2025版建筑工程承包合同书书集锦.docx

编号：__________

2025版建筑工程承包合同书书集锦

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程承包合同书书集锦
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
1.4 合同解释原则
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程用途
2.5 工程预算
第三章：合同当事人权利和义务
3.1 承包人的权利和义务
3.2 发包人的权利和义务
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
4.2 质量检验和验收
4.3 质量争议的处理
第五章：工程进度
5.1 施工期限
5.2 进度计划和变更
5.3 进度违约责任
第六章：工程造价与支付
6.1 合同价格
6.2 价款支付方式
6.3 工程变更价款
6.4 价款纠纷处理
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工现场管理
7.3 施工安全管理
7.4 环保与节能措施
第八章：材料与设备
8.1 材料供应
8.2 设备供应
8.3 材料和设备验收
8.4 质量保证
第九章：工程验收
9.1 验收条件
9.2 验收程序
9.3 验收标准
9.4 验收结果处理
第十章：保修与维护
10.1 保修范围和期限
10.2 保修责任
10.3 维修服务
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任
11.3 免责条款
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁
12.3 诉讼
第十三章：合同的变更、解除和终止
13.1 合同变更
13.2 合同解除
13.3 合同终止
第十四章：附则
14.1 合同的生效、修改和解除
14.2 合同附件
14.3 合同签订日期和地点
14.4 合同正本与副本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 承包人名称：_________
1.1.2 发包人名称：_________
1.2 合同签订依据
1.2.1 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且保修期满止。
1.4 合同解释原则
1.4.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程用途：_________
2.5 工程预算：_________
第三章：合同当事人权利和义务
3.1 承包人的权利和义务
3.1.1 承包人应按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。
3.1.2 承包人应遵守国家法律法规，严格执行施工组织设计，确保工程顺利进行。
3.2 发包人的权利和义务
3.2.1 发包人应按照合同约定提供施工场地、材料和设备，并保证其质量符合要求。
3.2.2 发包人应按时支付工程进度款和保修金，并按照合同约定承担违约责任。
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
4.1.1 本工程质量标准应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。
4.2 质量检验和验收
4.2.1 工程质量检验应按照合同约定和国家相关法律法规的规定进行。
4.2.2 工程验收应由双方共同组织，按照合同约定的验收程序和标准进行。
4.3 质量争议的处理
4.3.1 工程质量争议应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
第五章：工程进度
5.1 施工期限
5.1.1 承包人应按照合同约定的施工期限完成工程。
5.2 进度计划和变更
5.2.1 承包人应制定详细的施工进度计划，并报发包人备案。
5.2.2 因特殊情况需要调整施工进度的，应提前向发包人提出申请，经发包人同意后方可实施。
5.3 进度违约责任
5.3.1 承包人未按照合同约定的进度完成工程的，应承担相应的违约责任。
第六章：工程造价与支付
6.1 合同价格
6.1.1 本合同工程造价为：_________元（大写：_________元整）。
6.2 价款支付方式
6.2.1 工程进度款支付：按照工程实际进度，双方协商确定支付比例和时间。
6.2.2 保修金支付：工程验收合格后，扣除质量保证金，剩余款项支付给承包人。
6.3 工程变更价款
6.3.1 工程变更导致合同价款发生变化的，双方应按照合同约定的价格调整方式进行变更。
6.4 价款纠纷处理
6.4.1 价款纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
第八章：材料与设备
8.1 材料供应
8.1.1 承包人应按照合同约定的材料供应清单，向发包人供应材料。
8.1.2 材料供应的时间、数量和质量应符合合同约定的要求。
8.2 设备供应
8.2.1 承包人应按照合同约定的设备供应清单，向发包人供应设备。
8.2.2 设备供应的时间、数量和质量应符合合同约定的要求。
8.3 材料和设备验收
8.3.1 发包人应按照合同约定的验收标准和方法，对承包人供应的材料和设备进行验收。
8.3.2 验收不合格的材料和设备，承包人应负责更换或修复。
8.4 质量保证
8.4.1 承包人应对供应的材料和设备的质量负责，并保证其符合国家相关法律法规和标准的要求。
第九章：工程验收
9.1 验收条件
9.1.1 工程完成后，承包人应向发包人提出验收申请。
9.1.2 验收申请应提交完整的验收资料，包括施工记录、质量检验报告等。
9.2 验收程序
9.2.1 发包人应组织验收组，对工程进行现场查验。
9.2.2 验收组应根据合同约定的验收标准和方法，对工程进行评定。
9.3 验收标准
9.3.1 工程验收标准应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。
9.4 验收结果处理
9.4.1 工程验收合格的，双方签署验收报告，发包人支付保修金。
9.4.2 工程验收不合格的，承包人应按照验收组的要求进行整改，并重新申请验收。
第十章：保修与维护
10.1 保修范围和期限
10.1.1 承包人应对工程质量负责，并承担保修责任。
10.1.2 保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限内发生的质量问题，承包人应负责修复。
10.2 保修责任
10.2.1 承包人应按照合同约定的保修范围和期限，承担保修责任。
10.2.2 保修费用应按照合同约定的方式承担。
10.3 维修服务
