未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。
5. 乙方未能按照约定时间提交进度报告、质量保证书等文件。
6. 乙方使用不符合合同约定的材料、设备，或擅自替换工程内容。
7. 第三方中介未能公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
8. 第三方中介未能按照约定时间完成检查、报告等职责。
9. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现特定目的，明确相互权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金额。
4. 不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 工期：合同约定的工程完成时间。
6. 质量：工程符合国家及行业标准、设计文件和合同约定的程度。
7. 争议：合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。
8. 仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。
9. 诉讼：通过法院对合同争议进行解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供的设计图纸、技术规范等不完整或不准确。
解决办法：乙方应及时向甲方提出补充和修改的要求，并根据实际情况暂停施工。
2. 问题：乙方施工过程中发现设计不合理或存在质量问题。
解决办法：乙方应立即通知甲方和第三方中介，共同协商解决问题。
3. 问题：甲方未能按时支付进度款或预付款。
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付款项，必要时可寻求法律途径。
4. 问题：工程进度受到影响，可能导致工期延误。
解决办法：乙方应制定相应的措施，加快工程进度，并与甲方沟通协商。
5. 问题：发生争议，第三方中介处理不公正。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同寻求其他解决争议的方式，如仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 工程建筑施工承包合同签订。
2. 工程设计、施工、材料供应等合同主体之间的权利义务关系明确。
3. 合同履行过程中出现争议和问题的解决。
4. 工程进度、质量、安全等方面的监督管理。
5. 合同违约行为的认定和违约金的计算。
6. 合同变更、延期等特殊情况处理。
7. 第三方中介在合同履行过程中的角色和职责。
8. 合同终止、解除条件及相应程序。
9. 合同履行过程中的法律法规遵守和解释。
10. 工程验收、移交和保修等后续事项处理。