2025版建筑施工承包合同书标准.docx

编号：__________

2025版建筑施工承包合同书标准

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑施工承包合同书标准
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：合同条款
3.1 承包人责任
3.2 发包人责任
3.3 合同价格
3.4 付款方式与进度
3.5 工期要求
3.6 质量标准
3.7 材料与设备
3.8 安全文明施工
3.9 变更与调整
3.10 违约责任
3.11 争议解决
3.12 合同的解除与终止
3.13 免除条款
3.14 附则
第四章：工程设计与技术规范
4.1 设计依据
4.2 设计文件
4.3 技术规范
4.4 设计变更
第五章：施工组织与管理
5.1 施工组织设计
5.2 施工现场管理
5.3 施工进度计划
5.4 人员与设备配置
5.5 工程质量控制
5.6 安全生产管理
第六章：工程验收与保修
6.1 工程验收
6.2 验收标准
6.3 验收程序
6.4 工程保修
6.5 保修责任
第七章：合同价格与支付
7.1 合同价格构成
7.2 价格调整
7.3 预付款
7.4 进度付款
7.5 竣工结算
7.6 质量保证金
第八章：工期与进度
8.1 工期规定
8.2 进度计划
8.3 工期延误
8.4 工期提前
第九章：材料与设备
9.1 材料设备供应
9.2 质量标准
9.3 验收与检验
9.4 设备安装
9.5 材料设备保管
第十章：安全生产与环保
10.1 安全生产责任
10.2 安全防护措施
10.3 环保要求
10.4 安全事故处理
第十一章：变更与索赔
11.1 变更程序
11.2 变更费用
11.3 索赔条件
11.4 索赔程序
11.5 索赔费用
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁
12.3 诉讼
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除
13.2 合同终止
13.3 解除或终止后的处理
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改
14.3 合同解除
14.4 合同终止
14.5 合同生效
14.6 合同解释权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同当事人
发包人：（名称、地址、法定代表人等）
承包人：（名称、地址、法定代表人等）
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确双方在建筑施工过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方应严格遵守合同的约定，任何一方违反合同的规定，均应承担相应的法律责任。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
工程名称：（工程名称）
工程内容：（工程内容简述）
2.2 工程地点
工程位于：（具体地址）
2.3 工程规模
工程规模：（工程规模描述）
2.4 工程投资估算
工程投资估算：（工程投资估算金额）
第三章：合同条款
3.1 承包人责任
承包人应按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等完成施工任务，并承担相应的质量、安全、环保等责任。
3.2 发包人责任
发包人应按照合同约定提供施工场地、施工条件、设计文件、资金支付等，并承担相应的合同义务。
3.3 合同价格
合同价格根据工程量清单和综合单价计算，形成总价。合同价格在合同签订后不得随意调整，除非合同约定的价格调整条件满足。
3.4 付款方式与进度
付款方式分为预付款、进度付款和竣工结算。预付款在合同签订后支付一定比例；进度付款按照工程进度和完成情况支付；竣工结算在工程验收合格后进行。
3.5 工期要求
工程计划工期为：（工期起止日期），承包人应按时完成施工任务。
3.6 质量标准
工程质量应符合：（相关质量标准和要求），承包人应承担质量保证责任。
3.7 材料与设备
承包人应按照合同约定的材料和设备要求，保证其质量、安全、环保等标准，并承担相应的责任。
3.8 安全文明施工
承包人应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，进行安全文明施工，保证施工现场的安全和环境卫生。
3.9 变更与调整
合同执行过程中，如发生工程变更、设计调整等，双方应协商确定变更内容和价款。
3.10 违约责任
双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
3.11 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照合同约定选择仲裁或诉讼解决。
3.12 合同的解除与终止
合同解除或终止的条件按照合同约定执行，解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。
3.13 免除条款
双方在合同中约定免除部分违约责任的条件和范围。
3.14 附则
合同附件包括：（附件名称），附件与合同具有同等法律效力。
第四章：工程设计与技术规范
4.1 设计依据
工程设计依据的国家标准和行业标准、规范、规程等。
4.2 设计文件
发包人应提供：（设计文件名称和数量），承包人应按照设计文件进行施工。
4.3 技术规范
工程所需遵循的技术规范、规程和要求。
4.4 设计变更
设计变更应经双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。
第五章：施工组织与管理
5.1 施工组织设计
承包人应编制施工组织设计，并提交发包人批准。
5.2 施工现场管理
承包人应负责施工现场的管理，确保施工现场的安全、卫生和秩序。
5.3 施工进度计划
承包人应制定施工进度计划，并按照计划进行施工。
5.4 人员与设备配置
承包人应根据工程需要，配置足够的技术和管理人员以及施工设备。
5.5 工程质量控制
承包人应建立和完善工程质量控制体系，确保工程质量符合合同要求。
5.6 安全生产管理
承包人应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，进行安全生产管理。
第六章：工程验收与保修
6.1 工程验收
工程验收分为：（
第八章：工期与进度
8.1 工期规定
工程计划工期为：（工期起止日期），承包人应按时完成施工任务。
8.2 进度计划
承包人应制定详细的施工进度计划，并提交发包人审批。
8.3 工期延误
因承包人原因导致工程进度延误，承包人应承担相应的违约责任。
8.4 工期提前
工程提前完成的，按照合同约定进行相应的奖励或结算。
第九章：材料与设备
9.1 材料设备供应
发包人应按照合同约定提供材料和设备，并保证其质量、安全、环保等标准。
9.2 质量标准
