房地产居间协议书(2025版).docx

编号：__________

房地产居间协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产居间协议书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（买方）的基本信息
1.2 乙方（卖方）的基本信息
1.3 丙方（居间方）的基本信息
第二章：房地产基本情况
2.1 房产基本信息
2.2 土地使用权基本信息
2.3 房产现状及附属设施
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式及支付时间
第四章：交易程序及时间安排
4.1 签订合同
4.2 产权过户
4.3 物业交割
4.4 交易完成时间
第五章：居间服务费用
5.1 居间服务费用金额
5.2 支付方式及支付时间
第六章：甲方权利和义务
6.1 甲方权利
6.2 甲方义务
第七章：乙方权利和义务
7.1 乙方权利
7.2 乙方义务
第八章：丙方权利和义务
8.1 丙方权利
8.2 丙方义务
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 丙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十二章：其他约定
12.1 房产交易过程中相关税费承担
12.2 房产交付时间及条件
12.3 房产维修责任
第十三章：合同的生效、终止和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同解除条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的签署地点和日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（买方）的基本信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人及联系方式：
1.2 乙方（卖方）的基本信息
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人及联系方式：
1.3 丙方（居间方）的基本信息
1.3.1 丙方名称：
1.3.2 丙方地址：
1.3.3 丙方联系人及联系方式：
第二章：房地产基本情况
2.1 房产基本信息
2.1.1 房产名称：
2.1.2 房产地址：
2.1.3 房产所有权证号：
2.1.4 房产共有情况：
2.2 土地使用权基本信息
2.2.1 土地使用权证号：
2.2.2 土地使用权取得方式：
2.2.3 土地使用权剩余期限：
2.3 房产现状及附属设施
2.3.1 房产结构及面积：
2.3.2 附属设施清单：
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 房产交易总金额：
3.1.2 货币种类：
3.1.3 付款方式：
3.2 支付方式及支付时间
3.2.1 首付款金额及支付时间：
3.2.2 尾款金额及支付时间：
第四章：交易程序及时间安排
4.1 签订合同
4.1.1 合同签订日期：
4.1.2 合同签订地点：
4.2 产权过户
4.2.1 产权过户开始日期：
4.2.2 产权过户完成日期：
4.3 物业交割
4.3.1 物业交割开始日期：
4.3.2 物业交割完成日期：
4.4 交易完成时间
4.4.1 交易完成日期：
第五章：居间服务费用
5.1 居间服务费用金额
5.1.1 居间服务费金额：
5.1.2 货币种类：
5.2 支付方式及支付时间
5.2.1 居间服务费支付方式：
5.2.2 居间服务费支付时间：
第六章：甲方权利和义务
6.1 甲方权利
6.1.1 甲方对房产的购买权：
6.1.2 甲方对乙方支付的赔偿请求权：
6.2 甲方义务
6.2.1 甲方按时支付房产价款的义务：
6.2.2 甲方提供真实身份信息的义务：
第七章：乙方权利和义务
7.1 乙方权利
7.1.1 乙方对房产的所有权：
7.1.2 乙方对甲方支付的赔偿请求权：
7.2 乙方义务
7.2.1 乙方保证房产权利清晰的义务：
7.2.2 乙方协助甲方办理过户手续的义务：
第八章：丙方（居间方）权利和义务
8.1 丙方权利
8.1.1 丙方对甲方和乙方的协调权：
8.1.2 丙方对居间服务费的收取权：
8.2 丙方义务
8.2.1 丙方提供真实、准确房产信息的义务：
8.2.2 丙方协助甲方和乙方完成交易手续的义务：
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更的条件：
9.1.2 合同变更的程序：
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件：
9.2.2 合同解除的程序：
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.1.1 甲方违约的情形：
10.1.2 甲方违约的赔偿责任：
10.2 乙方违约责任
10.2.1 乙方违约的情形：
10.2.2 乙方违约的赔偿责任：
10.3 丙方违约责任
10.3.1 丙方违约的情形：
10.3.2 丙方违约的赔偿责任：
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决的途径：
11.1.2 争议解决的地点：
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
11.2.1 仲裁地点：