10.3.1 承包人应提供维修服务，确保工程在保修期限内的正常使用。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.1.1 双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
11.2 违约责任
11.2.1 违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，并支付违约金。
11.3 免责条款
11.3.1 双方同意，因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.1.1 双方发生合同争议，应通过友好协商解决。
12.2 仲裁
12.2.1 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
12.3 诉讼
12.3.1 仲裁裁决不服的，可在仲裁裁决书送达之日起三个月内向人民法院提起诉讼。
第十三章：合同的变更、解除和终止
13.1 合同变更
13.1.1 合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。
13.2 合同解除
13.2.1 合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。
13.3 合同终止
13.3.1 工程验收合格且保修期满，双方签署终止协议，合同即告终止。
第十四章：附则
14.1 合同的生效、修改和解除
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。
14.2 合同附件
14.2.1 本合同附件包括合同图纸、技术说明书、材料供应清单等，附件与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同签订日期和地点
14.3.1 本合同
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求进行采购。如乙方不接受甲方指定供应商，甲方有权解除合同。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划和工程内容。
1.4 甲方验收权
甲方有权对工程进行提前验收，乙方应按照甲方要求提供相关验收资料，并确保工程质量符合合同约定。
1.5 甲方结算权
甲方有权根据工程实际完成情况，对乙方进行工程进度款和保修金的结算。乙方应按照甲方要求，提供相关结算资料。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，保证工程质量，确保工程安全、进度和投资效益。
2.2 乙方工期保证
乙方应确保工程在合同约定的工期内完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方材料和设备质量
乙方应对供应的材料和设备的质量负责，并保证其符合国家相关法律法规和标准的要求。如因乙方提供的材料和设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。
2.4 乙方保密义务
乙方应对合同履行过程中涉及的技术、商业等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
2.5 乙方协助验收
乙方应积极配合甲方的验收工作，提供相关验收资料，并确保工程质量符合合同约定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地履行调解、协调和监督职责，确保合同双方合法权益的实现。
3.2 第三方中介的选定
甲方和乙方应共同选定第三方中介，如双方无法达成一致，可向合同签订地仲裁委员会或人民法院申请指定。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由双方按照合同约定的比例承担。如因一方原因导致第三方中介费用产生，该方应承担全部费用。
3.4 第三方中介的调解结果
第三方中介的调解结果对双方具有约束力，双方应按照调解结果履行合同义务。如双方对调解结果有异议，可依法申请仲裁或提起诉讼。
3.5 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同履行过程中涉及的技术、商业等保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术说明书
2. 材料供应清单
3. 设备供应清单
4. 施工组织设计
5. 施工现场管理规范
6. 施工安全管理制度
7. 环保与节能措施方案
8. 工程进度计划
9. 工程质量检验报告
10. 保修条款及相关证明文件
11. 合同变更、解除和终止的书面协议
12. 争议解决的仲裁协议或诉讼文件
13. 第三方中介的选定文件和费用分摊协议
14. 工程验收报告和验收合格证书
二、违约行为及认定：
1. 承包人未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。
2. 发包人未按照合同约定支付工程进度款或保修金，或提供不符合约定标准的材料和设备的，视为违约。
3. 双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或目的不能实现的，视为违约。
4. 违约方的违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。
5. 不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，但双方应协商解决。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同双方当事人权利义务关系的法律法规。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 保修金：指承包人按照合同约定，在工程验收合格后向发包人支付的一定金额，作为工程保修的保证金。
5. 仲裁：指合同双方按照仲裁协议，将合同争议提交给仲裁委员会进行审理和裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。
2. 材料和设备质量问题：及时更换不合格的材料和设备，并追究供应商责任。
3. 工程质量争议：通过质量检验、第三方鉴定等方式解决，必要时申请仲裁或诉讼。
4. 合同变更：书面协商一致，签署变更协议，明确变更内容和影响。
5. 合同解除：书面协商一致，签署解除协议，明确解除条件和责任。
6. 违约争议：收集证据，协商解决，必要时申请仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的承包合同，包括但不限于住宅、商业、工业等类型的建筑。
2. 适用于新建、扩建、改建等工程项目的建设。
3. 适用于国内工程承包合同的签订和履行。
4. 适用于涉及材料供应、设备供应、施工组织、工程验收等环节的合同。
5. 适用于双方约定第三方中介参与调解、协调和监督的合同。