房屋买卖合同书005152025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖合同书005152025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书005152025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效与终止
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋使用现状
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋买卖价格
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付
4.3 房价支付时间与方式
4.4 房价调整机制
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋过户手续办理
5.3 过户费用承担
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋维修责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的附则
10.1 合同的续签
10.2 合同的废止
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明
11.2 买卖双方身份证明
11.3 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的税费
12.2 房屋交付后的物业管理
第十三章：补充条款
13.1 双方特殊约定
13.2 合同的修改与补充
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同双方签字盖章
合同编号005152025年通用
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指甲方（出卖人）将其名下房屋出售给乙方（买受人）并由乙方支付相应价款，双方共同遵守的协议。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同双方的权益与义务
甲方应保证其对所出售房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。乙方应按照合同约定支付房价，并承担房屋过户所需的税费。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同履行完毕后，自动终止。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
房屋所有权证号：____________________。
2.2 房屋坐落位置
房屋坐落位置：____________________。
2.3 房屋面积与结构
房屋面积：____________________平方米；房屋结构：____________________。
2.4 房屋使用现状
房屋使用现状：____________________。
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人信息
甲方（出卖人）：____________________
3.2 买受人信息
乙方（买受人）：____________________
第四章：房屋买卖价格
4.1 房屋成交价格
房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4.2 定金支付
乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4.3 房价支付时间与方式
乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，按期支付房价。具体支付时间与方式如下：
4.4 房价调整机制
如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整房价。具体调整方式如下：
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。
5.2 房屋过户手续办理
甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
5.3 过户费用承担
过户费用包括但不限于：税费、手续费等，具体费用如下：
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
甲方保证房屋不存在重大质量问题，并按照约定承担房屋质量保证责任。
6.2 房屋维修责任
房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：
8.2 买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
争议解决机构为：____________________。
第十章：合同的附则
10.1 合同的续签
本合同到期后，如需续签，应双方协商一致，并签订书面续签协议。
10.2 合同的废止
本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后，即行废止。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明
附件一：房屋所有权证明（复印件）。
11.2 买卖双方身份证明
附件二：买卖双方身份证明（复印件）。
11.3 其他重要文件
附件三：其他重要文件（如有）。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的税费
双方同意按照法律规定承担房屋交易过程中的税费。
12.2 房屋交付后的物业管理
房屋交付后，物业管理等相关费用由乙方承担。
第十三章：补充条款
13.1 双方特殊约定
双方就合同的履行有特殊约定的，可在本章补充约定。
13.2 合同的修改与补充
本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
本合同签署日期为：____________________。
14.2 合同签署地点
本合同签署地点为：____________________。
14.3 合同双方签字盖章
出卖人（甲方）：____________________
买受人（乙方）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方应在合同签订后，额外承诺对房屋进行必要的装修升级，以提升房屋的市场竞争力。具体装修升级内容如下：
2. 装修升级时间表
甲方应按照双方约定的时间表完成装修升级工作，确保房屋在交付给乙方时达到约定的装修标准。具体时间表如下：
3. 装修升级费用
甲方承担装修升级的全部费用，包括但不限于材料费、人工费等。具体费用如下：
4. 装修质量保证
甲方对装修升级的质量承担责任，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。具体质量保证期限如下：
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前入住
乙方在合同约定的交付日期前，提前入住房屋的，应支付甲方提前入住费用。具体费用计算方式如下：
2. 提前入住费用支付时间
乙方应在提前入住前，将提前入住费用支付给甲方。具体支付时间如下：
3. 乙方装修限制
乙方在未经甲方同意的情况下，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。违反此约定的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：
4. 乙方维护房屋状况
乙方在入住期间，应负责维护房屋的完好状态，并按照甲方提供的物业管理规定，履行相应的义务。具体义务如下：
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
双方同意按照约定的费率支付中介服务费用。具体费率及支付方式如下：
2. 中介服务内容
中介应提供包括但不限于房屋买卖咨询、合同签订协助、交易流程指导等服务。具体服务内容如下：
3. 中介责任承担
中介在提供服务过程中，如因过错导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。具体责任如下：
4. 中介保密义务
中介应对在交易过程中获取的双方个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。如违反保密义务，中介应承担相应的违约责任。具体保密义务如下：
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 买卖双方身份证明
3. 房屋买卖合同书
4. 装修升级方案及预算
5. 装修升级时间表
6. 提前入住费用计算方式
7. 违约责任确认书
8. 中介服务费用确认书
9. 中介服务内容清单
10. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定完成装修升级，或装修质量不符合约定。
2. 乙方未按照约定支付房价或定金。
3. 乙方未经过甲方同意擅自对房屋进行装修或改造。
4. 中介未按照约定提供服务，或泄露双方个人信息和房屋信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 定金：指买卖双方为履行合同而预先支付的一定数额的金钱。
3. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
4. 装修升级：指在房屋交付前，甲方对房屋进行的装修和改进，以提升房屋的价值和居住体验。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按照约定完成装修升级：甲方应按照约定时间和质量标准完成装修升级，如延迟或质量不符合要求，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。
2. 乙方未按照约定支付房价或定金：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价或定金，如延迟支付或未支付，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方损失。
3. 乙方未经过甲方同意擅自对房屋进行装修或改造：乙方在装修或改造前，应取得甲方的书面同意，如未经同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
4. 中介未按照约定提供服务，或泄露双方个人信息和房屋信息：中介应按照合同约定提供服务，并保守双方个人信息和房屋信息的秘密，如未提供服务或泄露信息，中介应承担违约责任，如支付违约金或赔偿双方损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋。
2. 甲方承诺对房屋进行装修升级。
3. 乙方提前入住房屋。
4. 乙方对房屋进行装修或改造。
5. 中介协助双方完成房屋买卖交易。