11.2.2 诉讼法院：
第十二章：其他约定
12.1 房产交易过程中相关税费承担
12.1.1 税费承担比例：
12.1.2 税费支付方式：
12.2 房产交付时间及条件
12.2.1 房产交付时间：
12.2.2 房产交付条件：
12.3 房产维修责任
12.3.1 房产维修的责任主体：
12.3.2 房产维修的费用承担：
第十三章：合同的生效、终止和解除
13.1 合同生效条件
13.1.1 合同生效的条件：
13.1.2 合同生效的证明文件：
13.2 合同终止条件
13.2.1 合同终止的条件：
13.2.2 合同终止的证明文件：
13.3 合同解除条件
13.3.1 合同解除的条件：
13.3.2 合同解除的证明文件：
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同解释权的归属：
14.1.2 合同解释的程序：
14.2 合同的修订和补充
14.2.1 合同修订和补充的程序：
14.2.2 合同修订和补充的效力：
14.3 合同的签署地点和日期
14.3.1 合同签署地点：
14.3.2 合同签署日期：
合同方签字：
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
丙方（居间方）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
甲方享有在同等条件下优先购买房产的权利。若乙方拟将房产出售给第三方，甲方有权在得知此事后的三十日内行使优先购买权。
1.2 甲方对房产的额外要求
甲方有权要求乙方对房产进行必要的维修和改造，以满足甲方的特殊需求。相关费用由甲方承担。
1.3 甲方解约权
在合同履行过程中，若乙方未能按照约定时间完成产权过户或物业交割，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方对房产的披露义务
乙方应对房产的真实情况向甲方进行全面、准确的披露，包括但不限于房产的瑕疵、产权纠纷等。如乙方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方履行合同的义务
乙方应确保房产权利清晰，无任何抵押、查封等法律障碍。若因乙方原因导致房产交易，乙方应向甲方支付违约金。
2.3 乙方协助过户义务
乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。若因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的交易事宜，提供房产交易咨询和服务。中介费用由甲方、乙方共同承担。
3.2 第三方中介的保密义务
中介方应对交易双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。若中介方违反保密义务，应承担相应责任。
3.3 第三方中介的赔偿责任
若中介方故意提供虚假信息或误导甲方、乙方，导致交易损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房产现状及附属设施清单
4. 交易资金支付凭证
5. 居间服务费用支付凭证
6. 房产过户相关文件
7. 物业交割清单
8. 合同变更、解除、终止的书面协议
9. 争议解决的仲裁裁决书或法院判决书
10. 合同履行过程中的其他相关文件和证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按时支付房产价款
提供虚假身份信息
未按约定时间完成产权过户或物业交割
2. 乙方违约行为
未披露房产真实情况
提供虚假或隐瞒重要信息
未能确保房产权利清晰，存在法律障碍
3. 丙方违约行为
未提供真实、准确房产信息
未按约定协助甲方、乙方完成交易手续
故意提供虚假信息或误导甲方、乙方
三、法律名词及解释：
1. 房产所有权证：指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：指证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。
3. 居间服务费：指中介方为促成房产交易而提供的服务所收取的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 仲裁：指合同各方通过仲裁机构解决争议的方式。
6. 诉讼：指合同各方通过法院解决争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付房产价款
解决办法：甲方应按时支付房产价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此产生的相关费用。
2. 问题：乙方未披露房产真实情况
解决办法：乙方应全面、准确地披露房产情况，如故意隐瞒或提供虚假信息，应承担违约责任。
3. 问题：房产过户手续延迟
解决办法：乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户手续的顺利进行。如因乙方原因导致延迟，乙方应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 房产买卖双方通过居间方进行交易。
2. 甲方为买方，乙方为卖方，丙方为居间方。
3. 甲方、乙方、丙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
4. 房产为合法建筑，不存在争议，具备交易条件。
5. 交易过程符合国家相关法律法规，并遵守房地产交易市场的规定。