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编号：__________

整租租赁住房合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

整租租赁住房合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同当事人
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁房屋
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与周边设施
2.3 房屋面积与户型
2.4 房屋现状及交付时间
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 装修装饰规定
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
第九章：其他费用
9.1 物业费
9.2 水电费
9.3 网络、燃气等其他费用
第十章：保险
10.1 房屋保险
10.2 租客保险
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
第十二章：违约责任
12.1 出租人违约责任
12.2 承租人违约责任
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同补充协议
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 双方联系方式及送达地址
合同编号_________
第一章：合同当事人
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：
1.1.3 地址：
1.1.4 联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：
1.2.3 地址：
1.2.4 联系方式：
第二章：租赁房屋
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：
2.1.2 房屋所有权证号：
2.1.3 房屋性质：
2.2 房屋位置与周边设施
2.2.1 交通情况：
2.2.2 周边配套设施：
2.3 房屋面积与户型
2.3.1 建筑面积：
2.3.2 户型：
2.3.3 房间数量：
2.4 房屋现状及交付时间
2.4.1 房屋现状描述：
2.4.2 交付时间：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
3.3 续租条款
3.3.1 续租通知期限：
3.3.2 续租租金调整方式：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
4.3.1 支付方式一：
4.3.2 支付方式二：
4.4 租金调整条款：
4.4.1 租金调整条件：
4.4.2 租金调整方式：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.2 押金退还条件及时间：
5.2.1 押金退还条件：
5.2.2 押金退还时间：
5.3 押金扣除事项：
5.3.1 押金扣除事项：
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定：
6.1.1 禁止事项：
6.1.2 其他使用规定：
6.2 房屋维护责任：
6.2.1 出租人维护责任：
6.2.2 承租人维护责任：
6.3 装修装饰规定：
6.3.1 装修申请：
6.3.2 装修验收：
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件：
7.1.1 变更条件：
7.1.2 变更程序：
7.2 合同解除条件：
7.2.1 解除条件：
7.2.2 解除程序：
7.3 违约责任：
7.3.1 出租人违约责任：
7.3.2 承租人违约责任：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
8.1.1 双方应友好协商解决争议。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他费用
9.1 物业费：
9.1.1 物业费由承租人支付。
9.1.2 物业费标准及支付方式按照物业管理公司规定执行。
9.2 水电费：
9.2.1 水电费由承租人支付。
9.2.2 水电费结算周期及缴费方式：
9.3 网络、燃气等其他费用：
9.3.1 网络费由承租人支付。
9.3.2 燃气费由承租人支付。
第十章：保险
10.1 房屋保险：
10.1.1 出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
10.1.2 保险费用由出租人承担。
10.2 租客保险：
10.2.1 承租人应购买租客保险。
10.2.2 保险费用由承租人承担。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
11.2 合同变更条件：
11.2.1 合同变更应经双方协商一致。
11.2.2 合同变更需书面确认，并由双方签字盖章。
11.3 合同解除条件：
11.3.1 合同解除应符合法律规定和合同约定。
11.3.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十二章：违约责任
12.1 出租人违约责任：
12.1.1 出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金。
12.1.2 出租人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
12.2 承租人违约责任：
12.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金。
12.2.2 承租人未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：
13.1.1 附件一：房屋照片（描述照片内容）。
13.2 租赁合同补充协议：
13.2.1 附件二：租赁合同补充协议。
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项：
14.1.1 其他事项一：
14.1.2 其他事项二：
14.2 双方联系方式及送达地址：
14.2.1 出租人联系方式：
14.2.2 承租人联系方式：
14.2.3 双方送达地址：
甲方（出租人）：
______________
乙方（承租人）：
______________
合同签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方指定的物业管理公司提供的服务范围及标准：
甲方应确保物业管理公司提供包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安保巡逻等服务。物业管理公司应按照甲方提供的服务标准履行管理职责。
2. 甲方对房屋进行改造或维修的通知及期限：
甲方在进行房屋改造或维修前，应提前通知乙方，并确保在通知期限内完成改造或维修工作，以免影响乙方正常使用房屋。
3. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，并按照相关规定进行定期检查和维护。对于可能存在的安全隐患，甲方应在得知后及时采取措施予以消除。
4. 甲方应在合同签订后一个月内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证原件交付给乙方，并保证上述权证的真实、有效。
5. 甲方应保证房屋符合国家和地方关于居住安全、环保、消防等方面的规定，并承担因违反上述规定而产生的责任。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方确需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
3. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。
4. 乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气等费用。乙方有权要求甲方提供水、电、燃气等费用的缴纳凭证。
5. 乙方在租赁期间应自行保管好个人物品，并承担因保管不善而产生的损失。甲方对此不承担任何责任。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介的职责：
第三方中介应负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并确保双方合法权益。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2. 第三方中介的服务费用：
第三方中介的服务费用为合同租金的一定比例，具体比例在合同中约定。中介费用在乙方支付首期租金时一次性扣除。
3. 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。
4. 第三方中介的权益保障：
中介在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因导致中介权益受损，中介有权要求甲方或乙方予以赔偿。
5. 第三方中介的退出条件：
中介在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定情形，有权提前终止合同。中介应在终止合同后，协助甲方和乙方处理后续事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同补充协议
3. 物业管理公司服务标准说明
4. 房屋改造或维修通知及期限说明
5. 房屋安全性能检查及维护说明
6. 房屋权证交付说明
7. 房屋使用说明
8. 租金支付凭证
9. 水、电、燃气费用缴纳凭证
10. 装修装饰规定说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋，甲方为违约行为。
2. 甲方未按约定履行合同义务，甲方为违约行为。
3. 甲方未保证房屋及附属设施的安全性能，甲方为违约行为。
4. 甲方未在合同签订后一个月内交付房屋权证，甲方为违约行为。
5. 甲方未保证房屋符合国家和地方关于居住安全、环保、消防等方面的规定，甲方为违约行为。
6. 乙方未按约定支付租金，乙方为违约行为。
7. 乙方未按约定使用房屋，乙方为违约行为。
8. 乙方未合理使用房屋及其附属设施，乙方为违约行为。
9. 乙方未按照甲方提供的使用说明进行操作，乙方为违约行为。
10. 乙方未按照合同约定的租金支付方式和时间，按时足额支付租金，乙方为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。
3. 物业管理公司：指负责管理物业服务的企业，提供包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安保巡逻等服务。
4. 违约金：指一方不履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济补偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 租赁合同：指出租人与承租人之间关于租赁房屋的协议，明确双方的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误：
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定违约责任。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：查阅合同约定的租金支付方式和时间，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 房屋使用限制：
解决办法：双方在合同中明确房屋使用限制，违反限制的一方承担违约责任。
4. 房屋维修责任划分：
解决办法：合同中明确维修责任划分，如有争议，双方协商解决。
5. 房屋设施损坏赔偿：
解决办法：根据合同约定，损坏方承担维修或赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自用房屋。
2. 承租人租用房屋用于居住或办公。
3. 物业管理公司提供物业服务。
4. 第三方中介协助双方达成租赁合同。
5. 租赁合同涉及房屋改造或装修。
6. 租赁合同中包含租金支付条款。
7. 租赁合同中包含房屋使用和维护条款。
8. 租赁合同中包含违约责任条款。