材料和设备的质量应符合：（相关质量标准和要求）。
9.3 验收与检验
材料和设备到达施工现场后，承包人应进行验收和检验，不符合质量标准的，有权拒绝接收。
9.4 设备安装
承包人应按照设计文件和规范要求进行设备的安装，并承担相应的质量责任。
9.5 材料设备保管
承包人应妥善保管材料和设备，防止损失和损坏。
第十章：安全生产与环保
10.1 安全生产责任
承包人应承担施工过程中的安全生产责任，确保施工现场的安全。
10.2 安全防护措施
承包人应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。
10.3 环保要求
施工过程中应遵守环保法规，采取措施防止环境污染。
10.4 安全事故处理
发生安全事故的，承包人应立即报告发包人和有关部门，并按照合同约定处理。
第十一章：变更与索赔
11.1 变更程序
合同执行过程中，如发生变更，应按照合同约定的程序进行。
11.2 变更费用
变更费用的承担按照合同约定执行。
11.3 索赔条件
承包人认为有权得到补偿的情况，应按照合同约定的条件向发包人提出索赔。
11.4 索赔程序
索赔应以书面形式提出，并按照合同约定的程序进行处理。
11.5 索赔费用
索赔费用的计算和支付按照合同约定执行。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
12.2 仲裁
双方约定仲裁的，仲裁地点和仲裁机构为：（仲裁地点和机构名称）。
12.3 诉讼
双方选择诉讼的，诉讼地点和法院为：（诉讼地点和法院名称）。
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除
合同解除的条件按照合同约定执行。
13.2 合同终止
合同终止的条件按照合同约定执行。
13.3 解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。
第十四章：附则
14.1 合同附件
附件包括：（附件名称），附件与合同具有同等法律效力。
14.2 合同修改
合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同解除
合同解除的条件和程序按照合同约定执行。
14.4 合同终止
合同终止的条件和程序按照合同约定执行。
14.5 合同解释权
合同的解释权归：（合同解释权归属方）。
发包人：（签字/盖章）
承包人：（签字/盖章）
签订日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指令
甲方有权根据工程进展和需求，向乙方发出指令。乙方应严格执行甲方的指令，确保工程进度和质量。
1.2 甲方监督
甲方有权对施工现场进行监督和检查，以确保工程按照合同约定的质量、安全和进度要求进行。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况，对工程内容、规模、设计和进度等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划和方案。
1.4 甲方终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或不符合合同约定的，有权终止合同的履行。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方自主权
乙方在合同履行过程中，应自主负责施工组织、人员配置、材料采购等工作，确保工程顺利进行。
2.2 乙方报告义务
乙方应定期向甲方报告工程进展、质量状况和安全情况，及时沟通解决问题。
2.3 乙方保修义务
工程验收合格后，乙方应按照合同约定，对工程进行保修，确保工程在使用过程中的质量和安全。
2.4 乙方违约责任
乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、延误工期等。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地履行调解、协调和监督职责，确保合同双方的合法权益。
3.2 第三方中介调解
第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应进行调解，协助双方达成一致。
3.3 第三方中介监督
第三方中介应对施工现场进行定期监督和检查，确保工程按照合同约定的质量、安全和进度要求进行。
3.4 第三方中介终止权
第三方中介在合同履行过程中，如发现一方严重违约或不符合合同约定的，有权终止合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：工程量清单
附件二：设计文件
附件三：施工组织设计
附件四：材料和设备供应清单
附件五：付款凭证
附件六：工程验收报告
附件七：保修条款
附件八：变更与索赔申请
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款。
未提供合格的施工场地、施工条件或设计文件。
未履行合同约定的安全文明施工义务。
擅自变更工程内容、规模或设计。
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成施工任务或工程质量不符合标准。
未按照设计文件和规范要求进行施工。
未妥善保管材料和设备，导致损失或损坏。
未按照合同约定进行安全生产管理。
3. 第三方中介违约行为
未公正、公平地履行调解、协调和监督职责。
未及时进行争议调解，导致争议扩大。
未定期监督和检查施工现场，导致工程质量、安全问题。
三、法律名词及解释：
1. 建筑法：指《中华人民共和国建筑法》。
2. 合同法：指《中华人民共和国合同法》。
3. 工程量清单：指明细列出工程各项工作的数量和价格的清单。
4. 设计文件：指工程设计图纸、技术规范和其他相关设计资料。
5. 施工组织设计：指为完成工程施工任务而编制的组织、管理和技术措施方案。
6. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
7. 违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决办法：协商调整施工计划，延长工期，必要时协商赔偿。
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：及时整改，重新检验，必要时更换不合格材料或返工。
3. payment Dispute
原因：付款金额、时间不符合合同约定。
解决办法：查阅合同条款，协商解决，必要时通过法律途径解决。
4. 设计变更
原因：工程实际情况与设计不符，甲方需求变更等。
解决办法：双方协商确定变更内容，调整合同价格和工期。
五、所有应用场景：
1. 建筑施工承包合同签订。
2. 工程设计、施工、材料供应等合同主体之间的权利义务分配。
3. 工程进度、质量、安全等方面的管理及协调。
4. 合同履行过程中的变更、索赔及争议解决。
5. 合同双方的违约行为认定及违约责任追究。
6. 工程验收、保修及合同终止或解除的场景。